Çimento üretimi de satışları da düştü

Çimento sektörünün yüzde 94’ünü temsil eden TÜRKÇİMENTO‘ya göre iç piyasalarda çimento üretimi 2022 yılının ilk 2 ayında, 2021 Ocak ve Şubat aylarına göre yüzde 8,2 düşüş yaşadı. Düşüşün ardından 9,1 milyon ton üretilen çimento da satışlar da aynı dönemde yüzde 15,7 düşerek 6,1 milyon tona geriledi.

Türkçimento üyelerinin 2022 yılının Ocak ve Şubat aylarındaki çimento üretimi 9,1 milyon tona geriledi. Üretim de yüzde 8,2‘lik bir düşüş yaşanırken, iç piyasada satışlarda da bu düşüş görüldü. Geçen yılın aynı aylarında iç satışlar yüzde 15,7 düşüşle 6,1 milyon tona indi. 2022 yılının Ocak ayında üretilen toplam çimentonun yüzde 31,6‘sı ihraç edilirken, çimento ihracatı 2,9 milyona tona ulaşarak yüzde 23,6‘lık artış gösterdi.

Krizin daha uzun sürmesi durumunda sektör olarak üretimimiz durma noktasına gelecektir.

2022’deki üretim ve satış rakamlarını değerlendiren TÜRKÇİMENTO Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Yücelik, düşüş yaşanmasını beklediklerini belirterek şu açıklamalarda bulundu:

“2021 yılında yaklaşık yüzde 6 büyüme yaşayan sektörümüz 2022 yılına, iç piyasada düşüş ve ihracatta artış ile başladı. Rusya–Ukrayna krizi nedeniyle global emtia fiyatlarındaki artışların etkisiyle sektördeki olumsuz havanın süreceğini tahmin ediyorduk. Maalesef öyle de oldu. Krizin daha uzun sürmesi durumunda ve alternatif enerji kaynaklarının acilen devreye alınmaması halinde ise sektör olarak üretimimiz durma noktasına gelecektir.”

Çimento Sektörünün İhracat Verileri

İhracatçı Birlikleri tarafından açıklanan geçici verilere göre 2022 Ocak-Nisan ayları arasında çimento sektörü toplam ihracat değeri 2021 yılının aynı dönemine göre yüzde 30,4 artış göstermiştir. Bu artışla toplam ihracat 394 milyon dolardan, 514 milyon dolara çıkmıştır.

Klinker ve çimentodan oluşan toplam ihracat miktarları ise yüzde 1,8‘lik artış göstermiştir. Geçen sene Ocak-Nisan aylarında 10 milyon ton olan miktar, 2022 yılı itibariyle 10,2 milyon tona çıkmıştır. Toplam ihracat miktarlarının 6,4 milyon tonunu çimento oluştururken, 3,8 milyon tonunu klinker oluşturmaktadır.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Çimento üretimi de satışları da düştü (cumhuriyet.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2022 yılında Çimento üretimi ve satışlarda düşüş! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

“Ana demir, çimento gibi malzemelerinde fiyat artışı yüzde 450 – 500 arasında”

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, inşaat malzeme fiyatları ve fiyatlarda yaşanan artışlar hakkında açıklamalarda bulundu. Konut fiyatlarının, malzeme fiyatlarının yükselişini yakalayamadığını belirten Başkan Durbakayım, arzın yetersiz olduğu, arsa maliyetlerinin yüksek olduğunu ve ham madde fiyatlarında artışların yaşandığını ve bunların konut fiyatlarını etkilediğini söyledi.

Ocak 2020 ile Nisan 2022 arasındaki 30 aylık zaman dilimindeki artışlardan bahseden Durbakayım, “2020 Ocak ayı ile Nisan 2022 ortalamasını aldığımızda;

• Ana demir, çimento gibi malzemelerinde fiyat artışı yüzde 450 – 500 arasında.
• Demir yüzde 400 arttı,
• Hazır beton yüzde 478,
• Çimentoda yüzde 516 artış yaşandı.
• Ortalama yüzde 450-500 gibi bir artış yaşandı.” dedi.

