İstanbul’da ortalama satılık konut metrekare fiyatı 14 bin 474 TL oldu!

Satılık Konut Piyasası Görünümü Mayıs 2022 raporuna göre “satılık işyerlerindeki fiyat artışı konut fiyatlarındaki artışın altında kaldı”. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “Satılık Konut Piyasası Görünümü: Mayıs 2022” raporu yayınlandı. İstanbul’da ortalama satılık konut metrekare fiyatı 14 bin 474 lira seviyesine yükseldi.

Son bir yılda en çok artış Mersin’de yaşandı!

2021 Nisan ayına göre 2022 Nisan ayında Türkiye genelinde satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 153,9 artış göstererek 9 bin 723 lira oldu. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları en yüksek artışı yüzde 198,2 ile Mersin’de gösterdi. Mersin’de ortalama satılık konut metrekare fiyatı 7 bin 727 lira oldu. Mersin’i yüzde 183,6 artışla İstanbul takip ederken, Ankara‘da yüzde 133,8 ve İzmir‘de yüzde 136,2 artış oldu. Bunlar doğrultusunda üç büyük ilde ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 14 bin 474 lira, Ankara’da 6 bin 167 lira ve İzmir’de 10 bin 800 lira oldu.

• Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde yükseliş göstermiştir.
• Piyasanın canlılığının bir göstergesi olarak incelenen satılan konutların, satılık ilan sayısına oranı da yükseliş göstermiştir.
• Bir diğer gösterge olarak incelenen kapatılan ilan yaşı, Mart 2022 verilerine göre yükseliş göstermiştir.
• Kapatılan ilan yaşı Türkiye’de 40,4 gün olmuştur. Üç büyük ilde ise; İstanbul’da 38,2 gün, Ankara’da 32,2 gün ve İzmir’de 48,1 gün olmuştur.

Konut talebi yüzde 24,2 arttı!

Satılık Konut Piyasası Görünümü raporu ile birlikte “Talep göstergesi” de incelenmeye başlanmıştır. Konut talebinin takip edildiği göstergeye göre konut talebi geçen aya göre yüzde 1 düşüş göstermiştir. 2022 Nisan ayında konut talebi 163,5 seviyesine gerilemiştir. Ayrıca konut talebi geçen yılın aynı ayına göre yüzde 66,5 daha yüksektir.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Satılık Konut Piyasası Görünümü: Mayıs 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

BETAM Satılık Konut Piyasası Görünümü Mayıs 2022 raporu yayınlandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

İstanbul’da ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı yüzde 126,5 arttı!

Kiralık Konut Piyasası Görünümü Nisan 2022 raporuna göre konut talebinde ve kira fiyatlarında artış yaşanıyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Nisan 2022” raporu yayınlandı. İstanbul’da ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 53,9 lira seviyesine yükseldi.

Son bir yılda en çok artış Antalya’da yaşandı!

2021 Mart ayına göre Türkiye genelinde kiralık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 123,5 artış göstererek 37,7 lira oldu. Kiralık konut ilan metrekare cari fiyatlarında en yüksek artış yüzde 166,6 ile Antalya’da yaşandı. Antalya’da ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 47,1 lira oldu. Antalya’yı yüzde 126,5 artışla İstanbul takip ederken, Ankara‘da yüzde 116,1 ve İzmir‘de yüzde 82,8 artış oldu. Bunlar doğrultusunda üç büyük ilde ortalama kiralık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 53,9 lira, Ankara’da 25,9 lira ve İzmir’de 32,5 lira oldu.

• Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde yükseliş göstermiştir.
• Piyasanın canlılığının bir göstergesi olarak incelenen kiralanan konutların, kiralık ilan sayısına oranı da yükseliş göstermiştir.
• Bir diğer gösterge olarak incelenen kapatılan ilan yaşı, Şubat 2022 verilerine göre düşüş göstermiştir.
• Kapatılan ilan yaşı Türkiye’de 17,2 gün olmuştur. Üç büyük ilde ise; İstanbul’da 14,6 gün, Ankara’da 17,6 gün ve İzmir’de 20,3 gün olmuştur.

Konut talebi yüzde 16,6 arttı!

Kiralık Konut Piyasası Görünümü raporu ile birlikte “Talep göstergesi” de incelenmeye başlanmıştır. Konut talebinin takip edildiği göstergeye göre konut talebi geçen aya göre yüzde 16,6 artış göstermiştir.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Nisan 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

BETAM Kiralık Konut Piyasası Görünümü Nisan 2022 raporu yayınlandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

İstanbul’da ortalama satılık konut metrekare fiyatı 12 bin 805 TL oldu!

