Kira tespit davalarında ciddi artış!

Son dönemlerde kira tespit davalarında ciddi sayıda artış yaşanırken, kiracıların büyük çoğunluğu haklarını bilmiyor. Emlakjet tarafından yapılan ankete göre kullanıcıların yüzde 63’ü kiracı hakları konusunda bilgisinin yetersiz olduğunu düşünüyor.

Emlak seri ilan platformu Emlakjet tarafından yaklaşık 400 bin satılık ve kiralık gayrimenkul ilanından oluşan Mayıs 2022 verileri paylaşıldı. Emlakjet ile Endeksa işbirliği ile gerçekleştirilen özel araştırmaya göre kiracı haklarına yönelik vatandaşların bilgi durumlarında inceleme yapıldı. Özellikle son dönemde kira tespit davalarında ciddi artış yaşanırken, yapılan ankete katılan kiracıların yüzde 63’ünün kiracı hakları konusunda yeterli bilgiye sahip olduğunu düşünmemesi dikkat çekti.

“Yüzde 63’ü kiracı hakları konusunda yeterince bilgi sahibi olduğunu düşünmüyor.”

Yapılan anket ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, şu ifadelerde bulundu:

“İçinde bulunduğumuz dönemde konut fiyatlarındaki artışlar ve bu alanda yayınlanan yeni regülasyonlar en önemli gündem maddelerinden. Hem Emlakjet üyelerini hem kamuoyunu piyasa hakkında bilgilendirmek için aylık gayrimenkul raporlarımızdaki fiyat artışları bölümü için birlikte iLab Holding çatısını paylaştığımız Endeksa ile iş birliği kurduk. Konut piyasasında tüketici davranışlarını Emlakjet verileri ile analiz etmeye devam ederken, fiyat verilerini bundan böyle Endeksa aracılığıyla sunacak ve gündem maddeleri hakkında detaylı araştırmalar yapmaya raporlarımızda uzman görüşlerine yer vermeye devam edeceğiz.

Kira artışlarını takiben kiracı hakları konusunda soru işaretlerinin artması üzerine bu ay kiracı hakları konusunda anket sonuçlarını yayınladık. Anket verilerine göre, kullanıcıların yüzde 63’ü kiracı hakları konusunda yeterince bilgi sahibi olduğunu düşünmüyor. Bu konuda bilgi birikiminin artması adına Emlakjet’te avukat görüşlerine dayanan detaylı bir röportaj yayınladık. Gayrimenkul alanında gündemi yakından takip etmeye ve yetkili isimlerin görüşlerini kamuoyu ile buluşturmaya devam edeceğiz.”

“Kiralık konut fiyatlarındaki artış, kira tespit davalarının artmasına sebep oluyor”

Kiracıların hakları konusunda yapılan araştırma ile ilgili yorumlarda bulunan Avukat Mehmet Berk İmamoğlu, piyasada yaşanan artışın, kira tespit davalarının ciddi bir şekilde artmasına sebep olduğunu belirtti. Avukat İmamoğlu, “Bu davalarda karar verilen yeni kiralar piyasadaki fiyatlara göre belirleniyor. Bu noktada piyasa ortalamalarının suni olarak yükseltilmemesi önem taşıyor. Kiralık kontratı devam eden konutlar için geçici süreyle de olsa yüzde 25 yıllık tavan artış önlemi açıklandı. Bu uygulamanın 5 yılın üzerinde kontrata sahip kişilerin başvurabileceği kira tespit davalarına engel olmadığını hatırlatmak gerek.” dedi.

