Konut Piyasasında Artış Sürüyor

Endeksa tarafından açıklanan verilere göre Türkiye genelinde Mayıs ayında satılık konut fiyatları yüzde 172 artarken, kira fiyatlarında yüzde 152 artış yaşandı. Türkiye geneli ortalama konut metrekare satış fiyatı 9 bin 363 lira olurken, ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 264 bin 05 lira oldu. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu. Kiralarda son 4 yılda yaşanan artış ise yüzde 233 oldu. Satılık ve kiralık konut fiyatlarında en çok artışın yaşandığı il ise Antalya oldu.

Satılık konut fiyatlarında en çok artışın yaşandığı il Antalya oldu!

Antalya’da son bir yıl içerisinde konut fiyatları yüzde 210 artış gösterdi, Antalya’yı sırasıyla İstanbul ve Mersin takip etti. Antalya’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 351 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 735 bin 500 lira oldu. İstanbul’da yıllık değer artışı ise yüzde 209 oldu. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 15 bin 775 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 892 bin 40 lira oldu. En çok değer artışı yaşayan üçüncü il olan Mersin’de ise yüzde 194‘lük artış yaşandı. Mersin’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 907 lira olurken, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 186 bin 50 lira oldu.

Türkiye geneli ortalama kira bedeli 5 bin 139 TL oldu

Kiralarda da satılık konut piyasasına benzer bir artış yaşandı. Endeksa verilerine göre son bir yıl içerisinde kiralar yüzde 152 artış gösterirken, son 4 yıl içerisinde yüzde 233 artış yaşandı. Ülke genelinde ortalama metrekare kira 46,72 lira olurken, ortalama kira bedeli 5 bin 139 lira oldu. Mayıs ayında kiralardaki artış ise önceki aya yüzde 25 oldu.

En yüksek kira bedeli olan il Muğla oldu!

Ülkemizde en yüksek kira bedeli olan iller ise sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul oldu. Muğla’da son bir yıl içinde kiralarda artış yüzde 86 oldu. Muğla’da ortalama metrekare kira 138,27 lira olurken, ortalama kira 15 bin 763 lira oldu. Antalya’da ise kiralar son bir yıl içerisinde yüzde 334 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira bedeli Antalya’da 93,56 lira olurken, ortalama kira 10 bin 292 lira oldu. Geri dönüş süresi ise 16 yıl oldu.

Ülkemizin en büyük metropolü olan İstanbul’da ise kiralar son bir yılda yüzde 163 artış gösterdi. Yabancılara en çok konut satışının yapıldığı İstanbul’da ortalama metrekare kira bedeli 74,15 lira olurken, ortalama kira 7 bin 786 lira oldu. İstanbul’da geri dönüş süresi ise 17 yıl oldu.

“Satılık ve kiralıkta artış trendi devam ediyor”

Açıklanan veriler ile ilgili değerlendirmelerde bulunan Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt şunları söyledi:

“Bakanlığın konut piyasasında düzenleme yapma girişimleri sürerken satılık ve kiralıkta artış trendi devam ediyor. Mayıs ayında özellikle yazlık konut piyasasındaki hareketliliğin yansımalarını görmeye başladık. Sahil şeridindeki illerde ay bazında artışlar dikkate değer oranda artıyor. İstanbul hem kira hem de satılık konutta değer artışının en fazla olduğu illerden. İstanbul’daki artış trendine baktığımızda gelecekte de konut piyasasının gündemin önemli başlıklarından olacağını söyleyebiliriz. Konuttaki artış trendine rağmen ilan sitelerindeki sahte ilanların kaldırılmasına yönelik düzenlemenin olumlu bir gelişme olduğunu ve kısmi bir düşüş yaratabileceğini düşünüyorum. En azından spekülatif fiyat hareketlerine yönelik az da olsa bir çözüm olabilir.”

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Konut Piyasasında Artış Sürüyor: Satılık Konut Fiyatları %172, Kiralar %152 Arttı (endeksa.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Kiralar yüzde 152 artarken, satılık konut fiyatları yüzde 172 arttı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Yazlık konut fiyatlarındaki artış sürüyor!

