2022 Mart Ayı Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. KFE verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 2022 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 9,3 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 110,0, reel olarak ise yüzde 29,7 oranında artış gösterdi.

Mart ayı itibariyle Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı 9502,1 TL

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut metrekare birim fiyatlarında artış gözlemlendi.

Zira konut birim fiyatları;

• Türkiye’de 9502,1 TL,
• İstanbul’da 15341,9 TL,
• Ankara’da 6830,7 TL,
• İzmir’de ise 11048,6 TL olarak hesaplandı.

2022 Mart ayında KFE yüzde 9,3 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2022 yılının Mart ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 9,3 oranında artış göstererek 347,5 seviyesine ulaşmıştır.

2022 Mart ayında KFE, nominal olarak yüzde 110,0, reel olarak yüzde 29,7 arttı

Mart 2022 yılı itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı yılına göre nominal olarak yüzde 110,0 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 29,7 oranında artış gözlemlenmiştir.

2022 Martta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 122,0 ile İstanbul’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir‘de konut fiyatlarında artışlar gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2022 yılı Mart ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 9,8,
• Ankara’da yüzde 9,6,
• İzmir’de yüzde 10,6 artış gözlenmiştir.

Öte yandan bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen artış ise;

• İstanbul’da yüzde 122,0,
• Ankara’da yüzde 111,7,
• İzmir’de yüzde 105,9 olmuştur.

Mart 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 101,57

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Mart 2022 verilerine göre 2022 Mart inşaat maliyet endeksi, 2022 Şubat ayına göre yüzde 9,58 artış gösterdi. Sonuçta yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 101,57 oldu. Bu durumda yakın gelecekte konut fiyatlarında düşme değil, tam tersine artış olacağını söyleyebiliriz.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi (tcmb.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2022 Mart Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Ev almak konut kredisiyle de imkânsız: Aylık taksitler 21 bin TL’den başlıyor

Güncel konut kredisi faiz oranları ile ev almak artık hayal oldu! Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden hareketle konut ortalama birim fiyatlarındaki artış sürüyor. 120 metrekare bir ev almak 1 milyon lirayı geçiyor. İstanbul’da ise bu fiyatlar 1 milyon 660 bin lira seviyelerine yükseldi. Peki konut satın almak isteyen vatandaşlar ne kadarlık birikime sahip olmalı? Güncel kredisi faiz oranları ve taksit tutarlarında son durum ne?

Sözcü Gazetesi ekonomi muhabirlerinden Gamze Bal’ın haberine göre konut kredisi çeken vatandaşların aylık ödemesi gereken taksit tutarları 21 bin TL’den başlıyor. Bankaların kredi verirken özel sektör çalışanlarından taksit tutarının en az 2 katı ödeme gücü gibi kriterleri de mevcut. Ülkemiz genelinde ortalama ücretler ise asgari ücret seviyesindeyken, asgari ücret yılın daha ikinci ayı itibariyle açlık sınırının altında kaldı.

Kira ödemek yerine kredi öderim düşüncesi hayal oldu!

Merkez Bankası verileri ile Şubat 2022 ortalama konut metrekare fiyatları;

• Türkiye’de 8640,4 TL,
• İstanbul’da 13836,1 TL,
• Ankara’da 6225,1 TL,
• İzmir’de ise 10061,6 TL olarak hesaplandı.

Ortalama büyüklükte bir evin fiyatı ülke genelinde 1 milyon lirayı aşarken, İstanbul’da bu fiyatlar 2 milyon liraya ulaştı. Vatandaşların kiralardaki aşırı artışlar sonrası, “bu kadar kira ödemek yerine ev alır, kredi öderim” düşüncesi de artık hayal olmuş oldu.

Peki güncel konut kredisi faiz oranları ve aylık taksit tutarları ne durumda?

Aşağıda tabloda 1 milyon 328 bin liralık bir konut kredisinin maliyeti ve aylık taksit tutarlarına yer verilmiştir. Faiz oranları bankaların web sitelerin alınmıştır.

Kamu ve özel bankalarda verilen konut kredisi faizleri değişiklik gösteriyor. Kamu bankalarında verilen faiz oranları yüzde 1,29 ile 1,34 aralığında değişirken, özel bankalarda bu oranlar yüzde 1,90 ile 2,40 arasında yer alıyor.