Satılık Konut Piyasası Görünümü Nisan 2022 raporuna göre konut talebinde ve fiyatlarda artış yaşanıyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “Satılık Konut Piyasası Görünümü: Nisan 2022” raporu yayınlandı. İstanbul’da ortalama satılık konut metrekare fiyatı 12 bin 805 lira seviyesine yükseldi.

Son bir yılda en çok artış Mersin’de yaşandı!

2021 Mart ayına göre Türkiye genelinde satılık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 134,3 artış göstererek 8 bin 656 lira oldu. Satılık konut ilan metrekare cari fiyatları en yüksek artışı yüzde 172,7 ile Mersin’de gösterdi. Mersin’de ortalama satılık konut metrekare fiyatı 6 bin 818 lira oldu. Mersin’i yüzde 159,3 artışla İstanbul takip ederken, Ankara‘da yüzde 116,6 ve İzmir‘de yüzde 119,3 artış oldu. Bunlar doğrultusunda üç büyük ilde ortalama satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 12 bin 805 lira, Ankara’da 5 bin 545 lira ve İzmir’de 9 bin 722 lira oldu.

• Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde yükseliş göstermiştir.
• Piyasanın canlılığının bir göstergesi olarak incelenen satılan konutların, satılık ilan sayısına oranı da yükseliş göstermiştir.
• Bir diğer gösterge olarak incelenen kapatılan ilan yaşı, Şubat 2022 verilerine göre yükseliş göstermiştir.
• Kapatılan ilan yaşı Türkiye’de 40,3 gün olmuştur. Üç büyük ilde ise; İstanbul’da 38,5 gün, Ankara’da 31,7 gün ve İzmir’de 46,6 gün olmuştur.

Konut talebi yüzde 24,2 arttı!

Satılık Konut Piyasası Görünümü raporu ile birlikte “Talep göstergesi” de incelenmeye başlanmıştır. Konut talebinin takip edildiği göstergeye göre konut talebi geçen aya göre yüzde 24,2 artış göstermiştir.

Raporda yer alan ucuz ve lüks konut fiyatlarının analizine göre yıllık ortalama satılık konut metrekare fiyatı ucuz konutlarda yüzde 107,6 artış ile 4 bin 182 lira olmuştur. Lüks konutlarda ise bu artış yüzde 130,8 ile 25 bin 476 lira olmuştur.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Satılık Konut Piyasası Görünümü: Nisan 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

BETAM Satılık Konut Piyasası Görünümü Nisan 2022 raporu yayınlandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından açıklanan konut satışlarındaki yeni KDV uygulaması konut satın alacakları ilgilendiriyor. Ancak vatandaşta bu indirimin yeni vergi yükü getireceği endişesi var. Özellikle büyükşehirlerde yaşamayan vatandaşa etkisi olacağı düşünülen bu uygulamanın, konut fiyatlarında yeni zamlara da sebep olacağı beklentisi oluştu.

Sözcü Gazetesi’nden Gamze Bal’ın haberine göre büyükşehirlerde yer almayan 150 metrekareden düşük büyüklüğe sahip konutlar için yüzde 1 KDV uygulanıyordu. Bu hafta Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren yeni Konut Fiyatlarında KDV indirimi ile yüzde 1 KDV uygulaması kaldırıldı ve yerini yüzde 8 KDV uygulaması aldı.

Bu uygulama ile birlikte İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehirlerde yer alan 150 metrekareden düşük evler etkilenmiyor. Bu illerde arsa değeri yüksek olması sebebiyle zaten yüzde 8 KDV uygulanıyordu. Ancak büyükşehirde yer almayan konutlar için yüzde 1’den yüzde 8’e çıkan bir KDV söz konusu.

150 metrekareden küçük Konut satışlarındaki yeni KDV uygulaması yüzde 1’den yüzde 8’e yükseltildi

Yayımlanan yeni düzenleme ile birlikte 150 metrekareden büyük daireler için kademeli KDV sistemi uygulanacak. Düzenleme öncesi 150 metrekareden büyük daireler için yüzde 18 KDV uygulanırken, ikili KDV sistemi ile birlikte evin 150 metrekareye kadar olan kısmı için yüzde 8, üstünde kalan kısmı için ise yüzde 18 KDV uygulanacak. Sonuç olarak yapılan “KDV İndirimi” üst gelir grubuna hitap eden büyük evler için geçerli olacak.

