Satılık konut fiyat artışı zirveyi gördü!

Satılık konut fiyat artışı Ocak 2022 itibariye rekor kırdı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından “Satılık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2022” raporu yayınlandı. Ocak 2022’ye ilişkin değerlerin yer aldığı raporda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 109,1 artış yaşandığı görüldü.

2021 Ocak ayında 3 bin 584 TL olan Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m² cari fiyatı Ocak 2022 itibariyle 7 bin 496 TL oldu. Yüzde 109,1 artışın yaşandığı satılık konut fiyatları rekor seviye ile dikkat çekti.

BETAM raporunda konu ile ilgili, “Ocak ayı itibarıyla satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı, aralık ayındaki yıllık artışa göre bir miktar ivme kaybetmiş olsa da raporlarımızda incelediğimiz dönemde yıllık fiyat artışı en yüksek seviyesine ulaştı” ifadelerine yer verildi.

İstanbul’da yıllık satılık konut artış oranı yüzde 127,5 oldu!

Satılık konut fiyatları ile ilgili il bazında da değerlerin yer aldığı rapora göre İstanbul’da yıllık artış oranı yüzde 127,5 oldu. Bu değerler Ankara’da yüzde 97,1 ve İzmir’de de yüzde 94 olarak kayıtlara geçti.

Satılık konut ortalama metrekare fiyatları ise;

• İstanbul’da 10 bin 900 TL,
• Ankara’da 4 bin 888 TL ve
• İzmir’de 8 bin 365 TL oldu.

Raporda, enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatlarının ülke genelinde değişmedi gözlemlenmiştir. Bu değerlerin İstanbul’da sınırlı ölçüde yükseldiği görülürken, Ankara ve İzmir’de yine sınırlı ölçüde düştüğü görülmüştür.

En yüksek artış yüzde 141,3 ile Mersin’de, en düşük artış ise yüzde 71,3 ile Van’da!

Üç büyükşehir dışında ülkemizde yer alan diğer şehirlerde de artışın yaşandığı görülmüştür. En yüksek artış oranı yüzde 141,3 ile Mersin’de yaşanırken, en düşük artış oranı yüzde 71,3 ile Van’da yaşandı. Türkiye geneli değişim oranı ise yüzde 109,1 olarak hesaplandı.

Satılan konut sayısında düşüş devam ediyor

BETAM tarafından hazırlanan rapora göre, satılık ilan sayısı ile birlikte satılan konut sayısında da düşüş yaşanıyor. Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Aralık 2021 itibariyle yüzde 12,6 iken, Ocak 2022’de yüzde 6,6’ya düşmüştür.

Raporda, “Önceki aya kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 8,5 (688 binden 629 bine), satılan konut sayısı ise yüzde 51,7(87 binden 42 bine) düşmüştür. 2021 Eylül ayından sonra satılık konut ilan sayısındaki toplam düşüşün yüzde 22,1’e (808 binden 629 bine) ulaşması dikkat çekmektedir” ifadelerine yer verildi.

Konut piyasasındaki canlılığı ölçen göstergelerden kapatılan ilan yaşının da geçen aya göre ülke genelinde ve üç büyük ilde kısaldığı belirtildi. BETAM tarafından hesaplanan kapatılan ilan yaşı,

• Ülke genelinde 35,6 gün,
• İstanbul‘da 31,9 gün,
• Ankara‘da 25 gün ve
• İzmir‘de de 44,7 gün oldu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Satılık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Satılık konut fiyat artışı rekor seviyeyi gördü! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

İnşaat faaliyeti 20 ayın en düşük seviyesinde

İnşaat Sektörü 2022 ‘ye önceki yıllara göre yavaş bir giriş yaptı. “Hazır Beton Endeksi” Ocak 2022 raporu açıklandı. Türkiye Hazır Beton Birliği (THBB), tarafından her ay düzenli olarak açıklanan raporda inşaat, imalat ve hizmet sektörlerindeki gelişmeler ve mevcut durum analiz ediliyor. 2022 Ocak Ayı Raporu kapsamında ise bütün endeksler negatif olarak karşımıza çıkıyor.

“Hazır Beton Endeksi” 2021 Aralık ayı ile kıyaslandığında inşaat faaliyetlerinde küçük bir gerileme yaşandı. Buna rağmen inşaat faaliyetleri son 20 ayın en düşük değerlerini taşıyor. Raporda yer alan endekslerden Birleşik Beton Endeksi, geçtiğimiz ay ile aynı değeri taşırken, beklenti ve güven endeksi değerlerinde düşüş yaşanmadı.