Endeksa tarafından Ekonomist Dergisi için yapılan çalışma ile yazlık konut fiyatlarındaki artış gözler önüne serildi. Kiralık ve satılık konut fiyatlarının son dört yıl içerisindeki değişimleri incelendi. Sayfiyelerdeki bu artışın sürüp sürmeyeceği ise merak konusu.

2019 ile 2022 yılları arasındaki Türkiye’deki gözde tatil beldelerinin satılık ve kiralık konut fiyatları ve artışları incelendi. Araştırmada elde edilen verilere göre satılık konut metrekare fiyat artışında yüzde 400’ü geçen bölgelerin olduğu gözlemlendi. En büyük pay sahibi olarak pandemi ile birlikte evde çalışma düzenine geçilmesi belirtildi.

Pandemi etkisi fiyatları olumsuz etkiledi

Pandemi ile birlikte gelişen evden çalışma sistemi beyaz yakalı çalışanlar başta olmak üzere birçok vatandaşı yazlık bölgelerde daha uzun süreli ve sürekli ikamet seçeneklerine itti. Bunun sonucu olarak da fiyatlarda artış daha hızlı bir şekilde gerçekleşti. Yaz mevsiminin yaklaştığı şu günlerde de yine sayfiyelerde konut talebinde ciddi bir artış yaşanıyorken, fiyatların artışı da sürüyor.

Satılık ve kiralık yazlık fiyatlarında son 4 yılda ciddi artışlar!

İşte 2019’dan günümüze sayfiyelerde en pahalı satılık ve kiralık konut fiyatları:

Veriler incelendiğinde Türkiye’nin en çok tercih edilen tatil belgesi Bodrum, 2019-2022 yılları arasında satılık konut metrekare fiyatlarındaki artışta lider durumda. Akyarlar’da yüzde 417, Gümüşlük’te yüzde 403, Güvenlik’te yüzde 398 gibi yüksek artışlar yaşandı. Aydın’ın Kuşadası ilçesinde ise yüzde 415 artış dikkat çekti.

Türkiye’de 2019 – 2022 yılları arasında yazlık bölgelerde kira endeksi de ciddi artış gösterdi. Zirvede yüzde 307 artışla Antalya‘nın gözde ilçesi Alanya yer alırken, onu yüzde 304 artış ile yine Antalya’dan Kemer takip etti. Artışlar Şile’de yüzde 246, Fethiye’de yüzde 233 olarak kaydedildi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Yazlıklar, sayfiyeler altın çağını yaşıyor: Talebin ve fiyatların en çok arttığı ilçeler (ekonomist.com.tr)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Yazlık konut fiyatlarındaki artış yüzde 400’ü aştı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %95,5, son 4 yılda ise %133,2 artış gösterdi.

Yüksek kira bedelleri artışını sürdürürken, bu artış ülke gündeminde yer etmeye devam ediyor. Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu olan Endeksa tarafından açıklanan veriler ile Türkiye’de en yüksek kira fiyatına sahip iller açıklandı. Ülkemizde son 1 yıl içerisinde kiralar yüzde 95,5, son 4 yıl içerisinde ise yüzde 133,2 artış gösterdi. Peki kira fiyatları en çok artan iller hangileri?

Endeksa tarafından açıklanan rapora göre Türkiye genelinde kira fiyatları en yüksek olan il Muğla oldu. Muğla’yı ise sırasıyla İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale takip etti. Bu iller harici diğer illerde de yüksek kira bedelleri dikkat çekti.

Türkiye’de ortalama kira bedeli 3 bin 746 TL!

Veriler kapsamında Türkiye geneli kiralar son 1 yıl içerisinde yüzde 95,5 artış gösterdi. Bu artış ile ülke genelinde ortalama metrekare kira bedeli 32 TL, ortalama kira bedeli ise 3 bin 746 TL’ye yükseldi. Türkiye’de konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl oldu.