Konu ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Vergi Uzmanı Nedim Türkmen, yeni KDV indiriminin, orta gelirli vatandaş için yeni vergi yükü doğuracağını söyledi. Türkmen, “Küçük ev alanlar daha fazla vergi ödeyeceği için büyük ev alanların KDV indirimini üstlenmiş olacaklar, yüzde 7 daha fazla KDV ödeyerek 150 metrekarenin üstünde ev alanları finanse etmiş olacaklar.” dedi.

150 metrekarenin üzerindeki konutlara uygulanan KDV’de ise kademelendirme yapıldı

Ondokuz Mayıs Üniversitesi Hukuk Fakültesi öğretim üyesi Doç. Dr. Murat Batı ise konutlar için KDV indiriminin üst gelirlilerin konut alımını kolaylaştıracağını belirtti. Batı’da açıklamalarında orta gelirli vatandaşa gelecek olan vergi yükünün bazı iller için geçerli olduğunu söyledi.

KDV indirimi ile ilgili konuşan İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa ise, bu indirimin üst gelir grubunda yer alan vatandaşların alacağı konutlarda yüzde 10’luk bir indirim sağlayacağını belirtti. Aşa, konut talebi ile birlikte konut fiyatlarında yeni zamlar ile karşılaşabileceğimizi belirterek, “KDV indirimini bahane edip konut fiyatlarına zam yapanlar olacaktır endişesi var şu an piyasada. Talep oluşursa fiyat yükseltecekler.” ifadelerine yer verdi.

“Türkiye’de konutların yaklaşık yüzde 90’ı 150 metrekareden küçük”

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu ülkemizdeki konutların yaklaşık yüzde 90’ının 150 metrekareden küçük olduğunu belirterek şunları söyledi:

“Yapılan KDV indirimi 150 metrekare üzerindeki evler için. Ancak ülke genelindeki ortalama daire büyüklüğü 120 metrekare. Maalesef yeni KDV uygulaması orta gelirliler için fiyatlarda indirim değil, bindirim yaratacaktır. 300 metrekarelik malikanede oturan Ahmet beyin KDV’sinin bir kısmı alınmayacak, 130 metrekarelik dairede oturan Mehmet beye yüklenecek.”

Başkan Tellioğlu konut fiyatlarının düşmesi için de öneride bulundu:

“İnşaat malzemelerinin tamamının KDV’si yüzde 10’den yüzde 8’e inmeli. Konut satışlarının tamamının KDV’si yüzde 8 olmalı.”

Satılık konut istatistikleri ve artış oranları

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından hazırlanan “Satılık Konut Piyasası Görünümü Şubat 2022” raporuna göre, ülke genelinde satılık konutların metrekare fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 120 artış göstermişti. Raporda yer alan Türkiye geneli ortalama satılık konut ilan metrekare cari fiyatı ise yüzde 119,3 artışla 7 bin 965 TL olmuştu.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre ise konut fiyatları Ocak 2022 itibariyle yüzde 77,4 artış göstererek rekor kırmıştı. Ocak 2022’de bir önceki aya göre yüzde 13,1 artış gösteren Konut Fiyat Endeksi (KFE), bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77,4 yükseliş gösterdi.

Konut fiyatları Aralık 2021’de aylık yüzde 7,9 artış göstermişti, yıllık artış ise yüzde 59,6 olmuştu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konutta KDV indirimi sonrası yeni zam endişesi (sozcu.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Konut satışlarındaki yeni KDV uygulaması indirim mi, yoksa bindirim mi? yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye’de ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları 30 TL oldu

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan Yıllık kira artış oranını gösteren “Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Mart 2022” raporu yayınlandı. Raporda yer alan Türkiye geneli ve il bazındaki konut kira fiyatlarındaki artışlar dikkat çekiyor. İstanbul kira artış oranı ise yüzde 112’lik değeri ile karşımıza çıkıyor.

Kiralık Konut Piyasası Görünümü raporuna göre Türkiye’de ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 30 TL’ye yükselmiş.

Yıllık kira artış oranı ise;

• İstanbul’da yüzde 112,3,
• Ankara’da yüzde 106,7 ve
• İzmir’de yüzde 74 olmuştur.

Ortalama kiralık konut ilan fiyatları ise;

• İstanbul‘da 49 TL,
• Ankara‘da 24 TL ve
• İzmir‘de 30 TL olmuştur.

Kiralanan konut sayısının, toplam kiralık ilan sayısına oranı Ankara ve İzmir’de düştü

Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ise ülke genelinde ve üç büyük ilde artış göstermiştir. Raporda kiralık konut piyasası için bir canlılık göstergesi olarak kullanılan, kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına olan oranı, geçtiğimiz aya göre ülkemiz genelinde ve İstanbul’da artış göstermiştir. Bu oran ise Ankara’da ve İzmir’de düşüş göstermiştir.

