Ev almak konut kredisiyle de imkânsız: Aylık taksitler 21 bin TL’den başlıyor

Güncel konut kredisi faiz oranları ile ev almak artık hayal oldu! Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden hareketle konut ortalama birim fiyatlarındaki artış sürüyor. 120 metrekare bir ev almak 1 milyon lirayı geçiyor. İstanbul’da ise bu fiyatlar 1 milyon 660 bin lira seviyelerine yükseldi. Peki konut satın almak isteyen vatandaşlar ne kadarlık birikime sahip olmalı? Güncel kredisi faiz oranları ve taksit tutarlarında son durum ne?

Sözcü Gazetesi ekonomi muhabirlerinden Gamze Bal’ın haberine göre konut kredisi çeken vatandaşların aylık ödemesi gereken taksit tutarları 21 bin TL’den başlıyor. Bankaların kredi verirken özel sektör çalışanlarından taksit tutarının en az 2 katı ödeme gücü gibi kriterleri de mevcut. Ülkemiz genelinde ortalama ücretler ise asgari ücret seviyesindeyken, asgari ücret yılın daha ikinci ayı itibariyle açlık sınırının altında kaldı.

Kira ödemek yerine kredi öderim düşüncesi hayal oldu!

Merkez Bankası verileri ile Şubat 2022 ortalama konut metrekare fiyatları;

• Türkiye’de 8640,4 TL,
• İstanbul’da 13836,1 TL,
• Ankara’da 6225,1 TL,
• İzmir’de ise 10061,6 TL olarak hesaplandı.

Ortalama büyüklükte bir evin fiyatı ülke genelinde 1 milyon lirayı aşarken, İstanbul’da bu fiyatlar 2 milyon liraya ulaştı. Vatandaşların kiralardaki aşırı artışlar sonrası, “bu kadar kira ödemek yerine ev alır, kredi öderim” düşüncesi de artık hayal olmuş oldu.

Peki güncel konut kredisi faiz oranları ve aylık taksit tutarları ne durumda?

Aşağıda tabloda 1 milyon 328 bin liralık bir konut kredisinin maliyeti ve aylık taksit tutarlarına yer verilmiştir. Faiz oranları bankaların web sitelerin alınmıştır.

Kamu ve özel bankalarda verilen konut kredisi faizleri değişiklik gösteriyor. Kamu bankalarında verilen faiz oranları yüzde 1,29 ile 1,34 aralığında değişirken, özel bankalarda bu oranlar yüzde 1,90 ile 2,40 arasında yer alıyor.

İstanbul’da ev satın almak için minimum 332 bin lira birikim gerekiyor!

Bankalar evlerin yüzde 80 ve yüzde 90 oranında kredi verirken, bunlar ekspertiz değerine göre hesaplanıyor. Değeri 500 bin lira ve altı olan evler için, evin değerinin yüzde 90’ına kadar, ekspertiz değeri 500 bin lira üstü olan evler için ise, evin değerinin yüzde 80’ine kadar kredi veriliyor.

Bu değerler ile, İstanbul’da konut almak isteyen vatandaşların, ortalama fiyatlı bir daire için en az 332 bin lira birikimi olması gerekiyor.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Ev almak konut kredisiyle de imkânsız: Aylık taksitler 21 bin TL’den başlıyor (sozcu.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Güncel konut kredisi faiz oranları ile ev almak hayal! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Ocak 2022 Konut Kredisi Faiz Oranları kaç oldu? 2022 yılı itibariyle yeni yılda kamu ve özel bankaların kredi oranları merak konusu oldu. Güncel banka faiz oranlarını merak eden vatandaşlar araştırmalarını sürdürüyor. İhtiyaçları için nakit parası olmayan kişiler ise banka kredileri ile çözüm arıyorlar.

Ev sahibi olmak isteyeler Ocak 2022 Konut Kredisi Faiz Oranları araştırmalarıyla bütçelerine en uygun krediye sahip olmaya çalışıyor. Çeşitli vade ve miktarlara göre değişen faiz oranları, ihtiyaç, konut ve taşıt kredilerine göre konunun devamında sizler ile paylaşılıyor.

Ocak 2022 Konut Kredisi Faiz Oranları Kamu Bankalarında Daha Uygun

Emlak Haberleri sitesi olarak sizler için 2022 yılı Ocak ayı itibariyle güncel ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi ve konut kredisi banka faiz oranlarını derledik. Çeşitli bankaların kredi faiz oranlarını içeren çalışmamızda, Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank gibi kamu bankalarının özel sektöre kıyasla nispeten daha düşük oranlara sahip olduklarını görmekteyiz. Bu yüzden kredi kullanmak isteyenlerin öncelikli tercihi kamu bankaları oluyor.