Kiracıların hakları konusunda yeterli derecede bilgi sahibi olmadığını belirten Avukat İmamoğlu, “Uygulamanın kiracılara destek olduğunu, kısa süreli de olsa mevcut kiracıları koruduğunu gözlemliyoruz. Diğer yandan, Emlakjet yapmış olduğu kiracı hakları anketi sonuçları, kullanıcıların çoğunun kiracı hakları konusunda bilgi sahibi olmadığını belirtiyor. İçinde bulunduğumuza benzer kriz dönemlerinde yanlış bilgiler maalesef daha hızlı dolaşıyor, kiracı hakları konusunda sorun yaşayan tüm vatandaşlarımıza bilgi sahibi olmak için gerekli kaynakçaları gösteren mecralara danışmasını veya yetkili kişilerle görüşmesini öneriyoruz.” ifadelerine yer verdi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Ankette ortaya çıktı: Kiracıların üçte ikisi haklarını bilmiyor (cumhuriyet.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Kiracıların Büyük Çoğunluğu Haklarını Bilmiyor! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

İstanbul’un En Değerli İlçelerinde Zirve Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy’ün

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com verilerine göre İstanbul’un en değerli ilçeleri Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy oldu! İşte Mayıs 2022 konut değerleme istatistiklerine göre en değerli 10 ilçesi;

Beşiktaş’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 50 bin 838 TL oldu!

Mayıs 2022 konut değerleme verilerinin incelendiği raporda İstanbul’un en değerli ilçeleri Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy oldu. Beşiktaş’ta ortalama konut metrekare satış fiyatı 50 bin 838 TL olurken, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 778 bin 214 TL oldu. Beşiktaş’ı ise Sarıyer takip ederken, Sarıyer’de ortalama konut metrekare satış fiyat 49 bin 18 TL oldu. Sarıyer’de ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 401 bin 718 TL oldu. En değerli üçüncü ilçe ise Kadıköy olurken, Kadıköy’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 483 TL oldu. Kadıköy’de ortalama konut fiyatları ise 4 milyon 754 bin 722 TL olarak karşımıza çıktı.

“Stokların erimesi nedeniyle bir talep artışı yaşanıyor”

Mayıs 2022 verilerini değerlendiren Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt en yüksek fiyatlı konutların genelde denize kıyısı olan ilçelerde yer aldığını belirterek, “İstanbul konut piyasasının merkezi ve İstanbul’da yaşanan bir hareketlilik tüm Türkiye’yi etkileyebiliyor. İstanbul’un en değerli ilçelerine baktığımızda Beşiktaş’ın yine zirvede yer aldığını görüyoruz. İlk 10 ilçeyi genel olarak değerlendirdiğimizde İstanbul’un denize kıyısı olan, merkezi ilçelerinin ağırlıklı olduğunu görüyoruz. Bu bölgelerde konutlar zaten çok değerli, bunun yanında stokların erimesi nedeniyle bir talep artışı da yaşanıyor. Dolayısıyla fiyatlar beklenenin üzerinde artıyor. Yıllık değer artışına baktığımızda ilçelerin büyük çoğunluğunda Türkiye ortalamasının üzerinde artış olduğu görülüyor. Bazı bölgelerde %250’leri bulan artışlar yaşandı.” ifadelerine yer verdi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; İstanbul’un En Değerli İlçelerinde Zirve Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy’ün (endeksa.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

İstanbul’un en değerli ilçeleri Beşiktaş, Sarıyer ve Kadıköy oldu! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Konut Piyasasında Artış Sürüyor

Endeksa tarafından açıklanan verilere göre Türkiye genelinde Mayıs ayında satılık konut fiyatları yüzde 172 artarken, kira fiyatlarında yüzde 152 artış yaşandı. Türkiye geneli ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 363 lira olurken, ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 264 bin 05 lira oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu. Kiralarda son 4 yılda yaşanan artış ise yüzde 233 oldu. Satılık ve kiralık konut fiyatlarında en çok artışın yaşandığı il ise Antalya oldu.

Satılık konut fiyatlarında en çok artışın yaşandığı il Antalya oldu!

Antalya’da son bir yıl içerisinde konut fiyatları yüzde 210 artış gösterdi, Antalya’yı sırasıyla İstanbul ve Mersin takip etti. Antalya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 351 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 735 bin 500 lira oldu. İstanbul’da yıllık değer artışı ise yüzde 209 oldu. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 775 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 892 bin 40 lira oldu. En çok değer artışı yaşayan üçüncü il olan Mersin’de ise yüzde 194‘lük artış yaşandı. Mersin’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 907 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 186 bin 50 lira oldu.