İzmir ilçelerindeki kira artış oranları

BETAM tarafından hazırlanan Mart 2022 raporu için bu ay İzmir ilçelerindeki kira fiyatı artış oranları incelendi. İzmir’in ilçeleri arasında en yüksek kira fiyat artış oranı Urla’da yüzde 110 ile yaşandı. En düşük artışın ise Ödemiş ilçesinde yüzde 32,1 olduğu gözlemlendi.

İzmir’in diğer ilçelerindeki artış oranları ise şöyle:

• Urla’da yüzde 110,
• Selçuk’ta yüzde 107,7,
• Aliağa’da yüzde 100,
• Bergama’da yüzde 98,
• Çiğli’de yüzde 51,9,
• Bayraklı’da yüzde 49,5,
• Foça’da yüzde 45,6 ve
• Ödemiş’te yüzde 32,1.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Mart 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yıllık kira artış oranı İstanbul’da yüzde 112,3 yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Satılık konut fiyat artışı zirveyi gördü!

Satılık konut fiyat artışı Ocak 2022 itibariye rekor kırdı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından “Satılık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2022” raporu yayınlandı. Ocak 2022’ye ilişkin değerlerin yer aldığı raporda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 109,1 artış yaşandığı görüldü.

2021 Ocak ayında 3 bin 584 TL olan Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m² cari fiyatı Ocak 2022 itibariyle 7 bin 496 TL oldu. Yüzde 109,1 artışın yaşandığı satılık konut fiyatları rekor seviye ile dikkat çekti.

BETAM raporunda konu ile ilgili, “Ocak ayı itibarıyla satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı, aralık ayındaki yıllık artışa göre bir miktar ivme kaybetmiş olsa da raporlarımızda incelediğimiz dönemde yıllık fiyat artışı en yüksek seviyesine ulaştı” ifadelerine yer verildi.

İstanbul’da yıllık satılık konut artış oranı yüzde 127,5 oldu!

Satılık konut fiyatları ile ilgili il bazında da değerlerin yer aldığı rapora göre İstanbul’da yıllık artış oranı yüzde 127,5 oldu. Bu değerler Ankara’da yüzde 97,1 ve İzmir’de de yüzde 94 olarak kayıtlara geçti.

Satılık konut ortalama metrekare fiyatları ise;

• İstanbul’da 10 bin 900 TL,
• Ankara’da 4 bin 888 TL ve
• İzmir’de 8 bin 365 TL oldu.

Raporda, enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatlarının ülke genelinde değişmedi gözlemlenmiştir. Bu değerlerin İstanbul’da sınırlı ölçüde yükseldiği görülürken, Ankara ve İzmir’de yine sınırlı ölçüde düştüğü görülmüştür.

En yüksek artış yüzde 141,3 ile Mersin’de, en düşük artış ise yüzde 71,3 ile Van’da!

Üç büyükşehir dışında ülkemizde yer alan diğer şehirlerde de artışın yaşandığı görülmüştür. En yüksek artış oranı yüzde 141,3 ile Mersin’de yaşanırken, en düşük artış oranı yüzde 71,3 ile Van’da yaşandı. Türkiye geneli değişim oranı ise yüzde 109,1 olarak hesaplandı.

Satılan konut sayısında düşüş devam ediyor

BETAM tarafından hazırlanan rapora göre, satılık ilan sayısı ile birlikte satılan konut sayısında da düşüş yaşanıyor. Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Aralık 2021 itibariyle yüzde 12,6 iken, Ocak 2022’de yüzde 6,6’ya düşmüştür.

Raporda, “Önceki aya kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 8,5 (688 binden 629 bine), satılan konut sayısı ise yüzde 51,7(87 binden 42 bine) düşmüştür. 2021 Eylül ayından sonra satılık konut ilan sayısındaki toplam düşüşün yüzde 22,1’e (808 binden 629 bine) ulaşması dikkat çekmektedir” ifadelerine yer verildi.

Konut piyasasındaki canlılığı ölçen göstergelerden kapatılan ilan yaşının da geçen aya göre ülke genelinde ve üç büyük ilde kısaldığı belirtildi. BETAM tarafından hesaplanan kapatılan ilan yaşı,

• Ülke genelinde 35,6 gün,
• İstanbul‘da 31,9 gün,
• Ankara‘da 25 gün ve
• İzmir‘de de 44,7 gün oldu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Satılık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Satılık konut fiyat artışı rekor seviyeyi gördü! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

İstanbul Kira Artış Oranı Yüzde 85’e Ulaştı!

