İstanbul’da ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı yüzde 126,5 arttı!

Kiralık Konut Piyasası Görünümü Nisan 2022 raporuna göre konut talebinde ve kira fiyatlarında artış yaşanıyor. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Nisan 2022” raporu yayınlandı. İstanbul’da ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 53,9 lira seviyesine yükseldi.

Son bir yılda en çok artış Antalya’da yaşandı!

2021 Mart ayına göre Türkiye genelinde kiralık konut ilan metrekare cari fiyatı yüzde 123,5 artış göstererek 37,7 lira oldu. Kiralık konut ilan metrekare cari fiyatlarında en yüksek artış yüzde 166,6 ile Antalya’da yaşandı. Antalya’da ortalama kiralık konut metrekare fiyatı 47,1 lira oldu. Antalya’yı yüzde 126,5 artışla İstanbul takip ederken, Ankara‘da yüzde 116,1 ve İzmir‘de yüzde 82,8 artış oldu. Bunlar doğrultusunda üç büyük ilde ortalama kiralık konut metrekare fiyatları İstanbul’da 53,9 lira, Ankara’da 25,9 lira ve İzmir’de 32,5 lira oldu.

• Enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatları Türkiye genelinde ve üç büyükşehirde yükseliş göstermiştir.
• Piyasanın canlılığının bir göstergesi olarak incelenen kiralanan konutların, kiralık ilan sayısına oranı da yükseliş göstermiştir.
• Bir diğer gösterge olarak incelenen kapatılan ilan yaşı, Şubat 2022 verilerine göre düşüş göstermiştir.
• Kapatılan ilan yaşı Türkiye’de 17,2 gün olmuştur. Üç büyük ilde ise; İstanbul’da 14,6 gün, Ankara’da 17,6 gün ve İzmir’de 20,3 gün olmuştur.

Konut talebi yüzde 16,6 arttı!

Kiralık Konut Piyasası Görünümü raporu ile birlikte “Talep göstergesi” de incelenmeye başlanmıştır. Konut talebinin takip edildiği göstergeye göre konut talebi geçen aya göre yüzde 16,6 artış göstermiştir.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Nisan 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

BETAM Kiralık Konut Piyasası Görünümü Nisan 2022 raporu yayınlandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Rusların kiralık konutlara talebi kiraları 3 katına çıkardı!

Ülkemizde Rusya vatandaşlarının sıklıkla tercih ettiği lokasyonlardan olan Antalya’da kiralık konut fiyatları tavan yaptı. Rusya’nın Ukrayna’da askeri operasyonunun başlaması ile birlikte Rusların ülkemize olan talepleri arttı. Özellikle Antalya ve Alanya’da artan ciddi talep ile birlikte kiralar 3 katına çıktı.

Ülkemizin güney kesimlerinden Antalya ve Alanya’da Rusların kiralık konut taleplerinde dört kat bir artış yaşandı. Bu artış kira fiyatlarına yansıdı. Kısa sürede kira fiyatlarının 3 kat artış gösterdiği gözlemlendi. Rusların Türk sahillerine olan ilgisi ile birlikte popüler kentlerdeki kiraların 2-3 kat artış gösterdiği belirtildi.

Rusya medyası ve emlak şirketlerinin verilerine göre bu artışın Rusya ve Ukrayna arasındaki gerilim ile birlikte son dönemde yaklaşık dört kat arttığı gözlemlendi.

Konut kira fiyatları uçuşa geçti!

Fiyatlardaki aşırı artış dikkat çekerken, operasyonlardan önce 200 ile 600 dolar arasında değişen konut kiralarının, günümüz itibariyle 2,5-3 katına çıktığı belirtiliyor. Just Real Prime Broker şirketi tarafından verilen bilgilere göre Antalya ve Alanya harici illerde de artışlar yaşandı. İstanbul, İzmir, Bodrum ve Fethiye’de yer alan stüdyo dairelerin kiraları 2-3 kat artış göstererek, aylık 1000 ile 1500 dolar seviyelerine geldi.

Konut kiralarındaki artışın yanı sıra arz sıkıntısının da yaşandığı belirtiliyor. Kiralık daire bulmanın zorlaştığı ve bunun sonucunda bazı ev sahiplerinin bu durumda altı aylık peşin ödeme talep ettikleri de verilen bilgiler arasında.

Ermenistan ve Gürcistan’da da durum aynı

Rusya vatandaşları tarafından tercih edilen Ermenistan ve Gürcistan’da da konut kiralarında artış yaşandığına dikkat çekildi. Son dönemlerde 1.5 kat artış yaşandığı belirtilirken, Tiflis’te en düşük kiraların Şubat ayına göre yüzde 30-50 arası artışla 450-500 dolar seviyelerine çıktığı belirtiliyor.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; “Ruslar akın etti, Türk sahillerinde ev kiraları 3 katına kadar fırladı” (turkrus.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Rusların Antalya’da kiralık konut talebi dört kat arttı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.