“Metrekare maliyeti 24 bin liraya çıktı”

Metrekare maliyetlerinin 24 bin lira seviyesine çıktığını belirten Durbakayım, “Yüzde 50 ile kat karşılığı yapıldığını varsayarsak ki yüzde 50’yi geçti bu oran 12 bin TL’lik satılabilir alan maliyetiniz 24 bin TL. Yani metrekare maliyeti 24 bin liraya çıkmış oluyor.” ifadelerine yer verdi.

Asıl maliyetlerin kira fiyatlarına yansıtılmadığını söyleyen Durbakayım açıklamalarına şöyle devam etti:

“Bir an evvel konut üretimi için bir tedbir alınması lazım. Çünkü, yarın kiralama noktasında erişilemeyecek rakamlar olacaktır. Bu da insanları birlikte oturmaya itecektir. 2004’ten önceki daire alımlarındaki imkanlar kayboldu. O noktalara geri dönebilmek için hem faiz oranlarının makul bir seviyeye inmesi lazım, hem de ikinci el piyasaları için mortgage kredisinin devreye girmesi lazım. En büyük girdi olan arsa fiyatlarının daha makul fiyatlara edinilebilmesi lazım. Bunlarla ilgili planlama yapıldığında konutta ancak ulaşılabilir rakamları görmek mümkün olur.”

“Sektörü şu an ayakta tutan yabancıya yapılan satış”

Yabancıya konut satışının ev fiyatlarındaki etkisinin yüzde 4-5 olduğunu belirten Durbakayım, “Sektörü şu an ayakta tutan yabancıya yapılan satış. Yabancı belli bölgelerden alıyor ve bu da sayıca çok fazla değil. Yabancı buradaki rakamları bildiği için aşırı bir fiyattan satmak söz konusu değil.” dedi.

İnşaat malzeme fiyatları arttıkça konut fiyatlarının artışının durdurulamayacağını belirten Durbakayım, yükselen maliyetler ile milyonun altında konut kalmadığını söyledi. Durbakayım, “Arsa girdisi ne kadar aşağı çekilirse o kadar makul seviyelere iner fiyatlar. Nüfusun büyükşehirlere yığılması sonucu arsa fiyatları çok kıymetli. Gelişmiş ülkelerde dahi bu kadar lüks imalat yapılmıyor.” ifadelerine yer verdi.

“İstanbul’da senelik artış oranını yüzde 106,3”

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas da yükselen konut fiyatları ile ilgili açıklamalara yer verdi. Merkez Bankası tarafından açıklanan “Konut Fiyat Endeksi” verilerine değinen Elmas, Şubat ayında ev fiyatlarında senelik artışın yüzde 96,4 olduğunu belirtti. İstanbul’da senelik artış oranının yüzde 106,3 olduğunu söyleyen Elmas, aylık bazda yükselişin ise yüzde 13,5 olduğunu belirtti.

Elmas, Şubat 2022 Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, geçtiğimiz senenin Şubat ayında 3 bin 632 lira olan Türkiye geneli ortalama metrekare fiyatının, 7 bin 965 liraya yükseldiğine dikkat çekti.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; İstanbul’da konut talebi ve fiyatlar arttı (cumhuriyet.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

İnşaat malzeme fiyatları son 30 ayda yüzde 500 arttı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

“İç piyasada malzeme bulunamıyor”

Sabah Gazetesi yazarlarından Dilek Güngör inşaat malzemeleri fiyatlarının astronomik rakamlara ulaştığını belirtiyor. Hammadde üreticilerinin malzemeleri genellikle ihraç etmeyi tercih etmesinin bu fiyatlar üzerinde etkisinin olduğunu da belirten Güngör, “inşaat malzemelerinde fiyatlar fırlamış durumda…” diyor.

Genelde gıda ile ilgili konulara değindiğini belirten Güngör, bir mobilyacı ile yaptığı sohbette geçen konuşmalarına da yer verdi. Güngör, “İç piyasada MDF ve sunta bulamadıklarından yakınıyor. Hammadde üreticilerinin malzemeyi yurtdışına ihraç ettiğinden kaynaklandığını iddia ediyor. Tabii olan malzemenin fiyatının da uçtuğundan…
Benzer bir sorunu inşaat sektörü de yaşıyor. İnşaat malzemelerinde fiyatlar fırlamış durumda…” dedi.

