İnşaatçılara ikinci şok! Düzenlemeler firmaları memnun etmedi

İnşaat sektöründeki düzenlemeler kamu müteahhitlerini memnun etmedi. Kamuya iş yapan inşaat firmaları zorlu şartlar karşısında oldukça zorlandı. Birçok firma batma, yüzbinlerce çalışan işsiz kalma durumuyla karşı karşıya kaldı. Yapılan yeni düzenlemeler ise kimseyi memnun etmedi. Tasfiye hakkı için öngörülen yüzde 15 oran ise ihtiyaca yanıt veremedi.

TV100’ün haberinde verilen bilgilere göre inşaat sektöründe fiyatlar hızla artmaya devam ediyor. İşte fiyatlar ve artış miktarları:

• Hazır beton birim fiyatı bir yıl içerisinde yüzde 244 artışla, 305 TL’den 1050 TL’ye yükseldi.
• İnşaat demiri birim fiyatı bir yıl içerisinde yüzde 203 artışla, 5 bin 500 TL’den 16 bin 700 TL’ye yükseldi.
• 60/60 seramik birim fiyatı bir yıl içerisinde yüzde 154 artışla, 110 TL’den 280 TL’ye yükseldi.
• Motorin litre fiyatı bir yıl içerisinde yüzde 228 artışla, 7 TL’den 23 TL’ye yükseldi.
• BİTÜM 50/50 ton fiyatı bir yıl içerisinde yüzde 202 artış göstererek 3 bin 600 TL’den 10 bin 900 TL’ye yükseldi.

Şubat ayındaki kararname yetersiz bulunmuştu

İnşaat maliyetlerindeki artışın devam etmesi ile kamuya iş yapan firmalar zorlu şartlarda çalışmalarını sürdürüyor. Firmalar bu maliyetler ile iş yapmalarının imkansız hale geldiğini söyleyerek hükümetten taleplerini belirtmişti. Dinamik fiyat farkı ödemesi, süre uzatımı, koşulsuz ve cezasız tasfiye hakkı talepleri bulunan şirketler bu isteklerine göre bir düzenleme bekliyordu.

Geçtiğimiz Şubat ayında yayımlanan cumhurbaşkanlığı kararnamesi ile 2021 yılının son altı ayı için kamuya iş yapan firmalara fiyat farkı hesaplaması esasları belirlenmişti. Kararname ile yapılan hesaplamalar sonucunda firmalara yüzde 7 ile 10 arasında fiyat farkı ortaya çıkmıştı. Ancak bu fiyat farkı yaşanan enflasyon şartları altında düzeltmeleri karşılayamadı. Aynı zamanda bu kararnamede firmalara tasfiye hakkı da verilmemişti.

Yeni yapılan düzenlemeyi bekleyen firmalar yine beklediklerini alamadı. Yeni düzenleme ile kamuya iş yapan firmalara tasfiye hakkı verildi, ancak bu hak için öngörülen yüzde 15 ilerleme ihtiyaca cevap vermekten uzak kaldı. Verilen tasfiye hakkının yüzde 15’ine gelmiş işler için verilmesi konuyu çözümsüz bıraktı.

Türkiye Müteahhitler Birliği Başkanı yüzde 15 oran yetersiz dedi

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı M. Erdal Eren konu ile ilgili, “Yüzde 15 ilerleme oranı mevcut ihtiyaca cevap vermekte yetersizdir.” derken, kamuya iş yapan inşaat firmaları şu görüşlere yer verdi;

• Daha gerçekçi düzeltmeler ve formüller oluşturulması dileğimizdir aksi taktirde bir çok iş yarım kalacak ve bir çok meslektaşımız iflas durumuna gelecektir.
• Ayrıca yeni yayımlanan geçici ek maddelerden anladığımız daha önce verilmeyen ve sözleşmesinde fiyat farkı hakkı bulunmayan işler içinde, A ve B paragraflarına göre fiyat farkı verilmesinin öngörüldüğünü varsayıyoruz.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; İnşaatçılara ikinci şok! (tv100.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yeni düzenleme Kamu Müteahhitlerini memnun etmedi! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

“İç piyasada malzeme bulunamıyor”

Sabah Gazetesi yazarlarından Dilek Güngör inşaat malzemeleri fiyatlarının astronomik rakamlara ulaştığını belirtiyor. Hammadde üreticilerinin malzemeleri genellikle ihraç etmeyi tercih etmesinin bu fiyatlar üzerinde etkisinin olduğunu da belirten Güngör, “inşaat malzemelerinde fiyatlar fırlamış durumda…” diyor.

