Hazine’den müteahhitlere ikinci fiyat farkı ödemesi geliyor

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, müteahhitlere 2022 için fiyat farkı kararnamesi ve tasfiye hakkı getirileceğini duyurdu. Kamuya yol, bina, köprü yapan müteahhitler için 2021’in son 6 ayı için getirilen fiyat farkı kararnamesinin ardından 2022 yılı için de müjde verildi.

Sözcü Gazetesi’nden Gamze Bal’ın haberine göre, sene başında Meclis’e sunulan 18 maddelik ekonomi paketi kapsamında müteahhitlere Hazine’den kur farkı ödemesi gelmişti. 2021 yılının son 6 ayında yapılmış işler için yüzde 3 ile yüzde 5 arasında değişen ek fiyat farkı kararnamesi çıkmıştı. Ancak fiyatlardaki artış ve yaşanan ekstrem zamlar sonrasında inşaat sektörü tekrar düzenleme talep etmişti. Bu talebe Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati’den “müjde” geldi.

Yeni fiyat farkı düzenlemesi ve tasfiye hakkı gelecek!

Bursa’da iş insanları ile buluşan Hazine ve Maliye Bakanı, müjdeli haberi açıkladı. Kamuya iş yapan müteahhitler için yeni bir düzenleme çalışmalarının sürdüğünü söyledi. Bakan, yeni bir fiyat farkı düzenlemesi ve tasfiye hakkının geleceği müjdesini verdi.

Kamuya iş yapan müteahhitler arasında bir kısmının sözleşmelerinde fiyat farkı mevcut değil, bir kısmında ise TÜFE ve ÜFE‘ye dayalı fiyat farkı uygulaması var. TÜİK endeksleri ile uygulanan fiyat farkı uygulaması kapsamında sözleşmesinde yer alan müteahhitlerin 2021 yılı boyunca yüzde 34-54 arasında bir fiyat farkı karşılandı. Ancak sektör temsilcileri bu dönemde artışın yüzde 150 oranında olduğunu ve yüzde 50 oranında bir fiyat farkı kararnamesi çıkması talebinde bulunmuşlardı.

“Fiyatlar düşeceğine daha fazla artış gösteriyor”

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Erdal Eren talepleri sonrası çıkarılan fiyat farkı kararnamesini yetersiz bulduklarını belirterek, “Sadece 2021’in son 6 ayında yapılmış işler için yüzde 3-5 oranında gelen fiyat farkı çıktı. Halbuki yıl sonundan itibaren fiyatların düşeceği öngörülerek neticelendirilmişti bu fiyat farkı kararnamesi. Fakat fiyatlar düşeceğine daha fazla artış gösteriyor.” ifadelerine yer verdi.

Başkan Eren maliyetlerdeki artışlar ile savaşmanın imkansız noktaya geldiğine değinerek, “Gelinen noktada maliyet artışlarının artık dayanılacak boyutu kalmadı. Kamuya iş yapan meslektaşlarımızın işlerini devam ettirme imkânı yok. Yeni bir düzenleme için çok büyük bir beklenti var.” dedi.

2022 yılı maliyet artışlarına hızlı başladı!

2022 yılının ilk 3 ayında, 2021 yılındaki bir yıllık artış kadar maliyet artışı olduğuna dikkat çeken Eren şunları söyledi:

“Enflasyonun artış oranı özellikle enerjideki maliyetler inşaat sektörünü birebir ilgilendiriyor. İşimizin her kademesinde nakliye var. Bütün çalışan makineler akaryakıt tüketiyor. İnşaat malzemeleri de düzenli olarak artıyor. Bu nedenle adına ‘dinamik’ dediğimiz, her ayki fiyatlara bağlı olarak değişken olan bir fiyat farkı kararnamesi talep ediyoruz.”

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Erdal Eren müteahhitlerin talepleri için şu ifadelere yer verdi:

“Beklentimiz, enflasyona paralel ve dinamik çalışan bir fiyat farkı kararnamesinin çıkması. Devam edemeyen, durdurulmuş işler için de süre uzatımı olması. Ve mutlaka, ilerlemesi yüzde 50’nin altında olan işler için de tasfiye hakkı talep ediyoruz. Çünkü oluşmuş maliyetlerden dolayı fiyat farkı kararnamesine rağmen işini devam ettiremeyecek meslektaşlarımız var. Ekonomik gücü kalmamış, banka kredilerinden boğulmuş meslektaşlarımıza da tercih hakkı verilerek işlerini tasfiye etme hakkı olsun istiyoruz.”

“Gerçekçi bir düzenleme olmadığı takdirde insanlar batacak”

İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu da yeni düzenleme ile ilgili görüşlerine değindi. Tellioğlu, son yapılan düzenlemenin yetersiz olduğuna dikkat çekerken, “2021’in sonunda çıkan kararname maalesef sektörün zararının ancak yüzde 2’si, 3’ünü karşıladı. Bu yüzden yapılacak yeni düzenlemeden yana bir taraftan umutlu, bir taraftan umutsuzuz.” dedi.