Türkiye’de aylık kiralar ise;

• Ocak ayında yüzde 6,3,
• Şubat ayında yüzde 13,6,
• Mart ayında ise yüzde 15,7 arttı.

Muğla, İstanbul, Antalya ve İzmir en yüksek kiralara sahip

Kira bedeli en yüksek olan il Muğla‘da kiraların yıllık değer artışı yüzde 161,4 oldu. Muğla’da ortalama metrekare kira bedeli 95 TL, ortalama kira bedeli ise 6 bin 416 TL’ye yükseldi. Konut yatırımın geri dönüş süresi ise 18 yıl oldu.

En yüksek kira bedeli sıralamasında ikinci sırada olan İstanbul‘da ise yıllık değer artışı yüzde 133,3 oldu. İstanbul’da ortalama metrekare kira bedeli 58 TL olurken, ortalama kira bedeli 3 bin 846 TL’ye yükseldi. Konut yatırımının geri dönüş süresi ise 16 yıl oldu.

Antalya‘da ise kiralar son 1 yıl içerisinde yüzde 161,3 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira bedeli 53 TL, ortalama kira bedeli ise 3 bin 300 TL’ye yükseldi. Antalya’da konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl oldu.

İzmir‘de de yıllık değer artışı yüzde yüzün üstünde, yüzde 100,9 oldu. Ortalama metrekare kira bedeli 40 TL, ortalama kira bedeli ise 2 bin 904 TL’ye yükseldi. İzmir’de konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl oldu.

Tüm illerin verileri ise şu şekilde:

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Türkiye Kiralık Konut, Ev Fiyatları (endeksa.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

İşte il il en yüksek kira bedelleri ve artış oranları! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

En değerli ilçeler Beşiktaş, Sarıyer ve Çeşme oldu!

Endeksa Mart 2022 konut değerleme istatistikleri ile Türkiye’nin en değerli ilçeleri yayımlandı. Endeksa.com tarafından konut bazında yapılan çalışma ile ilk 10 ilçe yayınlandı. En değerli ilçelerin yer aldığı listede İstanbul‘dan 6 ilçe yer alırken, diğer ilçeler İzmir, Muğla, Antalya ve Çanakkale‘den birer ilçe oldu.

Listede ilk sırayı alan ilçe Beşiktaş olurken, ortalama metrekare fiyatı 47 bin 081 TL oldu. Beşiktaş’ı yine İstanbul’dan bir ilçe olan Sarıyer takip ederken, ortalama metrekare fiyatı 44 bin 219 TL ile dikkat çekti. Üçüncü sırada ise İzmir’in ilçesi Çeşme yer aldı, burada ortalama metrekare fiyatı ise 33 bin 449 TL oldu.

“Sahil kentleri dikkat çekiyor”

Açıklanan veriler ile değerlendirmelerde bulunan Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, İstanbul ilçelerinin ağırlıkta olduğuna dikkat çekerek, “Yazlıkların yoğun olarak yer aldığı sahil kentleri de dikkat çekiyor. 33 bin 449 TL ortalama metrekare fiyatıyla İzmir’den Çeşme, 26 bin 381 TL ile Çanakkale’den Bozcaada, 30 bin 356 TL ile Muğla’dan Bodrum ve 25 bin 445 TL ortalama metrekare fiyatıyla Antalya’dan Kaş ilk 10 içerisinde yer alan sahil kentleri oldu.” ifadelerine yer verdi.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; En değerli ilçe belli oldu (tv100.com)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Endeksa Mart 2022 konut değerleme istatistikleri yayımlandı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Kentsel Dönüşüm Çalışmaları Hız Kesmeden Devam Ediyor!

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları ile 767 bin bağımsız birimin yapımı sürüyor ve 825 bin riskli yapı da yenileniyor. Bakanlık öncülüğünde yürütülen kentsel dönüşüm çalışmaları yaklaşık 10 senedir devam ediyor. Yerel idareler, ilgili kuruluşlar ve vatandaşların katılımıyla süren kentsel dönüşüm çalışmaları yaklaşık 1 milyon 700 bin bağımsız birimde uygulanıyor.

