Ev almak konut kredisiyle de imkânsız: Aylık taksitler 21 bin TL’den başlıyor

Güncel konut kredisi faiz oranları ile ev almak artık hayal oldu! Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden hareketle konut ortalama birim fiyatlarındaki artış sürüyor. 120 metrekare bir ev almak 1 milyon lirayı geçiyor. İstanbul’da ise bu fiyatlar 1 milyon 660 bin lira seviyelerine yükseldi. Peki konut satın almak isteyen vatandaşlar ne kadarlık birikime sahip olmalı? Güncel kredisi faiz oranları ve taksit tutarlarında son durum ne?

Sözcü Gazetesi ekonomi muhabirlerinden Gamze Bal’ın haberine göre konut kredisi çeken vatandaşların aylık ödemesi gereken taksit tutarları 21 bin TL’den başlıyor. Bankaların kredi verirken özel sektör çalışanlarından taksit tutarının en az 2 katı ödeme gücü gibi kriterleri de mevcut. Ülkemiz genelinde ortalama ücretler ise asgari ücret seviyesindeyken, asgari ücret yılın daha ikinci ayı itibariyle açlık sınırının altında kaldı.

Kira ödemek yerine kredi öderim düşüncesi hayal oldu!

Merkez Bankası verileri ile Şubat 2022 ortalama konut metrekare fiyatları;

• Türkiye’de 8640,4 TL,
• İstanbul’da 13836,1 TL,
• Ankara’da 6225,1 TL,
• İzmir’de ise 10061,6 TL olarak hesaplandı.

Ortalama büyüklükte bir evin fiyatı ülke genelinde 1 milyon lirayı aşarken, İstanbul’da bu fiyatlar 2 milyon liraya ulaştı. Vatandaşların kiralardaki aşırı artışlar sonrası, “bu kadar kira ödemek yerine ev alır, kredi öderim” düşüncesi de artık hayal olmuş oldu.

Peki güncel konut kredisi faiz oranları ve aylık taksit tutarları ne durumda?

Aşağıda tabloda 1 milyon 328 bin liralık bir konut kredisinin maliyeti ve aylık taksit tutarlarına yer verilmiştir. Faiz oranları bankaların web sitelerin alınmıştır.

Kamu ve özel bankalarda verilen konut kredisi faizleri değişiklik gösteriyor. Kamu bankalarında verilen faiz oranları yüzde 1,29 ile 1,34 aralığında değişirken, özel bankalarda bu oranlar yüzde 1,90 ile 2,40 arasında yer alıyor.

İstanbul’da ev satın almak için minimum 332 bin lira birikim gerekiyor!

Bankalar evlerin yüzde 80 ve yüzde 90 oranında kredi verirken, bunlar ekspertiz değerine göre hesaplanıyor. Değeri 500 bin lira ve altı olan evler için, evin değerinin yüzde 90’ına kadar, ekspertiz değeri 500 bin lira üstü olan evler için ise, evin değerinin yüzde 80’ine kadar kredi veriliyor.

Bu değerler ile, İstanbul’da konut almak isteyen vatandaşların, ortalama fiyatlı bir daire için en az 332 bin lira birikimi olması gerekiyor.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Ev almak konut kredisiyle de imkânsız: Aylık taksitler 21 bin TL’den başlıyor (sozcu.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Güncel konut kredisi faiz oranları ile ev almak hayal! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.