Ev almak konut kredisiyle de imkânsız: Aylık taksitler 21 bin TL’den başlıyor

Güncel konut kredisi faiz oranları ile ev almak artık hayal oldu! Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden hareketle konut ortalama birim fiyatlarındaki artış sürüyor. 120 metrekare bir ev almak 1 milyon lirayı geçiyor. İstanbul’da ise bu fiyatlar 1 milyon 660 bin lira seviyelerine yükseldi. Peki konut satın almak isteyen vatandaşlar ne kadarlık birikime sahip olmalı? Güncel kredisi faiz oranları ve taksit tutarlarında son durum ne?

Sözcü Gazetesi ekonomi muhabirlerinden Gamze Bal’ın haberine göre konut kredisi çeken vatandaşların aylık ödemesi gereken taksit tutarları 21 bin TL’den başlıyor. Bankaların kredi verirken özel sektör çalışanlarından taksit tutarının en az 2 katı ödeme gücü gibi kriterleri de mevcut. Ülkemiz genelinde ortalama ücretler ise asgari ücret seviyesindeyken, asgari ücret yılın daha ikinci ayı itibariyle açlık sınırının altında kaldı.

Kira ödemek yerine kredi öderim düşüncesi hayal oldu!

Merkez Bankası verileri ile Şubat 2022 ortalama konut metrekare fiyatları;

• Türkiye’de 8640,4 TL,
• İstanbul’da 13836,1 TL,
• Ankara’da 6225,1 TL,
• İzmir’de ise 10061,6 TL olarak hesaplandı.

Ortalama büyüklükte bir evin fiyatı ülke genelinde 1 milyon lirayı aşarken, İstanbul’da bu fiyatlar 2 milyon liraya ulaştı. Vatandaşların kiralardaki aşırı artışlar sonrası, “bu kadar kira ödemek yerine ev alır, kredi öderim” düşüncesi de artık hayal olmuş oldu.

Peki güncel konut kredisi faiz oranları ve aylık taksit tutarları ne durumda?

Aşağıda tabloda 1 milyon 328 bin liralık bir konut kredisinin maliyeti ve aylık taksit tutarlarına yer verilmiştir. Faiz oranları bankaların web sitelerin alınmıştır.

Kamu ve özel bankalarda verilen konut kredisi faizleri değişiklik gösteriyor. Kamu bankalarında verilen faiz oranları yüzde 1,29 ile 1,34 aralığında değişirken, özel bankalarda bu oranlar yüzde 1,90 ile 2,40 arasında yer alıyor.

İstanbul’da ev satın almak için minimum 332 bin lira birikim gerekiyor!

Bankalar evlerin yüzde 80 ve yüzde 90 oranında kredi verirken, bunlar ekspertiz değerine göre hesaplanıyor. Değeri 500 bin lira ve altı olan evler için, evin değerinin yüzde 90’ına kadar, ekspertiz değeri 500 bin lira üstü olan evler için ise, evin değerinin yüzde 80’ine kadar kredi veriliyor.

Bu değerler ile, İstanbul’da konut almak isteyen vatandaşların, ortalama fiyatlı bir daire için en az 332 bin lira birikimi olması gerekiyor.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Ev almak konut kredisiyle de imkânsız: Aylık taksitler 21 bin TL’den başlıyor (sozcu.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Güncel konut kredisi faiz oranları ile ev almak hayal! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

2022 Ocak Ayı Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyatların değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. KFE verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 2022 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 13,1 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 77,4, reel olarak ise yüzde 21,2 oranında artmıştır.

Ocak ayı itibariyle Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı 7479,5 TL

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut metrekare birim fiyatlarında artış gözlemlendi.

Zira konut birim fiyatları;

• Türkiye’de 7479,5 TL,
• İstanbul’da 11783,2 TL,
• Ankara’da 5256,0 TL,
• İzmir’de ise 9004,2 TL olarak hesaplandı.

2022 Ocak ayında KFE yüzde 13,1 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2022 yılının Ocak ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 13,1 oranında artış göstererek 279,7 seviyesine ulaşmıştır.

2022 Ocak ayında KFE, nominal olarak yüzde 77,4, reel olarak yüzde 21,2 arttı

Ocak 2022 yılı itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı yılına göre nominal olarak yüzde 77,4 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 21,2 oranında artış gözlemlenmiştir.

