Türkiye’de 5 ayda 1,2 milyonu aşkın gayrimenkul satış işlemi yapıldı

Ülkemizde 2022 yılında satılan gayrimenkul sayısı 1 milyon 200 bini geçti. Bu satış işlemlerinden elde edilen tapu harcı geliri ise 13 milyar 778 milyon liraya ulaştı. İlk 5 ay içerisinde 1 milyon 271 bin 971 gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirilirken, bu işlemlerin 562 bin 896’sı konutlardan oluştu.

Anadolu Ajansı muhabirlerinden Yıldız Nevin Gündoğmuş’un haberine göre ülkemizde 2022 yılının ilk 5 ayında 13 milyar 778 milyon 47 bin 730 lira tapu harcı geliri elde edildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü yetkililerinden alınan bilgiye göre Mayıs 2022’de 276 bin 376 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Geçen ay elde edilen tapu harcı geliri ise 3 milyar 302 milyon 160 bin 557 lira 42 kuruş oldu.

13 milyar 778 milyon tapu harcı geliri!

2022 yılı Mayıs ayında yapılan gayrimenkul satış işlemi, Nisan 2022’ye göre yüzde 3,7 azaldı. Nisan ayında 287 bin 72 gayrimenkul satışı yapılmıştı.

Ocak-Mayıs 2022 tarihleri arasında toplam 1 milyon 271 bin 971 gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. İşlemlerden elde edilen tapu harcı geliri ise 13 milyar 778 milyon 47 bin 730 lira oldu. Bu işlemlerin;

• 562 bin 896’sı konut,
• 216 bin 582’si arsa,
• 340 bin 403’ü tarla,
• 59 bin 917’si iş yeri,
• kalanı ise diğer taşınmazların satışından oluştu.

En çok satış 170 bin ile İstanbul’da gerçekleşti!

5 aylık dönemde en çok gayrimenkul satışı 170 bin 692 adet olarak İstanbul‘da gerçekleşti. İstanbul’u sırasıyla 87 bin 864 satışla Ankara, 72 bin 49 satışla İzmir, 53 bin 448 satışla Antalya, 48 bin 699 satışla Bursa, 37 bin 43 satışla Konya, 35 bin 121 satışla Kocaeli ve 34 bin 807 satışla Balıkesir takip etti.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Türkiye’de 5 ayda 1,2 milyonu aşkın gayrimenkul satış işlemi yapıldı (AA)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Türkiye’de 2022 yılında satılan gayrimenkul sayısı 1.2 milyon! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) Nisan 2022’de yıllık yüzde 61,14 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Mart 2022’de, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık yüzde 61,14 arttı. TÜFE artışı aylık bazda yüzde 5,46 oldu. Açıklanan bu aylık enflasyon verileri doğrultusunda konutlarda uygulanacak Nisan 2022 kira artış oranı da netleşti.

TÜİK’e göre 2022 yılı Mart ayında TÜFE;

• bir önceki aya göre %5,46,
• Mart ayında bir önceki yılın Aralık ayına göre %22,81,
• bir önceki yılın aynı ayına göre %61,14 ve
• on iki aylık ortalamalara göre %29,88 artış gerçekleşti.

12 aylık ortalama artış oranı konut kiralarında yapılan artış oranını belirliyor.

Nisan 2022 kira zam oranları belli oldu

TÜİK, 12 aylık ortalama TÜFE artış oranını, Mart 2022 TÜFE verilerine göre, yüzde 29,88 olarak açıkladı. Bu yüzde 29,88 artış oranını, konutlarda Nisan 2022 kira zam oranı olarak baz alacağız. Zira mevzuata göre kira artış oranı, kira sözleşmesinin dolduğu tarihi takip eden ayın açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Evini kiraya veren konut sahipleri, bu oranın üzerinde bir kira artışı yapamıyor. Buna göre konut sahipleri Nisan ayı içerisinde zam yapacak ise, yüzde 29,88‘den fazla zam yapamayacak.

Ana harcama gruplarına göre TÜFE oranları

Mart ayı TÜİK verilerine bakıldığında ana harcama gruplarının yüzde 14,12’sini konut harcamaların aldığını görüyoruz. Değişim oranlarını incelediğimizde, Konut harcamalarının bin önceki aya göre %1,84 oranında değiştiğini görüyoruz. Bu oran bir önceki yılın Aralık ayına göre ise %22,91 olmuş. Bu artış oranı 2021 Mart ayına göre ise %51,43 olmuş. Son olarak TÜİK, 12 aylık ortalama konut harcaması artış oranını %27,63 olarak açıkladı.

Nisan 2022 kira artış oranı doğrultusunda kiralar ne kadar?

Açıklanan Nisan ayı kira zam oranı olan yüzde 29,88 kiraları nasıl etkiliyor? Kira zam oranına şu örnekler üzerinde bakalım;

• 500 lira kira ödeyen bir vatandaş Nisan ayı itibariyle zam yapılması durumunda 649.4 lira kira ödeyecek.
• bin lira kira ödeyen vatandaş ise 1298.8 lira kira ödeyecek.
• 2 bin lira kira ödeyen kiracı ise maksimum 2597.6 liralık bir kira ödemesi yapacak.

[CP_CALCULATED_FIELDS id=”14″]

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Tüketici Fiyat Endeksi, Şubat 2022 (Türkiye İstatistik Kurumu)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Nisan 2022 Kira Artış Oranı belli oldu! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.