Dekar Yapı’dan 2.9 Milyarlık yatırım kararı

Dekar Yapı’dan 2.9 milyar TL yatırım kararı ile 2022 ve 2023 yıllarında 4 yeni proje hayata geçecek. Dekar Uskumruköy, Dekar Şehirbahçe, Dekar Zekeriyaköy ve Dekar Kemerburgaz olarak 4 yeni proje bu yatırım kapsamında yükselecek. Satışların başladığı Dekar Uskumruköy ve Dekar Şehirbahçe projelerinin yanı sıra Dekar Zekeriyaköy ve Dekar Kemerburgaz projelerinin satışlarını da 2022 yılının son çeyreğinde başlatmayı planlamaktadır.

“Türkiye’nin öncü gayrimenkul geliştirme şirketi konumundayız”

Düzenlenen basın toplantısında konuşan Dekar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Salih Kuzu, şirket faaliyetleri ve gelecek hedefleri hakkında bilgi verirken, gayrimenkul sektörü hakkında da değerlendirmelerde bulundu. Yaşam standartlarını yükseltmek için çalışmalarını sürdürdüklerini belirten Kuzu, “Gayrimenkul geliştirme konusundaki uzmanlığımızla 15 yılı geride bırakmanın gururunu yaşıyoruz. Sektöre değişim kazandıran inovatif ve özgün binalar inşa ederek, bahçeli ev alanında Türkiye’nin öncü gayrimenkul geliştirme şirketi konumundayız.” dedi.

Az katlı ve bahçeli konutlar inşa ederek yaşam standartlarını yükselttiklerini belirten Salih Kuzu, “Kurulduğumuz günden itibaren az katlı bahçeli evler üretmeyi misyon haline getirdik. Az katlı bahçeli bir yaşamın en tercih edilen yaşam şekli olduğuna inanan bir şirket olarak, ulaşılabilir fiyatlarla bahçeli ev sahibi olmak isteyen ailelerimize uygun evler inşa ediyoruz. Projelerimizde bahçeli bir hayatın yanı sıra birbirinden farklı imkânlar sunan sosyal bir yaşam da kurguluyoruz. Biz, doğanın dokusunu koruyarak projeler geliştiriyor, projeye göre araziyi değil, araziye ve koşullara göre projelerimizi şekillendiriyoruz.” ifadelerinde bulundu.

“Yavaşlamanın en büyük sebepleri maliyetlerdeki artış ve arsa geliştirme zorlukları”

Sektörel değerlendirmelerde de bulunan ve maliyetlerin artışına değinen Salih Kuzu, “Konut sektöründe arz son birkaç yıldır yavaşlamış durumda. Bunun da en büyük sebebi olarak hem maliyetlerdeki ciddi artış hem de arsa geliştirme konusundaki zorluklar öne çıkıyor. Şu anda genel olarak bakıldığında hem özel sektör tarafında hem de kamu sektörü tarafında arzın düştüğünü görüyoruz. Özellikle artan maliyetler sebebiyle gayrimenkul geliştiricileri yeni proje geliştirmede zorluklar yaşıyor.” değerlendirmesinde bulundu.

“2023 yılında 2 milyar 900 milyon TL’lik yatırım”

Dekar Yapı ve Yatırım A.Ş. Satış ve Pazarlama Koordinatörü Gülin Kuzu Fellows ise yeni projeler hakkında detaylı bilgiler aktardı. Gülin Kuzu Fellows, “2023 yılında 2 milyar 900 milyon TL’lik yatırım ile Dekar Uskumruköy, Dekar Şehirbahçe, Dekar Zekeriyaköy ve Dekar Kemerburgaz olmak üzere 4 yeni projemizi hayata geçireceğiz. Dekar Uskumruköy ve Dekar Şehirbahçe projelerinde satışlarımıza başlarken, diğer iki projemizi ise yılın son çeyreğinde satışa sunmayı planlıyoruz.” dedi.

Dekar Uskumruköy ve Dekar Şehirbahçe projelerinin detayları;

Dekar Uskumruköy projesi ile ilgili bilgileri aktaran Gülin Kuzu Fellows, “Satışa sunduğumuz Dekar Uskumruköy, toplam 450 milyon TL yatırımla 25.800 m² bir arazi üzerinde 27 blokta 63 bahçeli evden oluşacak. 2+1’den 4+1’e kadar farklı bahçeli ev seçeneklerinin yer alacağı projede zengin sosyal imkânlar da mevcut. Proje, Sarıyer-Uskumruköy’de doğa ile içi içe konumu itibarıyla çok değerli bir lokasyonda yer alıyor.” açıklamalarına yer verdi.

Dekar Şehirbahçe projesi ile ilgili ise, “Toplam 1 milyar 750 milyon TL yatırımla geliştirdiğimiz Dekar Şehirbahçe’de ise 41.000 m² bir arazi üzerinde 51 blokta, 2+1’den 4+1’e kadar farklı büyüklükte 181 bahçeli ev yer alacak. İstanbul Bahçeşehir’de Dekar olarak hayata geçirdiğimiz bu 7. projemiz de, Bahçeşehir’in en sakin bölgesinde, tamamen bahçeli evlerle dolu bir lokasyonda, ev sahiplerine huzurlu bir yaşam sunacak.” dedi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Dekar Yapı’dan 2.9 Milyarlık yatırım kararı (patronlardunyasi.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Dekar Yapı’dan 2.9 milyar TL’lik yatırımla 4 yeni proje! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Malzeme endeksindeki artış yüzde 113 oldu!