İstanbul’da ev satın almak için minimum 332 bin lira birikim gerekiyor!

Bankalar evlerin yüzde 80 ve yüzde 90 oranında kredi verirken, bunlar ekspertiz değerine göre hesaplanıyor. Değeri 500 bin lira ve altı olan evler için, evin değerinin yüzde 90’ına kadar, ekspertiz değeri 500 bin lira üstü olan evler için ise, evin değerinin yüzde 80’ine kadar kredi veriliyor.

Bu değerler ile, İstanbul’da konut almak isteyen vatandaşların, ortalama fiyatlı bir daire için en az 332 bin lira birikimi olması gerekiyor.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Ev almak konut kredisiyle de imkânsız: Aylık taksitler 21 bin TL’den başlıyor (sozcu.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Güncel konut kredisi faiz oranları ile ev almak hayal! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

2022 Şubat Ayı Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. KFE verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 2022 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 13,5 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 96,4, reel olarak ise yüzde 26,9 oranında artış gösterdi.

Şubat ayı itibariyle Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı 8640,4 TL

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut metrekare birim fiyatlarında artış gözlemlendi.

Zira konut birim fiyatları;

• Türkiye’de 8640,4 TL,
• İstanbul’da 13836,1 TL,
• Ankara’da 6225,1 TL,
• İzmir’de ise 10061,6 TL olarak hesaplandı.

2022 Şubat ayında KFE yüzde 13,5 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2022 yılının Şubat ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 13,5 oranında artış göstererek 317,6 seviyesine ulaşmıştır.

2022 Şubat ayında KFE, nominal olarak yüzde 96,4, reel olarak yüzde 26,9 arttı

Şubat 2022 yılı itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı yılına göre nominal olarak yüzde 96,4 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 26,9 oranında artış gözlemlenmiştir.

2022 Şubatta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 106,3 ile İstanbul’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir‘de konut fiyatlarında artışlar gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2022 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 14,9,
• Ankara’da yüzde 16,0,
• İzmir’de yüzde 12,7 artış gözlenmiştir.

Öte yandan bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen artış ise;

• İstanbul’da yüzde 106,3,
• Ankara’da yüzde 97,1,
• İzmir’de yüzde 90,1 olmuştur.

Şubat 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 90,27

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Şubat 2022 verilerine göre 2022 Şubat inşaat maliyet endeksi, 2022 Ocak ayına göre yüzde 5,73 artış gösterdi. Sonuçta yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 90,27 oldu. Bu durumda yakın gelecekte konut fiyatlarında düşme değil, tam tersine artış olacağını söyleyebiliriz.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi (tcmb.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2022 Şubat Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

2022 Ocak Ayı Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. KFE verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 2022 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 13,1 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 77,4, reel olarak ise yüzde 21,2 oranında artmıştır.

Ocak ayı itibariyle Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı 7479,5 TL

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut metrekare birim fiyatlarında artış gözlemlendi.

Zira konut birim fiyatları;

• Türkiye’de 7479,5 TL,
• İstanbul’da 11783,2 TL,
• Ankara’da 5256,0 TL,
• İzmir’de ise 9004,2 TL olarak hesaplandı.

2022 Ocak ayında KFE yüzde 13,1 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2022 yılının Ocak ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 13,1 oranında artış göstererek 279,7 seviyesine ulaşmıştır.

2022 Ocak ayında KFE, nominal olarak yüzde 77,4, reel olarak yüzde 21,2 arttı

Ocak 2022 yılı itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı yılına göre nominal olarak yüzde 77,4 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 21,2 oranında artış gözlemlenmiştir.

2022 Ocakta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 83,5 ile İstanbul’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir‘de konut fiyatlarında artışlar gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2022 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 14,1,
• Ankara’da yüzde 12,5,
• İzmir’de yüzde 13,6 artış gözlenmiştir.

Öte yandan bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen artış ise;

• İstanbul’da yüzde 83,5,
• İzmir’de yüzde 73,5,
• Ankara’da yüzde 73,1 olmuştur.