Türkiye geneli ortalama kira bedeli 5 bin 139 TL oldu

Kiralarda da satılık konut piyasasına benzer bir artış yaşandı. Endeksa verilerine göre son bir yıl içerisinde kiralar yüzde 152 artış gösterirken, son 4 yıl içerisinde yüzde 233 artış yaşandı. Ülke genelinde ortalama metrekare kira 46,72 lira olurken, ortalama kira bedeli 5 bin 139 lira oldu. Mayıs ayında kiralardaki artış ise önceki aya yüzde 25 oldu.

En yüksek kira bedeli olan il Muğla oldu!

Ülkemizde en yüksek kira bedeli olan iller ise sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul oldu. Muğla’da son bir yıl içinde kiralarda artış yüzde 86 oldu. Muğla’da ortalama metrekare kira 138,27 lira olurken, ortalama kira 15 bin 763 lira oldu. Antalya’da ise kiralar son bir yıl içerisinde yüzde 334 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira bedeli Antalya’da 93,56 lira olurken, ortalama kira 10 bin 292 lira oldu. Geri dönüş süresi ise 16 yıl oldu.

Ülkemizin en büyük metropolü olan İstanbul’da ise kiralar son bir yılda yüzde 163 artış gösterdi. Yabancılara en çok konut satışının yapıldığı İstanbul’da ortalama metrekare kira bedeli 74,15 lira olurken, ortalama kira 7 bin 786 lira oldu. İstanbul’da geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu.

“Satılık ve kiralıkta artış trendi devam ediyor”

Açıklanan veriler ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt şunları söyledi:

“Bakanlığın konut piyasasında düzenleme yapma girişimleri sürerken satılık ve kiralıkta artış trendi devam ediyor. Mayıs ayında özellikle yazlık konut piyasasındaki hareketliliğin yansımalarını görmeye başladık. Sahil şeridindeki illerde ay bazında artışlar dikkate değer oranda artıyor. İstanbul hem kira hem de satılık konutta değer artışının en fazla olduğu illerden. İstanbul’daki artış trendine baktığımızda gelecekte de konut piyasasının gündemin önemli başlıklarından olacağını söyleyebiliriz. Konuttaki artış trendine rağmen ilan sitelerindeki sahte ilanların kaldırılmasına yönelik düzenlemenin olumlu bir gelişme olduğunu ve kısmi bir düşüş yaratabileceğini düşünüyorum. En azından spekülatif fiyat hareketlerine yönelik az da olsa bir çözüm olabilir.”

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Piyasasında Artış Sürüyor: Satılık Konut Fiyatları %172, Kiralar %152 Arttı (endeksa.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Kiralar yüzde 152 artarken, satılık konut fiyatları yüzde 172 arttı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Yazlık konut fiyatlarındaki artış sürüyor!

Endeksa tarafından Ekonomist Dergisi için yapılan çalışma ile yazlık konut fiyatlarındaki artış gözler önüne serildi. Kiralık ve satılık konut fiyatlarının son dört yıl içerisindeki değişimleri incelendi. Sayfiyelerdeki bu artışın sürüp sürmeyeceği ise merak konusu.

2019 ile 2022 yılları arasındaki Türkiye’deki gözde tatil beldelerinin satılık ve kiralık konut fiyatları ve artışları incelendi. Araştırmada elde edilen verilere göre satılık konut metrekare fiyat artışında yüzde 400’ü geçen bölgelerin olduğu gözlemlendi. En büyük pay sahibi olarak pandemi ile birlikte evde çalışma düzenine geçilmesi belirtildi.

Pandemi etkisi fiyatları olumsuz etkiledi

Pandemi ile birlikte gelişen evden çalışma sistemi beyaz yakalı çalışanlar başta olmak üzere birçok vatandaşı yazlık bölgelerde daha uzun süreli ve sürekli ikamet seçeneklerine itti. Bunun sonucu olarak da fiyatlarda artış daha hızlı bir şekilde gerçekleşti. Yaz mevsiminin yaklaştığı şu günlerde de yine sayfiyelerde konut talebinde ciddi bir artış yaşanıyorken, fiyatların artışı da sürüyor.