Anadolu Ajansı (AA) muhabirlerinden Yasemin Kalyoncuoğlu’nun haberine göre kentsel dönüşüm kapsamında 825 bin riskli yapı yenileniyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan alınan bilgilere göre, kentsel dönüşüm kapsamındaki alanlarda;

• Riskli alan,
• Rezerv yapı alanı,
• Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı,
• Yenileme alanı ve
• Riskli yapılar belirleniyor.

Kentsel dönüşüm kapsamında 81 ilde 825 bin “riskli yapı” için yenileme çalışmaları sürerken, 59 ilde de “riskli alanlar”, “rezerv yapı alanları”, “kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı” ve yenileme alanlarında yer alan yaklaşık 767 bin bağımsız birimin yapımına devam ediliyor.

Yapılan kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca dönüşüm alanları ve riskli yapılardan oluşan yaklaşık 1 milyon 700 bin bağımsız birimde ikamet eden 7 milyon civarında vatandaş için, 20 milyar 205 milyon lira ödeme yapıldı. Bu ödeme, vatandaşların can ve mal güvenliğinin teminat altına alınması, dönüşüm faaliyetlerinin gerçekleştirilmesine yönelik kira yardımı ve faiz desteği ile proje ve kamulaştırma bedeli için yapıldı.

Afetlerin yaraları kentsel dönüşüm çalışmaları ile sarılıyor

Ülkemizde yaşanan doğal afetlerin sonucunda da yine kentsel dönüşüm çalışmaları yapıldı. Bu kapsamda geçtiğimiz yıllarda Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından, Antalya, Muğla, Sinop, Bartın, Artvin, İzmir, Rize, Giresun, Malatya, Elazığ ve Kastamonu’nda konut, ticari yapı ve diğer yapılar hızlı bir şekilde inşa edilerek vatandaşlara teslim edildi.

24 Ocak 2020 tarihinde Elazığ, Sivrice ilçesinde meydana gelen deprem afetinden sonra Elazığ ve Malatya’da toplam 32 bin konutun inşası tamamlanma aşamasına geldi. İzmir’de ise 5 bin 500 konut ve ticari alanın inşasına devam ediliyor.

Diğer afetler kapsamında ise;

• Giresun’da 730 konut inşası tamamlandı,
• Kastamonu, Sinop ve Bartın’da 1265 konutun inşası devam ediyor,
• Rize’de 400 konutun inşası devam ediyor,
• Antalya ve Muğla’da ise toplam 1450 konut ve 730 ahır inşa edildi.

İstanbul’da binlerce yeni konut ve ticari ünite inşa ediliyor

Bakanlık tarafından afet sonrası kentsel dönüşüm çalışmalarının yanı sıra, ihtiyaç sebebiyle yapılan kentsel dönüşüm çalışmalarına da son sürat devam ediliyor. “2023 yılı Vizyonu ve Eylem Planları” kapsamında ülkemizin riskli deprem alanlarına göre 1 milyon 500 bin bağımsız birimin acilen yenilenmesi hedefleniyor.

Bu kapsamda,

• İstanbul Kadıköy Fikirtepe’de 16 bin 150,
• Esenler’de 60 bin,
• Üsküdar’da 8 bin 810,
• Güngören Tozkoparan’da 2 bin 100,
• Kağıhane’de 1045,
• Kartal’da 955,
• Zeytinburnu’nda 1320 ve
• Gaziosmanpaşa’da 6 bin 100 konut ve ticari birimin yapımına başlandı.

Ankara’nın çehresi yenilenecek!

Başkentimiz Ankara’da da kentsel dönüşüm çalışmaları ile yenilenme ve değişim hedefleniyor. Bu kapsamda,

• Dutluk, Mamak, Karaağaç, Anayurt-Gülseren ve diğer mahallelerinde toplam 10 bin 200,
• Altındağ, Cinderesi ve Aktaş’ta 1000 ve
• Elmadağ’da 400 konutun yapımına devam ediliyor.