2022 Ocakta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 83,5 ile İstanbul’da

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir‘de konut fiyatlarında artışlar gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2022 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 14,1,
• Ankara’da yüzde 12,5,
• İzmir’de yüzde 13,6 artış gözlenmiştir.

Öte yandan bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen artış ise;

• İstanbul’da yüzde 83,5,
• İzmir’de yüzde 73,5,
• Ankara’da yüzde 73,1 olmuştur.

Ocak 2022 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 79,91

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Ocak 2022 verilerine göre 2022 Ocak inşaat maliyet endeksi, 2021 Aralık ayına göre yüzde 15,24 artış gösterdi. Sonuçta yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 79,91 oldu. Bu durumda yakın gelecekte konut fiyatlarında düşme değil, tam tersine artış olacağını söyleyebiliriz.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi (tcmb.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2022 Ocak Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Konut fiyatlarında artışlar yüzde 100’ü geçti

Cumhuriyet gazetesinin haberine göre konut üretim maliyetleri artışını sürdürüyor. Bu artışlar karşısında ise sektör temsilcileri ev almanın zorlaşacağını söylüyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası‘nın yayınladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre 2021 Kasım itibariyle konut fiyatlarında yıllık artış oranı yüzde 50,5 olarak karşımıza çıktı. Gayrimenkul sektörünün temsilcileri ise bu artışların reelde yüzde 100’ü geçtiğini söylüyor.

2021 Kasım İnşaat Maliyet Endeksi (İME) ise yıllık yüzde 48,87 olarak yayınlandı. Sektör temsilcileri konut üretiminde maliyetlerin de yıllık yüzde 200’lere ulaştığını belirtti. 2022 yılında en az yüzde 60 bir artış beklendiğini belirten temsilciler, sıfırdan konut almanın birikimsiz imkansız olduğuna değindi.

“Maliyetlerde yaşanan artışlar kamuoyu sorununa dönüştü”

İnşaat Mühendisleri Konfederasyonu Başkanı Tahir Tellioğlu ev almanın imkansıza döndüğünü belirtirken, çimento ve demir fiyatlarında yaşanan zamların kamuoyu sorununa dönüştüğünü söyledi. Başkan Tellioğlu açıklamalarına şöyle devam etti:

“Artık alt sınıf ve orta sınıf ev alamaz. Fiyatlar sadece üst sınıfın alabileceği bir noktaya geldi. Bu maliyetlerle biz yapamayız onlar alamazlar. Ayrıca Türkiye’de 6 milyon çürük yapı var, maliyet artışları kentsel dönüşümü de imkansız hale getirdiği için sorun vatandaşın can güvenliği sorunu haline geldi.”

“Hiç evi olmayan birisinin kredi ile ev alması imkansız”

Maliyetlerde yaşanan artışın önüne geçilmesinin gerektiğini belirten İnşaat Yüksek Mühendisi Hüseyin Arslan ise:

“Şu anda bir eviniz yoksa yeni bir ev almayı unutun. Konut piyasasında zaten TL’den kaçan yatırımcılar ve evini yenilemek isteyenler hakim, bu fiyatlarla hiç evi olmayan birisinin sıfırdan kredi çekip alması imkansız.” dedi.

İhracatçılara uygulanan kolaylığın maliyetleri arttırdığına değinen Arslan, “İhracat hevesinin bedelini yurttaş ödüyor. İç piyasaya hammadde kalmayınca fiyatlar yükseliyor. İnşaat sektörü için acilen başta çimento olmak üzere; Demir, Cam, Ahşap ve Seramik sektörlerine ihracat kotası gelmelidir. Yoksa bu fiyatlar durmayacak ve orta sınıf bütün hayatını konut yatırımcılarının daimi kiracıları olarak geçirecek” ifadelerine yer verdi.

Sadece son iki ayda yaşanan artış yüzde 30

Piyasada ev kalmadığını ve fiyatların sürekli bir artış yaşadığını belirten Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan şu ifadelerde bulundu:

“TL’den kaçanlar gayrimenkule sarıldılar ve satmıyorlar da fiyatlar son iki ayda yüzde 30 arttı. Gerçekten bir birikimi olmayan yurttaşın ev alması çok çok zorlaştı. Fiyatlar bir türlü oturmuyor. Düşmesini geçtik, sabit kalması bile zor şu an sürekli artıyor. Aynı şekilde kiralar da artıyor tabi. Enflasyon korkusuyla gayrimenkule sarılanlar piyasadan çıkmadan bu fiyatlar sabitlenmez de sürekli artmaya devam edecektir.”