Genelde gıda ile ilgili konulara değindiğini belirten Güngör, bir mobilyacı ile yaptığı sohbette geçen konuşmalarına da yer verdi. Güngör, “İç piyasada MDF ve sunta bulamadıklarından yakınıyor. Hammadde üreticilerinin malzemeyi yurtdışına ihraç ettiğinden kaynaklandığını iddia ediyor. Tabii olan malzemenin fiyatının da uçtuğundan…
Benzer bir sorunu inşaat sektörü de yaşıyor. İnşaat malzemelerinde fiyatlar fırlamış durumda…” dedi.

Temel inşaat malzemelerinde ciddi artış söz konusu

Temel inşaat malzemelerindeki Ocak 2022 ile Mart 2022 fiyatlarını karşılaştıran Dilek Güngör, son bir sene içindeki artış oranlarını da verdi. Buna göre;

Alüminyum ton fiyatı;

• Ocak 2022’de 40 bin 836 TL‘yken,
• Mart 2022’de 51 bin 320 TL‘ye çıkmış.
• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 205.
• Son 2 sene içerisindeki artışı ise yüzde 400’leri buluyor.

Bakır ton fiyatı;

• Ocak 2022’de 132 bin 968 TL‘yken,
• Mart 2022’de 145 bin 527 TL‘ye çıkmış.
• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 110.
• Son 2 sene içerisindeki artış ise yüzde 339.

Demir ton fiyatı;

• Mart 2021’de 4 bin 869 TL‘yken,
• Mart 2022’de 12 bin 286 TL‘ye çıkmış.
• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 152.
• Son 2 sene içerisindeki artış ise yüzde 352.

Çimento ton fiyatı;

• 2021 sonunda 500 TL civarındayken,
• Mart 2022’de 800 TL‘yi geçmiş.
• Son 1 sene içerisindeki artış ise yüzde 150 civarında.

Seramikte;

• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 273.

PVC’de;

• Son 1 sene içerisindeki artış yüzde 101…

Artışlar ile ilgili Dilek Güngör haberinde şu açıklamalara yer verdi:

“Diyebilirsiniz ki, emtia fiyatları artıyor, dolar kuru yükseliyor. Onlardaki artışa bakalım…
Alüminyum bir yılda yüzde 58.85, bakır 19.38, petrol 66.85, demir 4.55, çimento 3.5 artmış. Sanırım, bu artışların üzerine dolar kuru ve navlun maliyetini de ekleseniz bizdeki gibi uçuk rakamlara ulaşamazsanız.”

“Üretici malzemeyi ihracata kaydırdı”

Maliyetlerin artması ile inşaatçının ev üretememe noktasına geldiğine değinen Güngör, “Türkiye’nin önemli bir inşaatçısı üreticilerin malzemeyi ihracata kaydırdığını söylüyor. İç piyasaya mal verenlerin de ihracat fiyatına sattığını belirtiyor. Hal böyle olunca da, eğer maliyeti karşılayacak kadar güçlü değilse inşaatçı bir süre sonra ev üretememe noktasına geliyor. Tıpkı, mobilyacı gibi… O zaman konutta arz sıkıntısı yaşanmaya başlanıyor. Bunun sonucunda da kiralar yükseliyor.” dedi.

Merkezi lokasyonlarda evlerin metrekarelerinin 40-50 bin TL seviyelerinde olduğunu belirten Sabah Gazetesi yazarı, “İnşaatçı yüksek maliyetlere rağmen ürettiğinde de evin metrekare fiyatları astronomik rakamlara çıkarıyor. Vatandaş şehrin merkezine yakın lokasyonlarda ev almaya kalksa, metrekaresi 40-50 bin TL’den aşağıya daire bulamıyor. Merkezi lokasyonu da boşverin. İnşaat maliyetleri arttığı şehrin dışında da yani arsa payı daha düşük olan yerlerde de ev fiyatları yükseliyor.” dedi.

Dilek Güngör, inşaat sektöründeki bu artışla ilgili ifadelerine şu şekilde son verdi:

“Velhasıl demem o ki… Eğer hammadde sağlayıcılar ihracatı iç piyasanın önünde tutuyorsa ve fiyatı buna göre belirliyorsa buna çare bulunmalıdır. İç piyasanın ihtiyacı karşılanmadan hammaddeyi dışarıya satmak hem sektörlere hem de günün sonunda vatandaşa zarar vermektedir.”

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Hammaddede astronomik rakamlar! (sabah.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

İnşaat Malzemeleri fiyatları fırlamış durumda! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.