Kredi Çekecekler İçin Bankaların Güncel Faiz Oranları;

Akbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2,15
• 0 km Taşıt kredisi: 2,15
• İkinci el Taşıt kredisi: 2,15
• Konut kredisi: 2,02

Garanti BBVA Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2,54
• 0 km Taşıt kredisi: 2,37
• İkinci el Taşıt kredisi: 2,37
• Konut kredisi: 2,75

Halkbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1,71
• 0 km Taşıt kredisi: 1,59
• İkinci el Taşıt kredisi: 1,61
• Konut kredisi: 1,20

ING Bank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1,99
• Taşıt kredisi: 2,19
• Konut kredisi: 2,39

İş Bankası Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2,50
• Taşıt kredisi: 2,15
• Konut kredisi: 2,15

İCBC Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2,01
• Taşıt kredisi: 2,07
• Konut kredisi: 2,07

QNB Finansbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1,89
• Taşıt kredisi: 2,57
• Konut kredisi: 2,42

Vakıfbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1,91
• Taşıt kredisi: 1,59
• Konut kredisi: 1,34

Yapı Kredi Bankası Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2,74
• Taşıt kredisi: 2,15
• Konut kredisi: 2,14

Ziraat Bankası Kredi Faiz Oranları

• Tüketici kredisi: 1,79
• Taşıt kredisi: 1,59
• Konut kredisi: 1,29

Not; Bankalar kredi faiz oranlarında her an değişikliğe gidebileceği için, son durumu ilgili bankadan teyit etmenizde yarar olacaktır.

Çekebileceğiniz Aylık Taksit Tutarını ve Kredi Miktarını hesaplayabilirsiniz;

Ekteki tablodan kendiniz aylık taksit tutarını yaklaşık olarak hesap edebilirsiniz;

• kullanılacak kredi miktarını girin,
• aylık faiz oranını girin ve
• kredi süresini (ay olarak) girin.

Yine aynı şekilde ekteki tablodan kullanabileceğiniz kredi miktarını yaklaşık olarak bulabilirsiniz;

• ödeyebileceğiniz aylık taksit miktarını girin,
• bankanın aylık faiz oranını girin ve
• kredi süresini (ay olarak) girin.

Tablo size bankaya yapacağınız toplam geri ödemeyi de yaklaşık olarak verecektir.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Bu yazı, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

İşte Bankaların güncel Ocak 2022 Konut Kredisi Faiz Oranları! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Konut kredisi faizleri düştü, ancak ev fiyatları daha çok arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu son toplantısında politika faizini 200 baz puan düşürerek yüzde 16’ya indirdi. Bu faiz indiriminden sonra başta kamu bankaları olmak üzere konut kredisi faizleri bankalar tarafından güncellendi. Ancak bankaların Konut Kredisi Faiz Oranlarını indirmesi ile birlikte ev fiyatları hızlı bir şekilde arttı.

Çünkü ev almak isteyen vatandaşlar bankaları ziyaret etmeye başladı. Bunun sonucunda artan talep karşısında konut fiyatları bir hafta içinde yüzde 10 ile yüzde 20 arasında değişen artışlara sahip oldu.

Kira Ödemek Yerine Kredi ile Ev Almak Tercih Ediliyor!

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa konu ile ilgili Dünya Gazetesi’nden Leyla İLHAN’a konuştu. Aşa, “20-25 yıllık binalarda hâlâ cazip fiyatta evler var. Fakat 0-5 yaş arası evlerin fiyatları ise yüksek. Onun için 7-8 bin lira kira vermek istemeyenler 10 bin lira krediyi göze alıp ev almaya başladı” dedi.

Fakat Aşa’ya göre faiz oranlarında yaşanan düşüşü değerlendirmek isteyen ev sahiplerinin talepleri ev fiyatlarını yükseltti. Şöyle ki;

• Faiz indirimiyle 700 bin TL’lik ev, 10 yıllık vadede vatandaşa 50 bin TL kredi kazancı sağlıyor.
• Ancak gayrimenkul sahibi evin mevcut fiyatını 100 bin lira arttırıyor.
• Dolayısı ile 50 bin TL avantaj ortadan kalktıyor.
• Hatta ev almak isteyen vatandaş 50 bin lira fazla ödemek durumunda kalıyor.

“Faiz İndiriminin Avantajını Ev Sahipleri ve Proje Sahipleri Alıyor”

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan konut kredisi faizleri ndeki düşüşün gayrimenkul piyasasında hareketlilik yaşanmasına sebep olduğunu belirtti. GAPAS Başkanı Özcan konu ile ilgili şunları söyledi; “Faiz indirimi ile birlikte ev sahibi olmak isteyenler emlak ve satış ofislerini ziyaret etmeye başladı. Çünkü 10 yıl vadeli 500 bin TL kredi kullanan birisi, bu indirimle 20 bin TL kazanıyor. Dolayısıyla aylık ödemelere ortalama 700-800 TL’lik bir etki sağlıyor.”