Satılık ve kiralık yazlık fiyatlarında son 4 yılda ciddi artışlar!

İşte 2019’dan günümüze sayfiyelerde en pahalı satılık ve kiralık konut fiyatları:

Veriler incelendiğinde Türkiye’nin en çok tercih edilen tatil belgesi Bodrum, 2019-2022 yılları arasında satılık konut metrekare fiyatlarındaki artışta lider durumda. Akyarlar’da yüzde 417, Gümüşlük’te yüzde 403, Güvenlik’te yüzde 398 gibi yüksek artışlar yaşandı. Aydın’ın Kuşadası ilçesinde ise yüzde 415 artış dikkat çekti.

Türkiye’de 2019 – 2022 yılları arasında yazlık bölgelerde kira endeksi de ciddi artış gösterdi. Zirvede yüzde 307 artışla Antalya‘nın gözde ilçesi Alanya yer alırken, onu yüzde 304 artış ile yine Antalya’dan Kemer takip etti. Artışlar Şile’de yüzde 246, Fethiye’de yüzde 233 olarak kaydedildi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Yazlıklar, sayfiyeler altın çağını yaşıyor: Talebin ve fiyatların en çok arttığı ilçeler (ekonomist.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yazlık konut fiyatlarındaki artış yüzde 400’ü aştı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye’de ortalama konut fiyatı 1 milyon 114 bin 20 TL oldu!

Endeksa.com verilerine göre ülke genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı Nisan 2022 tarihi itibarıyla 8 bin 252 TL oldu. Türkiye genelinde Nisan ayı sonunda konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı ise yüzde 147 olarak ölçüldü. Ülkemizde ortalama konut fiyatı 1 milyon 114 bin 20 lira olurken, konut yatırımının geri dönüş süresi 18 yıl olarak oldu. 2022 Nisan itibariyle yıllık değer artışının en yüksek olduğu iller ise Antalya, İstanbul ve Aydın oldu.

TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre Nisan 2022’de Türkiye’de 133 bin 58 konut satıldı. Nisan 2021’e göre yüzde 38,8 artış yaşanırken, Mart 2022’ye göre yüzde 1’lik bir düşüş yaşandı. Bu sayı son 10 yılın en yüksek Nisan ayı satış istatistikleri olarak kayıtlara girdi.

En çok konut satışı İstanbul, Ankara ve İzmir’de yapıldı.

2022 yılı Nisan ayı verilerine göre ;

• İstanbul’da 26.330 konut satışı yapılırken, konut satış fiyatları yüzde 173 değer artışı gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 13 bin 538 TL olurken, İstanbul’da ortalama konut fiyatı 1 milyon 624 bin 560 TL oldu.
• Ankara’da 12.195 konut satışı yapılırken, konut satış fiyatları yüzde 129 değer artışı gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 5 bin 938 TL olurken, Ankara’da ortalama konut fiyatı 801 bin 630 TL oldu.
• İzmir’de 8.459 konut satışı yapılırken, konut satış fiyatları yüzde 141 değer artışı gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 10 bin 580 TL olurken, İzmir’de ortalama konut fiyatı 1 milyon 375 bin 400 TL oldu.

Antalya yıllık değer artışının en yüksek olduğu il oldu!

Endeksa.com Nisan 2022 verilerine göre aşağıdaki tabloda yıllık değer artışının en yüksek olduğu 30 il değerlendirildi. İlk üç sırada Antalya, İstanbul ve Aydın yer alırken;

• Antalya’da konut fiyatları son bir yılda %183 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 11 bin 360 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 420 bin TL.
• İstanbul’da yıllık değer artışı %173, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 538 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 624 bin 560 TL.
• Aydın’da yıllık değer artışı %161, ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 356 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 853 bin 400 TL oldu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Türkiye Konut, Ev Fiyatları (endeksa.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Nisan 2022 itibarıyla ortalama konut metrekare satış fiyatı 8 bin 252 TL! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

İkinci El Konut Piyasası Raporu açıklandı!