“Yeni yapılan konutların satışında daralma meydana geldi”

THHB Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, açıklanan raporun sonuçlarını değerlendirdi. İnşaat sektörünü 2022 yılında bekleyen durumlara değinen Işık, “Özellikle maliyet enflasyonu ile yükselen inşaat maliyetleri yeni üretilen konut talebini ister istemez baskılamaktadır. Tarihsel veriler, tüketicilerin konut kredisi kullanmakta istekli olmadıkları dönemde ikinci el konuta ilgi gösterdiklerini göstermektedir. 2021 yılının son iki ayında banka kredisi ile alınan ikinci el konut sayısı artmasına rağmen yılın tamamında yeni konutlara talebin düşük kalmasının arkasında yatan nedenlerin başında inşaat maliyetlerindeki yükseliş gelmektedir. Aynı zamanda kamu bankaları üzerinden kullandırılan düşük faizli konut kredisi ilgi görmesine rağmen özel bankaların konut kredisinde faiz indiriminde istekli olmamaları, ekonomideki likidite sıkıntısı ve maliyet artışları, yeni yapılan konutların satışında daralma meydana getirmiştir.” ifadelerinde bulundu.

Kamu bankaları ile birlikte özel bankaların da destek vermesi gerekiyor.

Konut satın alma gücünün korunmasının, ekonomik stabilite ve öngörülebilirlik etmenlerinden destek aldığını söyleyen Başkan Yavuz Işık, “Yalnızca kamu bankaları ile değil aynı zamanda özel bankaların da bu sürece destek vermesi sonrasında inşaat sektörü yeniden hareketlenebilecektir. İnşaat sektöründeki dengeli büyüme, öngörülebilirlik ve stabilizasyon ile mümkün olacaktır.” dedi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; İnşaat faaliyeti 20 ayın en düşük seviyesinde (dunya.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

İnşaat Sektörü 2022 Yılına Yavaş Başladı yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

2021’de en çok artış Antalya’da yaşandı!

2021 yılında konut fiyatlarının en çok arttığı il ve ilçeler açıklandı. Hepsiemlak tarafından açıklanan Ocak 2022 Emlak Endeksi verilerine göre 2021 yılında en yüksek fiyat artışı yüzde 126 ile Antalya’da gerçekleşti. Son 1 yıl içerisinde konut fiyatlarında yüzde 100’ün üzerinde artışların gerçekleştiği il ve ilçeler açıklandı. Antalya’yı takip eden ve yüzde 100 artışı geçen diğer iller ise şöyle:

• Adana
• İstanbul
• Samsun
• Mersin
• Muğla
• Ankara ve
• Tekirdağ

İstanbul’da Ümraniye yüzde 179’luk artış ile zirvede!

2021 yılında satılık konut fiyatlarının yükselişe geçtiği Antalya’da ilçelerde de yüzde 100’den fazla artışlar yaşandı. Antalya’nın Konyaaltı, Muratpaşa, Döşemealtı, Kepez ve Alanya ilçelerinde 2021 yılında yüzde 119 ile 139 arasında yükselişler gerçekleşti.

Satılık konutta en çok değerlenen ikinci olan Adana’da ise Çukurova ve Seyhan ilçeleri başı çekti. 2021 yılında Çukurova’da yüzde 112 artış gerçekleşirken, Seyhan’da yüzde 97’lik artış yaşandı.

Ülkemizin en kalabalık şehri İstanbul’da ise zirveyi Ümraniye kaptı. Yüzde 179 artış yaşanan Ümraniye’yi;

• Yüzde 168 artış ile Gaziosmanpaşa,
• Yüzde 160 artış ile Maltepe,
• Yüzde 157 artış ile Bağcılar ve
• Yüzde 152 artış ile Bakırköy takip etti.

Turistik ilçelerde dikkat çeken artışlar yaşandı!

Satılık konut fiyatlarında en çok artan illerden Samsun’da ise Atakum ve İlkadım ilçeleri dikkat çekti. Atakum’da yüzde 108 artış gerçekleşirken, İlkadım’da yüzde 74 oranında bir artış gerçekleşti.

Mersin’e baktığımızda ise satılık konut fiyat artışında dikkat çeken ilçeler Mezitli, Erdemli, Yenişehir, Silifke ve Tarsus oldu. Bu ilçelerde yüzde 145 ile yüzde 90 arasında değişiklik gösteren artışlar meydana geldi.

2021 yılı verilerine göre turistik kentimiz Muğla’da en çok değer artışı olan ilçeler şöyle:

• Yüzde 188 ile Milas,
• Yüzde 115 ile Marmaris,
• Yüzde 113 ile Bodrum,
• Yüzde 102 ile Dalaman ve
• Yüzde 92 ile Fethiye.

Başkentin en çok değer artışı olan ilçesi Etimesgut oldu!