“Türkiye barınma krizine doğru gidiyor”

2022 konut fiyatlarında yüzde 60 ve üzerinde bir artış olacağını belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut ise şunları söyledi:

“Türkiye barınma krizine doğru gidiyor. Mülk edinmek her geçen gün zorlaşacak ve kira rakamları da buna bağlı yükselecek. Daha kötüsü kiralık ev kavramı gittikçe azalacak ev bulmak zorlaşacak.”

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut maliyetleri tavan yaptı evler ulaşılamaz boyutlara geldi (cumhuriyet.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Konut üretim maliyetleri yeni ev almak isteyenleri zorluyor yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Ocak 2022 Konut Kredisi Faiz Oranları kaç oldu? 2022 yılı itibariyle yeni yılda kamu ve özel bankaların kredi oranları merak konusu oldu. Güncel banka faiz oranlarını merak eden vatandaşlar araştırmalarını sürdürüyor. İhtiyaçları için nakit parası olmayan kişiler ise banka kredileri ile çözüm arıyorlar.

Ev sahibi olmak isteyeler Ocak 2022 Konut Kredisi Faiz Oranları araştırmalarıyla bütçelerine en uygun krediye sahip olmaya çalışıyor. Çeşitli vade ve miktarlara göre değişen faiz oranları, ihtiyaç, konut ve taşıt kredilerine göre konunun devamında sizler ile paylaşılıyor.

Ocak 2022 Konut Kredisi Faiz Oranları Kamu Bankalarında Daha Uygun

Emlak Haberleri sitesi olarak sizler için 2022 yılı Ocak ayı itibariyle güncel ihtiyaç kredisi, taşıt kredisi ve konut kredisi banka faiz oranlarını derledik. Çeşitli bankaların kredi faiz oranlarını içeren çalışmamızda, Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank gibi kamu bankalarının özel sektöre kıyasla nispeten daha düşük oranlara sahip olduklarını görmekteyiz. Bu yüzden kredi kullanmak isteyenlerin öncelikli tercihi kamu bankaları oluyor.

Kredi Çekecekler İçin Bankaların Güncel Faiz Oranları;

Akbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2,15
• 0 km Taşıt kredisi: 2,15
• İkinci el Taşıt kredisi: 2,15
• Konut kredisi: 2,02

Garanti BBVA Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2,54
• 0 km Taşıt kredisi: 2,37
• İkinci el Taşıt kredisi: 2,37
• Konut kredisi: 2,75

Halkbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1,71
• 0 km Taşıt kredisi: 1,59
• İkinci el Taşıt kredisi: 1,61
• Konut kredisi: 1,20

ING Bank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1,99
• Taşıt kredisi: 2,19
• Konut kredisi: 2,39

İş Bankası Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2,50
• Taşıt kredisi: 2,15
• Konut kredisi: 2,15

İCBC Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2,01
• Taşıt kredisi: 2,07
• Konut kredisi: 2,07

QNB Finansbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1,89
• Taşıt kredisi: 2,57
• Konut kredisi: 2,42

Vakıfbank Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 1,91
• Taşıt kredisi: 1,59
• Konut kredisi: 1,34

Yapı Kredi Bankası Kredi Faiz Oranları

• İhtiyaç kredisi: 2,74
• Taşıt kredisi: 2,15
• Konut kredisi: 2,14

Ziraat Bankası Kredi Faiz Oranları

• Tüketici kredisi: 1,79
• Taşıt kredisi: 1,59
• Konut kredisi: 1,29

Not; Bankalar kredi faiz oranlarında her an değişikliğe gidebileceği için, son durumu ilgili bankadan teyit etmenizde yarar olacaktır.

Çekebileceğiniz Aylık Taksit Tutarını ve Kredi Miktarını hesaplayabilirsiniz;

Ekteki tablodan kendiniz aylık taksit tutarını yaklaşık olarak hesap edebilirsiniz;

• kullanılacak kredi miktarını girin,
• aylık faiz oranını girin ve
• kredi süresini (ay olarak) girin.

Yine aynı şekilde ekteki tablodan kullanabileceğiniz kredi miktarını yaklaşık olarak bulabilirsiniz;

• ödeyebileceğiniz aylık taksit miktarını girin,
• bankanın aylık faiz oranını girin ve
• kredi süresini (ay olarak) girin.