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Endeksa.com ortaklığında hazırlanan 2022 yılı ilk çeyreğini kapsayan “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı, ilgili rapora göre 2022 yılında konut fiyatları yüzde 127 artış ile dikkat çekti. 2022 yılı 1. çeyreğinde ikinci el konut satışı, geçen çeyreğe göre yüzde 24 arttı. Raporda en çok konut satışı yapılan ve konut fiyatlarının en yüksek olduğu illere de yer verildi.

2022 yılı 1. çeyrek sonu itibariyle hazırlanan rapora göre ülke genelinde konut fiyatları son 1 yıl içerisinde yüzde 127 artış gösterdi. 1. çeyrek verilerine göre Türkiye’de ortalama konut metrekare satış fiyatı ise 7 bin 395 TL oldu. Konutların ortalama amortisman süresi 19 yıl olurken, ortalama pazarlama süresi 63 gün oldu. Rapora göre konut fiyatlarında en çok değer artışının yaşandığı ilk 3 il sırasıyla Mersin, Aydın ve Antalya oldu.

İlk çeyrekte toplam 320 bin 63 konut satıldı, geçen seneye göre %22 artış yaşandı

2022 yılının ilk üç ayı itibariyle Türkiye’de 320 bin 63 konutun satışı gerçekleşti. Konut satışları 2021 yılının son üç ayına göre yüzde 41‘lik bir düşüş yaşarken, 2021 yılının ilk üç ayına oranla yüzde 22 artış göstermiştir.

2022 yılı 1. çeyreğinde ikinci el konut satışları, toplam satışların yüzde 70‘ini oluşturdu. Kredili konut satışları ise yüzde 21‘lik bir kısmını oluşturdu. İlk çeyrek itibariyle 225 bin 626 adet ikinci el konut satışı gerçekleştirildi. Bu sayı 2021 yılı 4. çeyreğine göre yüzde 39 düşüş gösterirken, 2021 yılı 1. çeyreğine göre yüzde 24 artış gösterdi.

Kredili konut satışları ise ilk çeyrek itibariyle 68 bin 342 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı 2021 yılı 1. çeyreğine göre yüzde 45 artış gösterirken, 2021 yılı 4. çeyreğine göre yüzde 39 azaldı.

Yabancıya konut satışında yüzde 45’lik artış söz konusu

İlk çeyrekte yabancıya konut satışı 14 bin 344 adet olarak gerçekleşti. Bu sayı geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 45 artış gösterirken, 2021 yılı 4. çeyreğine göre yüzde 32‘lik bir düşüş gerçekleştirdi.

Üç büyük ilde konut satışlarında yüzde 100’ü aşan artış!

Üç büyük ilde konut satışları son bir yıl içerisinde yüzde 100’den fazla artış gösterdi. İstanbul 2022 yılı ilk çeyreğinde 57 bin 836 konut satışı ile tüm satışlar içerisinde yüzde 18‘lik bir orana sahip oldu. İstanbul’da son bir yıl içerisinde konut fiyatları yüzde 147‘lik artış gösterirken, ortalama metrekare satış fiyatı 12 bin 102 TL oldu.

Ankara’da ise ilk çeyrek itibariyle 29 bin 328 adet konut satışı gerçekleşti. Bu sayı tüm konut satışlarının yüzde 9‘unu oluşturdu. Başkentte konut fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 116 artış gösterirken, ortalama metrekare satış fiyatı 5 bin 352 TL oldu.

İzmir’de ise konut satışlarının yüzde 6‘sını oluşturan 19 bin 112 adet satış gerçekleşti. Son bir yıl içerisinde konut fiyatları İzmir’de yüzde 119‘luk artış gösterirken, ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 448 TL oldu.