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü – Ocak 2022” raporu yayınlandı. Raporda yer alan Türkiye geneli ve il bazındaki konut kira fiyatlarındaki artışlar yer alıyor. İstanbul 2021 kira artış oranı ise yüzde 84,6’lık artışı ile dikkat çekiyor.

Yıllık Kira Artış Oranları – Aralık 2021

Betam’ın raporuna göre kiralık konut fiyatlarında yıllık artış oranı Ekim ayı itibariyle yüzde 68,7 oldu. Buna göre ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 26 TL oldu.

Üç büyük ilde ise bu oranlar;

• İstanbul‘da yüzde 84,6,
• Ankara‘da yüzde 62,6 ve
• İzmir‘de yüzde 56 oldu.

Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları ise;

• İstanbul’da 40 TL,
• Ankara’da 18 TL ve
• İzmir’de 26 TL oldu.

Raporda enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatlarının da ülke genelinde artmaya devam ettiği görüldü.

Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçtiğimiz aya göre hem ülke genelinde hem üç büyükşehirde de düştü.

Ankara İlçelerinde de Kira Fiyatlarında Artış Sürüyor!

BETAM tarafından ilk kez incelenen Ankara’nın ilçelerindeki kira fiyat artış oranları da dikkat çekiyor. Rapora göre en yüksek artış oranı Gölbaşı’nda yüzde 98,6 ile gerçekleşti. En düşük kira artış oranları ise yüzde 31,4 ile Polatlı’da gerçekleştiği görülüyor.

Kira artış oranlarının en yüksek ve en düşük olduğu ilçeler ise şöyle:

• Gölbaşı yüzde 98,6,
• Çankaya yüzde 74,4,
• Yenimahalle yüzde 68,1,
• Etimesgut yüzde 66,7,
• Akyurt yüzde 44,7,
• Sincan yüzde 41,8,
• Çubuk yüzde 36,4 ve
• Polatlı yüzde 31,4.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Ocak 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Betam’a göre İstanbul 2021 kira artışı yüzde 85 oldu! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye’de 100 metrekare bir evin ortalama fiyatı 672.600 TL

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Konut Piyasası Görünümü – Ocak 2022” raporu yayınlandı. Raporda yer alan Türkiye geneli ve il bazındaki konut satış fiyatlarındaki artışlar dikkat çekiyor. İstanbul satılık konut fiyatları artış oranı ise yüzde 105,6’lık yükselişi ile dikkat çekiyor.

BETAM tarafından hazırlanan raporda konut satış fiyatlarında devam eden artış ile İstanbul’un ilçelerinde satılık konut piyasasına yer verildi. Türkiye genelinde Aralık 2021 itibariyle satılık konut fiyatları yüzde 91 arttı ve metrekare birim fiyatı 6.726 TL’ye ulaştı. Buna göre ülkemizde 100 metrekare büyüklüğüne sahip bir evin ortalama fiyatı 672 bin 600 TL‘ye yükseldi.

İstanbul Satılık Konut Fiyatları Artışı Yüzde 100’ü Geçti

Konut Piyasası Görünümü raporuna göre aynı dönemde İstanbul’da satılık konutların metrekare cari fiyatları yüzde 105,6 artış gösterdi.

Bu artışlar;

• İstanbul‘da yüzde 105,6,
• Ankara‘da yüzde 82,1,
• İzmir‘de ise yüzde 76,6 olarak hesaplandı.

Ortalama satılık konut m2 fiyatları ise;

• İstanbul’da 9.642 TL,
• Ankara’da 4.400 TL,
• İzmir’de ise 7.567 TL oldu.

Raporda enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatlarının da ülke genelinde artmaya devam ettiği görüldü.

Dört Ay Sonra Konut Satışında Düşüş!

Satılan konutların, satılık ilan sayısına oranı ile konut piyasasındaki canlılığın takip edildiği rapora göre, Türkiye ve üç büyük ilde bu oranın düşüş gösterdiği hesaplanmıştır.

Aralık’ta satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranının dört ay sonra ilk kez düştüğü görülmektedir. Bu gösterge geçen aya göre 0,7 puan düşerek yüzde 12,6 olmuştur.

Piyasada canlılığının takibini sağlayan bir diğer gösterge ise kapatılan ilan yaşı olarak karşımıza çıkıyor. Bu gösterge geçen aya göre ülke genelinde düşüş göstermiştir. Kapatılan ilan yaşı;

• Türkiye’de 61,7 gün,
• İstanbul’da 58,8 gün,
• Ankara’da 46,7 gün ve
• İzmir’de 71,2 gün oldu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Piyasası Görünümü: Ocak 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

İstanbul satılık konut fiyatları artışı yüzde 105,6 yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.