Türkiye’de ortalama konut fiyatı 1 milyon 114 bin 20 TL oldu!

Endeksa.com verilerine göre ülke genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı Nisan 2022 tarihi itibarıyla 8 bin 252 TL oldu. Türkiye genelinde Nisan ayı sonunda konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı ise yüzde 147 olarak ölçüldü. Ülkemizde ortalama konut fiyatı 1 milyon 114 bin 20 lira olurken, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl olarak oldu. 2022 Nisan itibariyle yıllık değer artışının en yüksek olduğu iller ise Antalya, İstanbul ve Aydın oldu.

TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre Nisan 2022’de Türkiye’de 133 bin 58 konut satıldı. Nisan 2021’e göre yüzde 38,8 artış yaşanırken, Mart 2022’ye göre yüzde 1’lik bir düşüş yaşandı. Bu sayı son 10 yılın en yüksek Nisan ayı satış istatistikleri olarak kayıtlara girdi.

En çok konut satışı İstanbul, Ankara ve İzmir’de yapıldı.

2022 yılı Nisan ayı verilerine göre ;

• İstanbul’da 26.330 konut satışı yapılırken, konut satış fiyatları yüzde 173 değer artışı gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 13 bin 538 TL olurken, İstanbul’da ortalama konut fiyatı 1 milyon 624 bin 560 TL oldu.
• Ankara’da 12.195 konut satışı yapılırken, konut satış fiyatları yüzde 129 değer artışı gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 5 bin 938 TL olurken, Ankara’da ortalama konut fiyatı 801 bin 630 TL oldu.
• İzmir’de 8.459 konut satışı yapılırken, konut satış fiyatları yüzde 141 değer artışı gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 580 TL olurken, İzmir’de ortalama konut fiyatı 1 milyon 375 bin 400 TL oldu.

Antalya yıllık değer artışının en yüksek olduğu il oldu!

Endeksa.com Nisan 2022 verilerine göre aşağıdaki tabloda yıllık değer artışının en yüksek olduğu 30 il değerlendirildi. İlk üç sırada Antalya, İstanbul ve Aydın yer alırken;

• Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %183 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 360 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 420 bin TL.
• İstanbul’da yıllık değer artışı %173, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 538 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 624 bin 560 TL.
• Aydın’da yıllık değer artışı %161, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 356 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 853 bin 400 TL oldu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Türkiye Konut, Ev Fiyatları (endeksa.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Nisan 2022 itibarıyla ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 252 TL! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Satılık konut fiyat artışı zirveyi gördü!

Satılık konut fiyat artışı Ocak 2022 itibariye rekor kırdı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından “Satılık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2022” raporu yayınlandı. Ocak 2022’ye ilişkin değerlerin yer aldığı raporda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 109,1 artış yaşandığı görüldü.

2021 Ocak ayında 3 bin 584 TL olan Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m² cari fiyatı Ocak 2022 itibariyle 7 bin 496 TL oldu. Yüzde 109,1 artışın yaşandığı satılık konut fiyatları rekor seviye ile dikkat çekti.

BETAM raporunda konu ile ilgili, “Ocak ayı itibarıyla satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı, aralık ayındaki yıllık artışa göre bir miktar ivme kaybetmiş olsa da raporlarımızda incelediğimiz dönemde yıllık fiyat artışı en yüksek seviyesine ulaştı” ifadelerine yer verildi.

İstanbul’da yıllık satılık konut artış oranı yüzde 127,5 oldu!

Satılık konut fiyatları ile ilgili il bazında da değerlerin yer aldığı rapora göre İstanbul’da yıllık artış oranı yüzde 127,5 oldu. Bu değerler Ankara’da yüzde 97,1 ve İzmir’de de yüzde 94 olarak kayıtlara geçti.

Satılık konut ortalama metrekare fiyatları ise;

• İstanbul’da 10 bin 900 TL,
• Ankara’da 4 bin 888 TL ve
• İzmir’de 8 bin 365 TL oldu.

Raporda, enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatlarının ülke genelinde değişmedi gözlemlenmiştir. Bu değerlerin İstanbul’da sınırlı ölçüde yükseldiği görülürken, Ankara ve İzmir’de yine sınırlı ölçüde düştüğü görülmüştür.

En yüksek artış yüzde 141,3 ile Mersin’de, en düşük artış ise yüzde 71,3 ile Van’da!

Üç büyükşehir dışında ülkemizde yer alan diğer şehirlerde de artışın yaşandığı görülmüştür. En yüksek artış oranı yüzde 141,3 ile Mersin’de yaşanırken, en düşük artış oranı yüzde 71,3 ile Van’da yaşandı. Türkiye geneli değişim oranı ise yüzde 109,1 olarak hesaplandı.

Satılan konut sayısında düşüş devam ediyor

BETAM tarafından hazırlanan rapora göre, satılık ilan sayısı ile birlikte satılan konut sayısında da düşüş yaşanıyor. Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Aralık 2021 itibariyle yüzde 12,6 iken, Ocak 2022’de yüzde 6,6’ya düşmüştür.

Raporda, “Önceki aya kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 8,5 (688 binden 629 bine), satılan konut sayısı ise yüzde 51,7(87 binden 42 bine) düşmüştür. 2021 Eylül ayından sonra satılık konut ilan sayısındaki toplam düşüşün yüzde 22,1’e (808 binden 629 bine) ulaşması dikkat çekmektedir” ifadelerine yer verildi.

Konut piyasasındaki canlılığı ölçen göstergelerden kapatılan ilan yaşının da geçen aya göre ülke genelinde ve üç büyük ilde kısaldığı belirtildi. BETAM tarafından hesaplanan kapatılan ilan yaşı,

• Ülke genelinde 35,6 gün,
• İstanbul‘da 31,9 gün,
• Ankara‘da 25 gün ve
• İzmir‘de de 44,7 gün oldu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Satılık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Satılık konut fiyat artışı rekor seviyeyi gördü! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.