Başkent Ankara’da ise satılık konut ortalama metrekare fiyatlarında yaşanan artışlar yüzde 121 ile yüzde 105 arasında değişiklik gösterdi. Ankara’da en çok artışın yaşandığı ilçe ise Etimesgut oldu. Etimesgut’u takip eden iller ise sırasıyla Çankaya, Pursaklar, Sincan ve Gölbaşı oldu.

Listenin sonunda yer alan Tekirdağ’da ise konut fiyatlarında yaşanan artışlarda birinci ilçe Çorlu oldu. Yüzde 123 artışın yaşandığı Çorlu’yu, yüzde 84 ile Marmaraereğlisi ve yüzde 75 ile Süleymanpaşa ilçeleri takip etti.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Hepsiemlak “Ocak 2022 Emlak Endeksi”ni açıkladı (AA)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Konut fiyatlarının en çok arttığı il ve ilçeler yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

İstanbul Kira Artış Oranı Yüzde 85’e Ulaştı!

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com verileri kullanılarak hazırlanan “sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü – Ocak 2022” raporu yayınlandı. Raporda yer alan Türkiye geneli ve il bazındaki konut kira fiyatlarındaki artışlar yer alıyor. İstanbul 2021 kira artış oranı ise yüzde 84,6’lık artışı ile dikkat çekiyor.

Yıllık Kira Artış Oranları – Aralık 2021

Betam’ın raporuna göre kiralık konut fiyatlarında yıllık artış oranı Ekim ayı itibariyle yüzde 68,7 oldu. Buna göre ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatı 26 TL oldu.

Üç büyük ilde ise bu oranlar;

• İstanbul‘da yüzde 84,6,
• Ankara‘da yüzde 62,6 ve
• İzmir‘de yüzde 56 oldu.

Ortalama kiralık konut ilan metrekare fiyatları ise;

• İstanbul’da 40 TL,
• Ankara’da 18 TL ve
• İzmir’de 26 TL oldu.

Raporda enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatlarının da ülke genelinde artmaya devam ettiği görüldü.

Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullanılan kiralanan konut sayısının toplam kiralık ilan sayısına oranı geçtiğimiz aya göre hem ülke genelinde hem üç büyükşehirde de düştü.

Ankara İlçelerinde de Kira Fiyatlarında Artış Sürüyor!

BETAM tarafından ilk kez incelenen Ankara’nın ilçelerindeki kira fiyat artış oranları da dikkat çekiyor. Rapora göre en yüksek artış oranı Gölbaşı’nda yüzde 98,6 ile gerçekleşti. En düşük kira artış oranları ise yüzde 31,4 ile Polatlı’da gerçekleştiği görülüyor.

Kira artış oranlarının en yüksek ve en düşük olduğu ilçeler ise şöyle:

• Gölbaşı yüzde 98,6,
• Çankaya yüzde 74,4,
• Yenimahalle yüzde 68,1,
• Etimesgut yüzde 66,7,
• Akyurt yüzde 44,7,
• Sincan yüzde 41,8,
• Çubuk yüzde 36,4 ve
• Polatlı yüzde 31,4.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Ocak 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Betam’a göre İstanbul 2021 kira artışı yüzde 85 oldu! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye Cumhuriyeti Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Yüksek Fen Kurulu Başkanlığı tarafından fiyat listesi yayınlandı. 2022 İnşaat ve Tesisat Birim Fiyatları ile ilgili yayından birim fiyat ve rayiç listelerine ulaşabilirsiniz. Birim fiyatları, 1 Ocak 2022 ile 31 Aralık 2022 tarihleri arasında geçerli olacak.

2022 İnşaat ve Tesisat Birim Fiyatları neleri içeriyor?

• İnşaat Birim Fiyatlarına Esas İşçilik-Araç ve Gereç Rayiç Listeleri
• İnşaat Birim Fiyat Tarifleri Eki Fiyat Listesi
• Sıhhi Tesisat Birim Fiyat ve Tarifleri
• Isıtma Sistemleri Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
• Müşterek Tesisat Birim Fiyat ve Tarifleri
• Havalandırma ve Klima Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
• Otomatik Kontrol Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
• Mutfak ve Çamaşırhane Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
• Hastane Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
• Yangından Korunma Donanım ve Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
• Kuvvetli Akım İç Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
• Zayıf Akım İç Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
• Telefon Santralleri Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
• Asansör Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
• Diesel Elektrojen Grupları ve Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri
• Yıldırımdan Korunma Tesisatı Birim Fiyat ve Tarifleri

İlgili dokümana ulaşmak için; Tıklayın

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2022 İnşaat ve Tesisat Birim Fiyatları yayınlandı yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.