Tablo size bankaya yapacağınız toplam geri ödemeyi de yaklaşık olarak verecektir.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Bu yazı, insaport.com internet sayfasında da tarafımdan paylaşılmıştır.

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

İşte Bankaların güncel Ocak 2022 Konut Kredisi Faiz Oranları! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

2021 Eylül Ayı Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan 2021 Eylül Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. KFE verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 2021 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 3,2 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 35,5, reel olarak ise yüzde 13,3 oranında artmıştır.

Eylül ayı itibariyle Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı 5011,2 TL

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut metrekare birim fiyatlarında artış gözlemlendi.

Zira konut birim fiyatları;

• Türkiye’de 5.011,2 TL,
• İstanbul’da 7.528,2 TL,
• Ankara’da 3.631,8 TL,
• İzmir’de ise 6.076,7 TL olarak hesaplandı.

2021 Eylül ayında Konut Fiyat Endeksi yüzde 3,2 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2021 yılının Eylül ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 3,2 oranında artış göstererek 198,8 seviyesine ulaşmıştır.

2021 Eylül ayında KFE, nominal olarak yüzde 35,5, reel olarak yüzde 13,3 arttı

Eylül 2021 yılı itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı yılına göre nominal olarak yüzde 35,5 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 13,3 oranında artış gözlemlenmiştir.

2021 Eylülde bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 34,8 ile İzmir’de

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir‘de konut fiyatlarında artışlar gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2021 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 4,0,
• Ankara’da yüzde 3,2,
• İzmir’de yüzde 2,0 artış gözlenmiştir.

Öte yandan bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen artış ise;

• İzmir’de yüzde 34,8,
• İstanbul’da yüzde 32,6,
• Ankara’da yüzde 30,9 olmuştur.

Eylül 2021 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 42,13

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Eylül 2021 verilerine göre 2021 Eylül inşaat maliyet endeksi, 2021 Ağustos ayına göre yüzde 0,25 artış gösterdi. Sonuçta yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 39,54 oldu. Bu durumda yakın gelecekte konut fiyatlarında düşme değil, tam tersine artış olacağını söyleyebiliriz.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi (tcmb.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2021 Eylül Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Konut kredisi faizleri düştü, ancak ev fiyatları daha çok arttı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu son toplantısında politika faizini 200 baz puan düşürerek yüzde 16’ya indirdi. Bu faiz indiriminden sonra başta kamu bankaları olmak üzere konut kredisi faizleri bankalar tarafından güncellendi. Ancak bankaların Konut Kredisi Faiz Oranlarını indirmesi ile birlikte ev fiyatları hızlı bir şekilde arttı.

Çünkü ev almak isteyen vatandaşlar bankaları ziyaret etmeye başladı. Bunun sonucunda artan talep karşısında konut fiyatları bir hafta içinde yüzde 10 ile yüzde 20 arasında değişen artışlara sahip oldu.

Kira Ödemek Yerine Kredi ile Ev Almak Tercih Ediliyor!

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa konu ile ilgili Dünya Gazetesi’nden Leyla İLHAN’a konuştu. Aşa, “20-25 yıllık binalarda hâlâ cazip fiyatta evler var. Fakat 0-5 yaş arası evlerin fiyatları ise yüksek. Onun için 7-8 bin lira kira vermek istemeyenler 10 bin lira krediyi göze alıp ev almaya başladı” dedi.

Fakat Aşa’ya göre faiz oranlarında yaşanan düşüşü değerlendirmek isteyen ev sahiplerinin talepleri ev fiyatlarını yükseltti. Şöyle ki;

• Faiz indirimiyle 700 bin TL’lik ev, 10 yıllık vadede vatandaşa 50 bin TL kredi kazancı sağlıyor.
• Ancak gayrimenkul sahibi evin mevcut fiyatını 100 bin lira arttırıyor.
• Dolayısı ile 50 bin TL avantaj ortadan kalktıyor.
• Hatta ev almak isteyen vatandaş 50 bin lira fazla ödemek durumunda kalıyor.

“Faiz İndiriminin Avantajını Ev Sahipleri ve Proje Sahipleri Alıyor”

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan konut kredisi faizleri ndeki düşüşün gayrimenkul piyasasında hareketlilik yaşanmasına sebep olduğunu belirtti. GAPAS Başkanı Özcan konu ile ilgili şunları söyledi; “Faiz indirimi ile birlikte ev sahibi olmak isteyenler emlak ve satış ofislerini ziyaret etmeye başladı. Çünkü 10 yıl vadeli 500 bin TL kredi kullanan birisi, bu indirimle 20 bin TL kazanıyor. Dolayısıyla aylık ödemelere ortalama 700-800 TL’lik bir etki sağlıyor.”

