2021 Eylül Ayı Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan 2021 Eylül Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. KFE verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 2021 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 3,2 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 35,5, reel olarak ise yüzde 13,3 oranında artmıştır.

Eylül ayı itibariyle Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı 5011,2 TL

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut metrekare birim fiyatlarında artış gözlemlendi.

Zira konut birim fiyatları;

• Türkiye’de 5.011,2 TL,
• İstanbul’da 7.528,2 TL,
• Ankara’da 3.631,8 TL,
• İzmir’de ise 6.076,7 TL olarak hesaplandı.

2021 Eylül ayında Konut Fiyat Endeksi yüzde 3,2 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2021 yılının Eylül ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 3,2 oranında artış göstererek 198,8 seviyesine ulaşmıştır.

2021 Eylül ayında KFE, nominal olarak yüzde 35,5, reel olarak yüzde 13,3 arttı

Eylül 2021 yılı itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı yılına göre nominal olarak yüzde 35,5 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 13,3 oranında artış gözlemlenmiştir.

2021 Eylülde bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 34,8 ile İzmir’de

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir‘de konut fiyatlarında artışlar gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2021 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 4,0,
• Ankara’da yüzde 3,2,
• İzmir’de yüzde 2,0 artış gözlenmiştir.

Öte yandan bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen artış ise;

• İzmir’de yüzde 34,8,
• İstanbul’da yüzde 32,6,
• Ankara’da yüzde 30,9 olmuştur.

Eylül 2021 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 42,13

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2021 verilerine göre 2021 Eylül inşaat maliyet endeksi, 2021 Ağustos ayına göre yüzde 0,25 artış gösterdi. Sonuçta yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 39,54 oldu. Bu durumda yakın gelecekte konut fiyatlarında düşme değil, tam tersine artış olacağını söyleyebiliriz.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi (tcmb.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2021 Eylül Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Ağustos 2021’de yıllık yüzde 19,25 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ağustos 2021’de, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 19,25 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 1,12 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Eylül 2021 kira artış oranı da netleşti.

TÜİK’e göre 2021 yılı Ağustos ayında TÜFE;

• bir önceki aya göre %1,12,
• Ağustos ayında bir önceki yılın Aralık ayına göre %11,65,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %19,25 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %15,78 artış gerçekleşti.

12 aylık ortalama artış oranı konut kiralarında yapılan artış oranını belirliyor.

Eylül 2021 kira zam oranları belli oldu

TÜİK, 12 iki aylık ortalama TÜFE artış oranını, Ağustos 2021 TÜFE verilerine göre, yüzde 15,78 olarak açıkladı. Bu yüzde 15,78 artış oranını, konutlarda Eylül 2021 kira zam oranı olarak baz alacağız. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Evini kiraya veren konut sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor. Buna göre konut sahipleri Eylül ayı içerisinde zam yapacak ise, yüzde 15,78‘den fazla zam yapamayacak.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

Ağustos ayı TÜİK verilerine bakıldığında ana harcama gruplarının yüzde 15,36’sını konut harcamaların aldığını görüyoruz. Değişim oranlarını incelediğimizde, Konut harcamalarının bin önceki aya göre %0,95 oranında değiştiğini görüyoruz. Bu oran bir önceki yılın Aralık ayına göre ise %13,91 olmuş. Bu artış oranı 2020 Ağustos ayına göre ise %19,30 olmuş. Son olarak TÜİK, 12 aylık ortalama konut harcaması artış oranını %12,84 olarak açıkladı.

Eylül 2021 kira artış oranı doğrultusunda kiralar ne kadar?

Peki, kira zam oranına şu örnekler üzerinde bakalım;

• 500 lira kira ödeyen bir vatandaş Eylül ayı itibariyle zam yapılması durumunda 578.9 lira kira ödeyecek.
• bin lira kira ödeyen vatandaş ise 1157.8 lira kira ödeyecek.
• 2 bin lira kira ödeyen kiracı ise maksimum 2315.6 liralık bir kira ödemesi yapacak.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Tüketici Fiyat Endeksi, Ağustos 2021 (Türkiye İstatistik Kurumu)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasından alınmıştır.

Eylül 2021 Kira Artış Oranı belli oldu! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.