Nisan 2022 itibarıyla ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 252 TL!

Emre — Wed, 18 May 2022 15:46:00 +0000

Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2022 yılı Nisan ayı sonu itibarıyla 8 bin 252 TL seviyesine geldi. Nisan ayında satılan konut sayısı geçen senenin aynı ayına göre yüzde 38,8 artış gösterdi.

Türkiye’de ortalama konut fiyatı 1 milyon 114 bin 20 TL oldu!

Endeksa.com verilerine göre ülke genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı Nisan 2022 tarihi itibarıyla 8 bin 252 TL oldu. Türkiye genelinde Nisan ayı sonunda konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı ise yüzde 147 olarak ölçüldü. Ülkemizde ortalama konut fiyatı 1 milyon 114 bin 20 lira olurken, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl olarak oldu. 2022 Nisan itibariyle yıllık değer artışının en yüksek olduğu iller ise Antalya, İstanbul ve Aydın oldu.

TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre Nisan 2022’de Türkiye’de 133 bin 58 konut satıldı. Nisan 2021’e göre yüzde 38,8 artış yaşanırken, Mart 2022’ye göre yüzde 1’lik bir düşüş yaşandı. Bu sayı son 10 yılın en yüksek Nisan ayı satış istatistikleri olarak kayıtlara girdi.

En çok konut satışı İstanbul, Ankara ve İzmir’de yapıldı.

2022 yılı Nisan ayı verilerine göre ;

İstanbul’da 26.330 konut satışı yapılırken, konut satış fiyatları yüzde 173 değer artışı gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 13 bin 538 TL olurken, İstanbul’da ortalama konut fiyatı 1 milyon 624 bin 560 TL oldu.
Ankara’da 12.195 konut satışı yapılırken, konut satış fiyatları yüzde 129 değer artışı gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 5 bin 938 TL olurken, Ankara’da ortalama konut fiyatı 801 bin 630 TL oldu.
İzmir’de 8.459 konut satışı yapılırken, konut satış fiyatları yüzde 141 değer artışı gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 580 TL olurken, İzmir’de ortalama konut fiyatı 1 milyon 375 bin 400 TL oldu.

Antalya yıllık değer artışının en yüksek olduğu il oldu!

Endeksa.com Nisan 2022 verilerine göre aşağıdaki tabloda yıllık değer artışının en yüksek olduğu 30 il değerlendirildi. İlk üç sırada Antalya, İstanbul ve Aydın yer alırken;

Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %183 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 360 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 420 bin TL.
İstanbul’da yıllık değer artışı %173, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 538 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 624 bin 560 TL.
Aydın’da yıllık değer artışı %161, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 356 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 853 bin 400 TL oldu.

İller	2022 Nisan Konut Satış Adedi	Toplam Satış İçinde Payı (%)	Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2)	Ortalama Satış Fiyatı (TL)	Geri Dönüş Süresi (Yıl)	Yıllık Değer Değişimi (%)
İstanbul	26.330	20%	13.538	1.624.560	17	172,78
Ankara	12.195	9%	5.938	801.630	18	129,18
İzmir	8.459	6%	10.580	1.375.400	18	141,06
Antalya	8.076	6%	11.360	1.420.000	17	183,36
Bursa	4.851	4%	7.096	957.960	25	135,83
Kocaeli	3.676	3%	6.554	884.790	22	134,83
Mersin	3.529	3%	6.975	1.046.250	26	160,85
Tekirdağ	3.308	2%	5.874	822.360	20	150,38
Aydın	3.156	2%	12.356	1.853.400	39	161,5
Balıkesir	3.083	2%	9.304	1.290.520	35	153,45
Gaziantep	3.067	2%	6.883	1.101.280	23	122,39
Konya	2.682	2%	5.386	861.760	24	134,17
Adana	2.622	2%	6.647	1.096.755	28	142,5
Kayseri	2.276	2%	4.703	831.840	25	114,75
Muğla	2.263	2%	20.249	2.834.860	18	143,52
Samsun	2.170	2%	6.513	911.820	25	137,79
Manisa	2.138	2%	6.080	766.080	25	108,36
Sakarya	2.115	2%	6.075	729.000	21	118,05
Şanlıurfa	2.063	1%	4.975	845.750	26	148,75
Hatay	2.042	2%	4.589	1.101.280	23	122,39
Eskişehir	1.910	1%	5.957	762.496	22	106,05
Denizli	1.902	1%	6.440	901.600	26	105,55
Diyarbakır	1.621	1%	5.727	916.320	26	143,18
Yalova	1.279	1%	7.108	924.040	23	133,05
Kahramanmaraş	1.260	2%	5.199	1.375.400	18	141,06
Çanakkale	1.050	1%	8.840	1.105.000	25	137,95
Afyonkarahisar	906	9%	5.232	659.232	31	107,95
Ordu	905	1%	5.706	770.310	30	113,15
Malatya	888	2%	4.241	720.970	29	89,84

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

İnşaat Mühendisliği | Betonarme Bağ Kirişi | Briket Duvar Örme – YouTube

Kaynak; Türkiye Konut, Ev Fiyatları (endeksa.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.