Ancak Özcan’a göre konut kredisi faizleri düşerken konut fiyatları da artıyor. Şöyle ki; “Faiz indirimi ile birlikte ev sahipleri ve müteahhit grupları konut fiyatlarını yüzde 10-15 oranında artırmaya başladı. Bu artışa rağmen birikimini döviz ve altında tutanlar yine de avantajlı. Öte yandan yüksek kiradan kaçmak isteyenler de ev alımına geçiyor. Dolayısıyla faiz indiriminin getirdiği avantajı ev sahibi ya da proje sahipleri alıyor.”

“Ev fiyatlarındaki artışlar devam edecek”

Gayrimenkul Danışmanı Şule Alp de konu ile şunları söyledi; “Konut kredisi faizleri düşerken ev fiyatlarında da ani artışlar yaşandı. Zira ev fiyatları kısa sürede yüzde 10 ile 20 oranında yükseldi. Dolayısı ile faiz indiriminin alıcı için bir anlamı kalmadı. Öte yandan döviz artışına bağlı olarak inşaat maliyetleri devamlı yükseliyor. Bu durumda yakın gelecekte ev fiyatları yüzde 30-40 oranında daha artacaktır.”

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Faizler düşünce ev fiyatları yükseldi (dunya.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Konut kredisi faizleri düştü, ev fiyatları arttı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

2021 Ağustos Ayı Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan 2021 Ağustos Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. KFE verilerine göre Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi 2021 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 3,9 oranında arttı. Aynı şekilde bir önceki yılın aynı ayına göre KFE, nominal olarak yüzde 33,4, reel olarak ise yüzde 11,9 oranında artmıştır.

Ağustos ayı itibariyle Türkiye’de ortalama metrekare birim fiyatı 4851,2 TL

Merkez Bankası tarafından Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanan konut metrekare birim fiyatlarında artış gözlemlendi.

Zira konut birim fiyatları;

• Türkiye’de 4.851,2 TL,
• İstanbul’da 7.265,4 TL,
• Ankara’da 3.508,6 TL,
• İzmir’de ise 5.973,2 TL olarak hesaplandı.

2021 Ağustos ayında Konut Fiyat Endeksi yüzde 3,9 artış gösterdi

Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE, 2021 yılının Ağustos ayı itibariyle, bir önceki aya göre yüzde 3,9 oranında artış göstererek 192,6 seviyesine ulaşmıştır.

2021 Ağustos ayında KFE, nominal olarak yüzde 33,4, reel olarak yüzde 11,9 arttı

Ağustos 2021 yılı itibariyle açıklanan KFE değerleri, bir önceki yılın aynı yılına göre nominal olarak yüzde 33,4 oranında artış göstermiştir. Aynı şekilde KFE reel olarak ise yüzde 11,9 oranında artış gözlemlenmiştir.

2021 Ağustosta bir önceki yılın aynı ayına göre en çok artış yüzde 33,6 ile İzmir’de

Türkiye’nin en büyük şehirlerinden İstanbul, Ankara ve İzmir‘de konut fiyatlarında artışlar gözlemlenmiştir. Nitekim KFE 2021 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre;

• İstanbul’da yüzde 4,3,
• Ankara’da yüzde 3,3,
• İzmir’de yüzde 3,8 artış gözlenmiştir.

Öte yandan bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen artış ise;

• İzmir’de yüzde 33,6,
• İstanbul’da yüzde 30,7,
• Ankara’da yüzde 28,5 olmuştur.

Ağustos 2021 inşaat maliyet endeksi artışı yıllık yüzde 42,13

TÜİK İnşaat Maliyet Endeksi, Ağustos 2021 verilerine göre 2021 Ağustos inşaat maliyet endeksi, 2021 Temmuz ayına göre yüzde 0,93 artış gösterdi. Sonuçta yıllık bazda İME artışı bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 42,13 oldu. Bu durumda yakın gelecekte konut fiyatlarında düşme değil, tam tersine artış olacağını söyleyebiliriz.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Fiyat Endeksi (tcmb.gov.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2021 Ağustos Konut Fiyat Endeksi verileri açıklandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.