Üç büyük ildeki konut stokları ise şöyle:

• İstanbul’da 308 bin 402 adet konut stoku bulunuyor.
• Ankara’da 156 bin 927 adet konut stoku bulunuyor.
• İzmir’de 91 bin 127 adet konut stoku bulunuyor.

Konut fiyatlarının en çok arttığı il %158 artış ile Mersin

Konut fiyatlarında son bir yıl içerisinde en çok değer artışı olan iller ise sırasıyla Mersin, Aydın ve Antalya oldu. Mersin yüzde 158 artış gösterirken, ortalama metrekare satış fiyatı 6 bin 172 TL oldu. Aydın’da konut fiyatları son bir yıl içerisinde yüzde 153 artış gösterirken, ortalama metrekare satış fiyatı 11 bin 204 TL‘ye yükseldi. Antalya’da ise konut fiyatları değer artışı yüzde 148 yükseldi ve ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 861 TL oldu.

1. çeyrek sonu itibariyle Türkiye genelinde konut metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise sırasıyla Muğla, İstanbul ve Aydın oldu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; İkinci el konut piyasası raporu açıklandı: ‘Yüzde 127 artış’ (cumhuriyet.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

2022 yılında konut fiyatları yıllık yüzde 127 arttı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %95,5, son 4 yılda ise %133,2 artış gösterdi.

Yüksek kira bedelleri artışını sürdürürken, bu artış ülke gündeminde yer etmeye devam ediyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olan Endeksa tarafından açıklanan veriler ile Türkiye’de en yüksek kira fiyatına sahip iller açıklandı. Ülkemizde son 1 yıl içerisinde kiralar yüzde 95,5, son 4 yıl içerisinde ise yüzde 133,2 artış gösterdi. Peki kira fiyatları en çok artan iller hangileri?

Endeksa tarafından açıklanan rapora göre Türkiye genelinde kira fiyatları en yüksek olan il Muğla oldu. Muğla’yı ise sırasıyla İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale takip etti. Bu iller harici diğer illerde de yüksek kira bedelleri dikkat çekti.

Türkiye’de ortalama kira bedeli 3 bin 746 TL!

Veriler kapsamında Türkiye geneli kiralar son 1 yıl içerisinde yüzde 95,5 artış gösterdi. Bu artış ile ülke genelinde ortalama metrekare kira bedeli 32 TL, ortalama kira bedeli ise 3 bin 746 TL’ye yükseldi. Türkiye’de konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl oldu.

Türkiye’de aylık kiralar ise;

• Ocak ayında yüzde 6,3,
• Şubat ayında yüzde 13,6,
• Mart ayında ise yüzde 15,7 arttı.

Muğla, İstanbul, Antalya ve İzmir en yüksek kiralara sahip

Kira bedeli en yüksek olan il Muğla‘da kiraların yıllık değer artışı yüzde 161,4 oldu. Muğla’da ortalama metrekare kira bedeli 95 TL, ortalama kira bedeli ise 6 bin 416 TL’ye yükseldi. Konut yatırımın geri dönüş süresi ise 18 yıl oldu.

En yüksek kira bedeli sıralamasında ikinci sırada olan İstanbul‘da ise yıllık değer artışı yüzde 133,3 oldu. İstanbul’da ortalama metrekare kira bedeli 58 TL olurken, ortalama kira bedeli 3 bin 846 TL’ye yükseldi. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 16 yıl oldu.

Antalya‘da ise kiralar son 1 yıl içerisinde yüzde 161,3 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira bedeli 53 TL, ortalama kira bedeli ise 3 bin 300 TL’ye yükseldi. Antalya’da konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl oldu.

İzmir‘de de yıllık değer artışı yüzde yüzün üstünde, yüzde 100,9 oldu. Ortalama metrekare kira bedeli 40 TL, ortalama kira bedeli ise 2 bin 904 TL’ye yükseldi. İzmir’de konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl oldu.

Tüm illerin verileri ise şu şekilde:

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Türkiye Kiralık Konut, Ev Fiyatları (endeksa.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

İşte il il en yüksek kira bedelleri ve artış oranları! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.