Temel inşaat malzemelerinde ciddi artış söz konusu

Temel inşaat malzemelerindeki Ocak 2022 ile Mart 2022 fiyatlarını karşılaştıran Dilek Güngör, son bir sene içindeki artış oranlarını da verdi. Buna göre;

Alüminyum ton fiyatı;

• Ocak 2022’de 40 bin 836 TL‘yken,
• Mart 2022’de 51 bin 320 TL‘ye çıkmış.
• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 205.
• Son 2 sene içerisindeki artışı ise yüzde 400’leri buluyor.

Bakır ton fiyatı;

• Ocak 2022’de 132 bin 968 TL‘yken,
• Mart 2022’de 145 bin 527 TL‘ye çıkmış.
• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 110.
• Son 2 sene içerisindeki artış ise yüzde 339.

Demir ton fiyatı;

• Mart 2021’de 4 bin 869 TL‘yken,
• Mart 2022’de 12 bin 286 TL‘ye çıkmış.
• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 152.
• Son 2 sene içerisindeki artış ise yüzde 352.

Çimento ton fiyatı;

• 2021 sonunda 500 TL civarındayken,
• Mart 2022’de 800 TL‘yi geçmiş.
• Son 1 sene içerisindeki artış ise yüzde 150 civarında.

Seramikte;

• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 273.

PVC’de;

• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 101…

Artışlar ile ilgili Dilek Güngör haberinde şu açıklamalara yer verdi:

“Diyebilirsiniz ki, emtia fiyatları artıyor, dolar kuru yükseliyor. Onlardaki artışa bakalım…
Alüminyum bir yılda yüzde 58.85, bakır 19.38, petrol 66.85, demir 4.55, çimento 3.5 artmış. Sanırım, bu artışların üzerine dolar kuru ve navlun maliyetini de ekleseniz bizdeki gibi uçuk rakamlara ulaşamazsanız.”

“Üretici malzemeyi ihracata kaydırdı”

Maliyetlerin artması ile inşaatçının ev üretememe noktasına geldiğine değinen Güngör, “Türkiye’nin önemli bir inşaatçısı üreticilerin malzemeyi ihracata kaydırdığını söylüyor. İç piyasaya mal verenlerin de ihracat fiyatına sattığını belirtiyor. Hal böyle olunca da, eğer maliyeti karşılayacak kadar güçlü değilse inşaatçı bir süre sonra ev üretememe noktasına geliyor. Tıpkı, mobilyacı gibi… O zaman konutta arz sıkıntısı yaşanmaya başlanıyor. Bunun sonucunda da kiralar yükseliyor.” dedi.

Merkezi lokasyonlarda evlerin metrekarelerinin 40-50 bin TL seviyelerinde olduğunu belirten Sabah Gazetesi yazarı, “İnşaatçı yüksek maliyetlere rağmen ürettiğinde de evin metrekare fiyatları astronomik rakamlara çıkarıyor. Vatandaş şehrin merkezine yakın lokasyonlarda ev almaya kalksa, metrekaresi 40-50 bin TL’den aşağıya daire bulamıyor. Merkezi lokasyonu da boşverin. İnşaat maliyetleri arttığı şehrin dışında da yani arsa payı daha düşük olan yerlerde de ev fiyatları yükseliyor.” dedi.

Dilek Güngör, inşaat sektöründeki bu artışla ilgili ifadelerine şu şekilde son verdi:

“Velhasıl demem o ki… Eğer hammadde sağlayıcılar ihracatı iç piyasanın önünde tutuyorsa ve fiyatı buna göre belirliyorsa buna çare bulunmalıdır. İç piyasanın ihtiyacı karşılanmadan hammaddeyi dışarıya satmak hem sektörlere hem de günün sonunda vatandaşa zarar vermektedir.”

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Hammaddede astronomik rakamlar! (sabah.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

İnşaat Malzemeleri fiyatları fırlamış durumda! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.