Artan maliyetler karşısında müteahhitler çözümü inşaat malzemesi stoğu yapmakta buldu. TÜİK tarafından açıklanan, İnşaat Maliyet Endeksi yıllık yüzde 90,27 artış gösterirken, malzeme endeksindeki artış yüzde 113 seviyelerine ulaştı. Sektörün yetkili isimleri piyasada bu artışların çok daha yüzdelerde olduğunu belirtirken, şirketler proje yapmaktan ziyade malzeme depolamaya yöneldi.

Dünya Gazetesi’nden Leyla İLHAN’ın haberinde yer alan bilgilere göre inşaat malzeme fiyatları 2021 Kasım ayından beri sert yükselişini sürdürüyor. TÜİK Şubat 2022 İnşaat Malzeme Endeksi yüzde 90,27 artış gösterirken, malzeme endeksindeki artış ilk defa yüzde 100 barajını aştı. İnşaat demiri, çimento, beton gibi temel maliyet kalemlerindeki artış şirketleri endişelendiriyor.

“Bugün aldığımız fiyata yarın aynı ürünü bulamıyoruz”

Anadolu Yakası İnşaat Mühendisleri (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, inşaat malzemelerinde yaşanan enflasyonun çok yüksek olduğunu belirterek, “Bugün aldığımız fiyata yarın aynı ürünü bulamıyoruz. Bugün olan ürün yarın piyasada bulunamayabiliyor. Dolayısı ile artık bu endişe ile de yaşıyoruz. Bir ürün pahalıdır ama yarın da piyasada vardır, pahalıda olsa alırsınız. Fakat olmayınca varken alayım, bir kenara koyayım, çünkü inşaata başladığımda bunu bulamam psikolojisi başladı. Bu nedenle müteahhitler parasını verip 1000 metrekare seramik alıyor, deposunda tutmaya çalışıyor.” ifadelerine yer verdi.

Artışlarla ilgili Keten Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ferhat Keten ise, “En basit malzemede bile fiyat artışı yüzde 200. Alçıpan 6 katına çıktı. Beton 2,5- 3 kat arttı. Eğer yapabiliyorsak önceden ödemeyi yaparak malzemeyi bağlıyoruz ya da iş almıyoruz.” açıklamalarında bulundu.

“Uzun vadede fiyatların nereye varacağını kimse kestiremiyor”

Dekar Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Salih Kuzu ise malzeme fiyat atışlarının son aylarda hızlandığına dikkat çekerken, “Şu anda uzun vadeli bağlantılarla malzemeye pek yanaşılmıyor. Çünkü bu uzun vade de fiyatların nereye varacağını kimse kestiremiyor. Kısa vadeli kontratlarla malzeme satın alarak çözüyoruz.” dedi.

Temelden satıştan vazgeçtiklerini anlatan Kuzu, “Böylece olası fiyat artışlarını yansıtma imkanımız oluyor. Fiyat artışlarının normale gelmesini ve kabul edilebilir enflasyon oranları bekliyoruz. Bir taraftan proje yapmak zorundayız, talep çok ancak bir taraftan da bu kadar yüksek fiyatlarla kim ev alabilir endişesi yaşıyoruz.” dedi.

“Demirin tonu 17 bin liraya çıktı. Çimentonun tonu 1000 liraya geldi”

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım ise konu ile ilgili şöyle konuştu:

“Demirin tonu 17 bin liraya çıktı. Çimentonun tonu 1000 liraya geldi. Konut fiyatları yükselince arsa sahipleri de arsa karşılığı oranlarını yükseltiyor. Arsası olan paha biçemiyor. Bu iki alanda fiyat yükselince proje çıkmıyor. Proje çıkmayınca arz azalıyor. Bu paradokstan dolayı yeni proje yok gibi.”

Enerji girdilerindeki artışların durmasıyla fiyatların düzelebileceğini belirten Durbakayım, “Taşeronla bir anlaşma yapıyorsunuz adam ertesi gün ya fiyat farkı istiyor ya da vazgeçtim diyor. Böyle bir ortamda bırakın ucuzlatmayı yeni fiyat vermeniz mümkün olmuyor. Bu da kira artışlarını tetikliyor.” dedi.

“Eğer inşaat için aldığımız demiri ya da çimentoyu kullanmayıp satsaydık, çok daha karlıydı”

Satışı yapılmamış konutlar değerlendirilerek, stok var denildiğini ve bu şekilde sektörün üretim gazının kesildiğini söyleyen Durbakayım, “Bir sanayici gibi biz inşaatçılar da istihdam yaratan, barınma ihtiyacı karşılayan sektör olarak göz önünde tutulmamız lazım Ancak çıkan her yönetmelik işimizi zor yapacak noktaya getiriyor. Eğer inşaat için aldığımız demiri ya da çimentoyu kullanmayıp satsaydık, çok daha karlıydı. Kullandığımız zaman değeri düşüyor.” açıklamalarına yer verdi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; İnşaat maliyetlerindeki yüksek artış müteahhitleri ‘depo’lamaya yöneltiyor (dunya.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Müteahhitler inşaat malzemesi stoğu yapıyor! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.