Tellioğlu konuşmasına şöyle devam etti:

“Gerçekçi bir düzenleme olmadığı takdirde bu insanlar batacak. Yapılacak yeni düzenlemede makul bir fiyat farkı kararnamesinin çıkarılmasını talep ediyoruz. Makulden kastımız, meslektaşlarımızın zarar etmeden işlerini bitirebilmesidir”

Tellioğlu konuşmasını, “Çoğu bizlerin verdiği moralle direndi. Çoğu firmanın içi boşaldı, sadece sahadan çekilmemiş oldular. İş yapma kapasiteleri bitti. 3 ay daha beklenirse sahadan da çekilirler. İşler durdurarak ya da yavaşlatarak bu sürece dayanabildiler. Bu yüzden yüzde 60’a gelmesi gereken iş, yüzde 40’ta kaldı. Bu yüzden gerçekçi bir düzenleme bekliyoruz.” ifadeleriyle bitirdi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Hazine’den müteahhitlere ikinci fiyat farkı ödemesi geliyor (sozcu.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Hazine’den yeni müjde; 2022 fiyat farkı kararnamesi geliyor! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

“İç piyasada malzeme bulunamıyor”

Sabah Gazetesi yazarlarından Dilek Güngör inşaat malzemeleri fiyatlarının astronomik rakamlara ulaştığını belirtiyor. Hammadde üreticilerinin malzemeleri genellikle ihraç etmeyi tercih etmesinin bu fiyatlar üzerinde etkisinin olduğunu da belirten Güngör, “inşaat malzemelerinde fiyatlar fırlamış durumda…” diyor.

Genelde gıda ile ilgili konulara değindiğini belirten Güngör, bir mobilyacı ile yaptığı sohbette geçen konuşmalarına da yer verdi. Güngör, “İç piyasada MDF ve sunta bulamadıklarından yakınıyor. Hammadde üreticilerinin malzemeyi yurtdışına ihraç ettiğinden kaynaklandığını iddia ediyor. Tabii olan malzemenin fiyatının da uçtuğundan…
Benzer bir sorunu inşaat sektörü de yaşıyor. İnşaat malzemelerinde fiyatlar fırlamış durumda…” dedi.

Temel inşaat malzemelerinde ciddi artış söz konusu

Temel inşaat malzemelerindeki Ocak 2022 ile Mart 2022 fiyatlarını karşılaştıran Dilek Güngör, son bir sene içindeki artış oranlarını da verdi. Buna göre;

Alüminyum ton fiyatı;

• Ocak 2022’de 40 bin 836 TL‘yken,
• Mart 2022’de 51 bin 320 TL‘ye çıkmış.
• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 205.
• Son 2 sene içerisindeki artışı ise yüzde 400’leri buluyor.

Bakır ton fiyatı;

• Ocak 2022’de 132 bin 968 TL‘yken,
• Mart 2022’de 145 bin 527 TL‘ye çıkmış.
• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 110.
• Son 2 sene içerisindeki artış ise yüzde 339.

Demir ton fiyatı;

• Mart 2021’de 4 bin 869 TL‘yken,
• Mart 2022’de 12 bin 286 TL‘ye çıkmış.
• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 152.
• Son 2 sene içerisindeki artış ise yüzde 352.

Çimento ton fiyatı;

• 2021 sonunda 500 TL civarındayken,
• Mart 2022’de 800 TL‘yi geçmiş.
• Son 1 sene içerisindeki artış ise yüzde 150 civarında.

Seramikte;

• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 273.

PVC’de;

• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 101…

Artışlar ile ilgili Dilek Güngör haberinde şu açıklamalara yer verdi:

“Diyebilirsiniz ki, emtia fiyatları artıyor, dolar kuru yükseliyor. Onlardaki artışa bakalım…
Alüminyum bir yılda yüzde 58.85, bakır 19.38, petrol 66.85, demir 4.55, çimento 3.5 artmış. Sanırım, bu artışların üzerine dolar kuru ve navlun maliyetini de ekleseniz bizdeki gibi uçuk rakamlara ulaşamazsanız.”

“Üretici malzemeyi ihracata kaydırdı”

Maliyetlerin artması ile inşaatçının ev üretememe noktasına geldiğine değinen Güngör, “Türkiye’nin önemli bir inşaatçısı üreticilerin malzemeyi ihracata kaydırdığını söylüyor. İç piyasaya mal verenlerin de ihracat fiyatına sattığını belirtiyor. Hal böyle olunca da, eğer maliyeti karşılayacak kadar güçlü değilse inşaatçı bir süre sonra ev üretememe noktasına geliyor. Tıpkı, mobilyacı gibi… O zaman konutta arz sıkıntısı yaşanmaya başlanıyor. Bunun sonucunda da kiralar yükseliyor.” dedi.

Merkezi lokasyonlarda evlerin metrekarelerinin 40-50 bin TL seviyelerinde olduğunu belirten Sabah Gazetesi yazarı, “İnşaatçı yüksek maliyetlere rağmen ürettiğinde de evin metrekare fiyatları astronomik rakamlara çıkarıyor. Vatandaş şehrin merkezine yakın lokasyonlarda ev almaya kalksa, metrekaresi 40-50 bin TL’den aşağıya daire bulamıyor. Merkezi lokasyonu da boşverin. İnşaat maliyetleri arttığı şehrin dışında da yani arsa payı daha düşük olan yerlerde de ev fiyatları yükseliyor.” dedi.

Dilek Güngör, inşaat sektöründeki bu artışla ilgili ifadelerine şu şekilde son verdi:

“Velhasıl demem o ki… Eğer hammadde sağlayıcılar ihracatı iç piyasanın önünde tutuyorsa ve fiyatı buna göre belirliyorsa buna çare bulunmalıdır. İç piyasanın ihtiyacı karşılanmadan hammaddeyi dışarıya satmak hem sektörlere hem de günün sonunda vatandaşa zarar vermektedir.”

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Hammaddede astronomik rakamlar! (sabah.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

İnşaat Malzemeleri fiyatları fırlamış durumda! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.