Ocak 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 79,91

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Ocak 2022 verilerine göre 2022 Ocak inşaat maliyet endeksi, 2021 Aralık ayına göre yüzde 15,24 artış gösterdi. Sonuçta yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 79,91 oldu. Bu durumda yakın gelecekte konut fiyatlarında düşme değil, tam tersine artış olacağını söyleyebiliriz.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi (tcmb.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2022 Ocak Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Konut fiyatlarında artışlar yüzde 100’ü geçti

Cumhuriyet gazetesinin haberine göre konut üretim maliyetleri artışını sürdürüyor. Bu artışlar karşısında ise sektör temsilcileri ev almanın zorlaşacağını söylüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası‘nın yayınladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre 2021 Kasım itibariyle konut fiyatlarında yıllık artış oranı yüzde 50,5 olarak karşımıza çıktı. Gayrimenkul sektörünün temsilcileri ise bu artışların reelde yüzde 100’ü geçtiğini söylüyor.

2021 Kasım İnşaat Maliyet Endeksi (İME) ise yıllık yüzde 48,87 olarak yayınlandı. Sektör temsilcileri konut üretiminde maliyetlerin de yıllık yüzde 200’lere ulaştığını belirtti. 2022 yılında en az yüzde 60 bir artış beklendiğini belirten temsilciler, sıfırdan konut almanın birikimsiz imkansız olduğuna değindi.

“Maliyetlerde yaşanan artışlar kamuoyu sorununa dönüştü”

İnşaat Mühendisleri Konfederasyonu Başkanı Tahir Tellioğlu ev almanın imkansıza döndüğünü belirtirken, çimento ve demir fiyatlarında yaşanan zamların kamuoyu sorununa dönüştüğünü söyledi. Başkan Tellioğlu açıklamalarına şöyle devam etti:

“Artık alt sınıf ve orta sınıf ev alamaz. Fiyatlar sadece üst sınıfın alabileceği bir noktaya geldi. Bu maliyetlerle biz yapamayız onlar alamazlar. Ayrıca Türkiye’de 6 milyon çürük yapı var, maliyet artışları kentsel dönüşümü de imkansız hale getirdiği için sorun vatandaşın can güvenliği sorunu haline geldi.”

“Hiç evi olmayan birisinin kredi ile ev alması imkansız”

Maliyetlerde yaşanan artışın önüne geçilmesinin gerektiğini belirten İnşaat Yüksek Mühendisi Hüseyin Arslan ise:

“Şu anda bir eviniz yoksa yeni bir ev almayı unutun. Konut piyasasında zaten TL’den kaçan yatırımcılar ve evini yenilemek isteyenler hakim, bu fiyatlarla hiç evi olmayan birisinin sıfırdan kredi çekip alması imkansız.” dedi.

İhracatçılara uygulanan kolaylığın maliyetleri arttırdığına değinen Arslan, “İhracat hevesinin bedelini yurttaş ödüyor. İç piyasaya hammadde kalmayınca fiyatlar yükseliyor. İnşaat sektörü için acilen başta çimento olmak üzere; Demir, Cam, Ahşap ve Seramik sektörlerine ihracat kotası gelmelidir. Yoksa bu fiyatlar durmayacak ve orta sınıf bütün hayatını konut yatırımcılarının daimi kiracıları olarak geçirecek” ifadelerine yer verdi.

Sadece son iki ayda yaşanan artış yüzde 30

Piyasada ev kalmadığını ve fiyatların sürekli bir artış yaşadığını belirten Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan şu ifadelerde bulundu:

“TL’den kaçanlar gayrimenkule sarıldılar ve satmıyorlar da fiyatlar son iki ayda yüzde 30 arttı. Gerçekten bir birikimi olmayan yurttaşın ev alması çok çok zorlaştı. Fiyatlar bir türlü oturmuyor. Düşmesini geçtik, sabit kalması bile zor şu an sürekli artıyor. Aynı şekilde kiralar da artıyor tabi. Enflasyon korkusuyla gayrimenkule sarılanlar piyasadan çıkmadan bu fiyatlar sabitlenmez de sürekli artmaya devam edecektir.”

