Konut Piyasasında Artış Sürüyor

Endeksa tarafından açıklanan verilere göre Türkiye genelinde Mayıs ayında satılık konut fiyatları yüzde 172 artarken, kira fiyatlarında yüzde 152 artış yaşandı. Türkiye geneli ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 363 lira olurken, ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 264 bin 05 lira oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu. Kiralarda son 4 yılda yaşanan artış ise yüzde 233 oldu. Satılık ve kiralık konut fiyatlarında en çok artışın yaşandığı il ise Antalya oldu.

Satılık konut fiyatlarında en çok artışın yaşandığı il Antalya oldu!

Antalya’da son bir yıl içerisinde konut fiyatları yüzde 210 artış gösterdi, Antalya’yı sırasıyla İstanbul ve Mersin takip etti. Antalya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 351 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 735 bin 500 lira oldu. İstanbul’da yıllık değer artışı ise yüzde 209 oldu. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 775 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 892 bin 40 lira oldu. En çok değer artışı yaşayan üçüncü il olan Mersin’de ise yüzde 194‘lük artış yaşandı. Mersin’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 907 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 186 bin 50 lira oldu.

Türkiye geneli ortalama kira bedeli 5 bin 139 TL oldu

Kiralarda da satılık konut piyasasına benzer bir artış yaşandı. Endeksa verilerine göre son bir yıl içerisinde kiralar yüzde 152 artış gösterirken, son 4 yıl içerisinde yüzde 233 artış yaşandı. Ülke genelinde ortalama metrekare kira 46,72 lira olurken, ortalama kira bedeli 5 bin 139 lira oldu. Mayıs ayında kiralardaki artış ise önceki aya yüzde 25 oldu.

En yüksek kira bedeli olan il Muğla oldu!

Ülkemizde en yüksek kira bedeli olan iller ise sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul oldu. Muğla’da son bir yıl içinde kiralarda artış yüzde 86 oldu. Muğla’da ortalama metrekare kira 138,27 lira olurken, ortalama kira 15 bin 763 lira oldu. Antalya’da ise kiralar son bir yıl içerisinde yüzde 334 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira bedeli Antalya’da 93,56 lira olurken, ortalama kira 10 bin 292 lira oldu. Geri dönüş süresi ise 16 yıl oldu.

Ülkemizin en büyük metropolü olan İstanbul’da ise kiralar son bir yılda yüzde 163 artış gösterdi. Yabancılara en çok konut satışının yapıldığı İstanbul’da ortalama metrekare kira bedeli 74,15 lira olurken, ortalama kira 7 bin 786 lira oldu. İstanbul’da geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu.

“Satılık ve kiralıkta artış trendi devam ediyor”

Açıklanan veriler ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt şunları söyledi:

“Bakanlığın konut piyasasında düzenleme yapma girişimleri sürerken satılık ve kiralıkta artış trendi devam ediyor. Mayıs ayında özellikle yazlık konut piyasasındaki hareketliliğin yansımalarını görmeye başladık. Sahil şeridindeki illerde ay bazında artışlar dikkate değer oranda artıyor. İstanbul hem kira hem de satılık konutta değer artışının en fazla olduğu illerden. İstanbul’daki artış trendine baktığımızda gelecekte de konut piyasasının gündemin önemli başlıklarından olacağını söyleyebiliriz. Konuttaki artış trendine rağmen ilan sitelerindeki sahte ilanların kaldırılmasına yönelik düzenlemenin olumlu bir gelişme olduğunu ve kısmi bir düşüş yaratabileceğini düşünüyorum. En azından spekülatif fiyat hareketlerine yönelik az da olsa bir çözüm olabilir.”

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Piyasasında Artış Sürüyor: Satılık Konut Fiyatları %172, Kiralar %152 Arttı (endeksa.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Kiralar yüzde 152 artarken, satılık konut fiyatları yüzde 172 arttı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Yazlık konut fiyatlarındaki artış sürüyor!

Endeksa tarafından Ekonomist Dergisi için yapılan çalışma ile yazlık konut fiyatlarındaki artış gözler önüne serildi. Kiralık ve satılık konut fiyatlarının son dört yıl içerisindeki değişimleri incelendi. Sayfiyelerdeki bu artışın sürüp sürmeyeceği ise merak konusu.

2019 ile 2022 yılları arasındaki Türkiye’deki gözde tatil beldelerinin satılık ve kiralık konut fiyatları ve artışları incelendi. Araştırmada elde edilen verilere göre satılık konut metrekare fiyat artışında yüzde 400’ü geçen bölgelerin olduğu gözlemlendi. En büyük pay sahibi olarak pandemi ile birlikte evde çalışma düzenine geçilmesi belirtildi.

Pandemi etkisi fiyatları olumsuz etkiledi

Pandemi ile birlikte gelişen evden çalışma sistemi beyaz yakalı çalışanlar başta olmak üzere birçok vatandaşı yazlık bölgelerde daha uzun süreli ve sürekli ikamet seçeneklerine itti. Bunun sonucu olarak da fiyatlarda artış daha hızlı bir şekilde gerçekleşti. Yaz mevsiminin yaklaştığı şu günlerde de yine sayfiyelerde konut talebinde ciddi bir artış yaşanıyorken, fiyatların artışı da sürüyor.

Satılık ve kiralık yazlık fiyatlarında son 4 yılda ciddi artışlar!

İşte 2019’dan günümüze sayfiyelerde en pahalı satılık ve kiralık konut fiyatları:

Veriler incelendiğinde Türkiye’nin en çok tercih edilen tatil belgesi Bodrum, 2019-2022 yılları arasında satılık konut metrekare fiyatlarındaki artışta lider durumda. Akyarlar’da yüzde 417, Gümüşlük’te yüzde 403, Güvenlik’te yüzde 398 gibi yüksek artışlar yaşandı. Aydın’ın Kuşadası ilçesinde ise yüzde 415 artış dikkat çekti.

Türkiye’de 2019 – 2022 yılları arasında yazlık bölgelerde kira endeksi de ciddi artış gösterdi. Zirvede yüzde 307 artışla Antalya‘nın gözde ilçesi Alanya yer alırken, onu yüzde 304 artış ile yine Antalya’dan Kemer takip etti. Artışlar Şile’de yüzde 246, Fethiye’de yüzde 233 olarak kaydedildi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Yazlıklar, sayfiyeler altın çağını yaşıyor: Talebin ve fiyatların en çok arttığı ilçeler (ekonomist.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yazlık konut fiyatlarındaki artış yüzde 400’ü aştı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.