Ancak Özcan’a göre konut kredisi faizleri düşerken konut fiyatları da artıyor. Şöyle ki; “Faiz indirimi ile birlikte ev sahipleri ve müteahhit grupları konut fiyatlarını yüzde 10-15 oranında artırmaya başladı. Bu artışa rağmen birikimini döviz ve altında tutanlar yine de avantajlı. Öte yandan yüksek kiradan kaçmak isteyenler de ev alımına geçiyor. Dolayısıyla faiz indiriminin getirdiği avantajı ev sahibi ya da proje sahipleri alıyor.”

“Ev fiyatlarındaki artışlar devam edecek”

Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp de konu ile şunları söyledi; “Konut kredisi faizleri düşerken ev fiyatlarında da ani artışlar yaşandı. Zira ev fiyatları kısa sürede yüzde 10 ile 20 oranında yükseldi. Dolayısı ile faiz indiriminin alıcı için bir anlamı kalmadı. Öte yandan döviz artışına bağlı olarak inşaat maliyetleri devamlı yükseliyor. Bu durumda yakın gelecekte ev fiyatları yüzde 30-40 oranında daha artacaktır.”

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Faizler düşünce ev fiyatları yükseldi (dunya.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Konut kredisi faizleri düştü, ev fiyatları arttı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Konut Kredisi Faiz Oranları Yükseldi!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) PPK, politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranını yüzde 18’e düşürdü. Ancak bu durum piyasaya eklendiği gibi olumlu yansımadı. İnşaat sektöründe beklenti, konut satışlarını teşvik etmesi adına faiz indirimi yönündeydi. Zira PPK politika faizindeki 100 baz puanlık indirim, bankaların konut kredisi faiz oranlarını artırmalarına yol açtı.

Nitekim konut kredisi faiz oranları güncellemesini ilk olarak Yapı Kredi Bankası yaptı. Yapı Kredi Bankası konut kredisi faiz oranını 120 ay vade için, 1 Ekim 2021 tarihi itibariyle geçerli olmak üzere yüzde 1.37’den 1.39’a yükseltti.

Öte yandan diğer bankaların konut kredisi faiz oranları da yüzde 1.37 ile 1.89 arasında değişmekte. Özetle, en düşük konut kredisi faizi uygulayan bankalar yüzde 1.37 oran ile Akbank ve Ziraat Bankası. Ancak en yüksek faizli kredi veren banka ise yüzde 1.89 ile İCBC.

Kamu Bankalarının Faiz Oranları nispeten daha uygun

Emlak Haberleri sitesi olarak sizler için 2021 yılı Ekim ayı itibarıyle güncel ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi ve konut kredisi banka faiz oranlarını derledik. Çeşitli bankaların kredi faiz oranlarını içeren çalışmamızda, Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank gibi kamu bankalarının özel sektöre kıyasla nispeten daha düşük oranlara sahip olduklarını görmekteyiz. Bu yüzden kredi kullanmak isteyenlerin öncelikli tercihi kamu bankaları oluyor.

Kredi Çekecekler İçin Bankaların Güncel Faiz Oranları;

Akbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.56
• 0 km Taşıt kredisi: 1.57
• İkinci el Taşıt kredisi: 1.57
• Konut kredisi: 1.37

Garanti BBVA Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.69
• 0 km Taşıt kredisi: 1.62
• İkinci el Taşıt kredisi: 1.62
• Konut kredisi: 1.42

Halkbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.63
• 0 km Taşıt kredisi: 1.54
• İkinci el Taşıt kredisi: 1.56
• Konut kredisi: 1.38

ING Bank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1,69
• Taşıt kredisi: 1,79
• Konut kredisi: 1,64

İş Bankası Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.60
• Taşıt kredisi: 1.54
• Konut kredisi: 1.38

İCBC Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2.05
• Taşıt kredisi: 1.99
• Konut kredisi: 1.89

QNB Finansbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.34
• Taşıt kredisi: 1.79
• Konut kredisi: 1.66

Vakıfbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.61
• Taşıt kredisi: 1.50
• Konut kredisi: 1.41

Yapı Kredi Bankası Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1.75
• Taşıt kredisi: 1.53
• Konut kredisi: 1.39

Ziraat Bankası Kredi Faiz Oranları

• Tüketici kredisi: 1.63
• Taşıt kredisi: 1.59
• Konut kredisi: 1.37

Not; Bankaları kredi faiz oranlarında her an değişikliğe gidebileceği için, son durumu ilgili bankadan teyit etmenizde yarar olacaktır.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Bankaların Konut Kredisi Faiz Oranları Güncellendi! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.