“Türkiye barınma krizine doğru gidiyor”

2022 konut fiyatlarında yüzde 60 ve üzerinde bir artış olacağını belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut ise şunları söyledi:

“Türkiye barınma krizine doğru gidiyor. Mülk edinmek her geçen gün zorlaşacak ve kira rakamları da buna bağlı yükselecek. Daha kötüsü kiralık ev kavramı gittikçe azalacak ev bulmak zorlaşacak.”

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut maliyetleri tavan yaptı evler ulaşılamaz boyutlara geldi (cumhuriyet.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Konut üretim maliyetleri yeni ev almak isteyenleri zorluyor yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

2021 Eylül Ayı Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan 2021 Eylül Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. KFE verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 2021 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 3,2 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 35,5, reel olarak ise yüzde 13,3 oranında artmıştır.

Eylül ayı itibariyle Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı 5011,2 TL

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut metrekare birim fiyatlarında artış gözlemlendi.

Zira konut birim fiyatları;

• Türkiye’de 5.011,2 TL,
• İstanbul’da 7.528,2 TL,
• Ankara’da 3.631,8 TL,
• İzmir’de ise 6.076,7 TL olarak hesaplandı.

2021 Eylül ayında Konut Fiyat Endeksi yüzde 3,2 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2021 yılının Eylül ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 3,2 oranında artış göstererek 198,8 seviyesine ulaşmıştır.

2021 Eylül ayında KFE, nominal olarak yüzde 35,5, reel olarak yüzde 13,3 arttı

Eylül 2021 yılı itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı yılına göre nominal olarak yüzde 35,5 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 13,3 oranında artış gözlemlenmiştir.

2021 Eylülde bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 34,8 ile İzmir’de

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir‘de konut fiyatlarında artışlar gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2021 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 4,0,
• Ankara’da yüzde 3,2,
• İzmir’de yüzde 2,0 artış gözlenmiştir.

Öte yandan bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen artış ise;

• İzmir’de yüzde 34,8,
• İstanbul’da yüzde 32,6,
• Ankara’da yüzde 30,9 olmuştur.

Eylül 2021 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 42,13

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2021 verilerine göre 2021 Eylül inşaat maliyet endeksi, 2021 Ağustos ayına göre yüzde 0,25 artış gösterdi. Sonuçta yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 39,54 oldu. Bu durumda yakın gelecekte konut fiyatlarında düşme değil, tam tersine artış olacağını söyleyebiliriz.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi (tcmb.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2021 Eylül Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

2021 Ağustos Ayı Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan 2021 Ağustos Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. KFE verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 2021 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 3,9 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 33,4, reel olarak ise yüzde 11,9 oranında artmıştır.

Ağustos ayı itibariyle Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı 4851,2 TL

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut metrekare birim fiyatlarında artış gözlemlendi.

Zira konut birim fiyatları;

• Türkiye’de 4.851,2 TL,
• İstanbul’da 7.265,4 TL,
• Ankara’da 3.508,6 TL,
• İzmir’de ise 5.973,2 TL olarak hesaplandı.

2021 Ağustos ayında Konut Fiyat Endeksi yüzde 3,9 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2021 yılının Ağustos ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 3,9 oranında artış göstererek 192,6 seviyesine ulaşmıştır.

2021 Ağustos ayında KFE, nominal olarak yüzde 33,4, reel olarak yüzde 11,9 arttı

Ağustos 2021 yılı itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı yılına göre nominal olarak yüzde 33,4 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 11,9 oranında artış gözlemlenmiştir.

2021 Ağustosta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 33,6 ile İzmir’de

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir‘de konut fiyatlarında artışlar gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2021 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 4,3,
• Ankara’da yüzde 3,3,
• İzmir’de yüzde 3,8 artış gözlenmiştir.

Öte yandan bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen artış ise;

• İzmir’de yüzde 33,6,
• İstanbul’da yüzde 30,7,
• Ankara’da yüzde 28,5 olmuştur.

Ağustos 2021 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 42,13

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Ağustos 2021 verilerine göre 2021 Ağustos inşaat maliyet endeksi, 2021 Temmuz ayına göre yüzde 0,93 artış gösterdi. Sonuçta yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 42,13 oldu. Bu durumda yakın gelecekte konut fiyatlarında düşme değil, tam tersine artış olacağını söyleyebiliriz.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi (tcmb.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2021 Ağustos Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.