Tüm Türkiye’de çalışmalar ile yenileme devam ediyor!

İzmir’de deprem sonrası inşasına başlanan 5 bin 500 konutun yanı sıra Bayraklı’da 1400, Karabağlar’da ise 1600 konutun inşası için çalışmalar sürmektedir.

Erzurum Yakutiye’de 1800, tüm şehirde ise 2000 konut inşasına devam ediliyor. “Tarihi Kent Merkezi Projesi” kapsamında ise Yakutiye Ulu Camii ve Çifte Minareli Medrese çevresinde belirlenen riskli alanlardaki niteliksiz yapılar tahliye edilerek kamulaştırması uygulamaları da sürdürülüyor.

Ülkemizin dört bir yanında süren kentsel dönüşüm çalışmaları ise şu şekilde:

• Sivas Merkez’de 475,
• Kocaeli’nin İzmit, Çayırova, Gölcük ve Dilovası ilçelerinde 6 bin 500,
• Trabzon’da 3 bin 820,
• Hakkari’de 3 bin 250,
• Şırnak’ta 10 bin 600,
• Diyarbakır’da 6 bin 500,
• Adana’da 880,
• Mardin’de 5 bin 600,
• Konya Meram’da 1400, Kadınhanı’nda 470, Ilgın’da 100 ve diğer ilçelerde 3 bin,
• Kütahya Merkez ve Pazarlar ilçelerinde 1300,
• Bursa’da 1350 ve
• Manisa Şehzadeler ilçesinde 600 konut ve ticari ünitenin inşasına devam edilmektedir.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Kentsel dönüşümle 825 bin riskli yapı yenileniyor (AA)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Kentsel Dönüşüm ile yenilenen Riskli Yapı 825 bin! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

Satılık konut fiyat artışı zirveyi gördü!

Satılık konut fiyat artışı Ocak 2022 itibariye rekor kırdı. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından “Satılık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2022” raporu yayınlandı. Ocak 2022’ye ilişkin değerlerin yer aldığı raporda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 109,1 artış yaşandığı görüldü.

2021 Ocak ayında 3 bin 584 TL olan Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan m² cari fiyatı Ocak 2022 itibariyle 7 bin 496 TL oldu. Yüzde 109,1 artışın yaşandığı satılık konut fiyatları rekor seviye ile dikkat çekti.

BETAM raporunda konu ile ilgili, “Ocak ayı itibarıyla satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı, aralık ayındaki yıllık artışa göre bir miktar ivme kaybetmiş olsa da raporlarımızda incelediğimiz dönemde yıllık fiyat artışı en yüksek seviyesine ulaştı” ifadelerine yer verildi.

İstanbul’da yıllık satılık konut artış oranı yüzde 127,5 oldu!

Satılık konut fiyatları ile ilgili il bazında da değerlerin yer aldığı rapora göre İstanbul’da yıllık artış oranı yüzde 127,5 oldu. Bu değerler Ankara’da yüzde 97,1 ve İzmir’de de yüzde 94 olarak kayıtlara geçti.

Satılık konut ortalama metrekare fiyatları ise;

• İstanbul’da 10 bin 900 TL,
• Ankara’da 4 bin 888 TL ve
• İzmir’de 8 bin 365 TL oldu.

Raporda, enflasyondan arındırılmış (reel) satış fiyatlarının ülke genelinde değişmedi gözlemlenmiştir. Bu değerlerin İstanbul’da sınırlı ölçüde yükseldiği görülürken, Ankara ve İzmir’de yine sınırlı ölçüde düştüğü görülmüştür.

En yüksek artış yüzde 141,3 ile Mersin’de, en düşük artış ise yüzde 71,3 ile Van’da!

Üç büyükşehir dışında ülkemizde yer alan diğer şehirlerde de artışın yaşandığı görülmüştür. En yüksek artış oranı yüzde 141,3 ile Mersin’de yaşanırken, en düşük artış oranı yüzde 71,3 ile Van’da yaşandı. Türkiye geneli değişim oranı ise yüzde 109,1 olarak hesaplandı.

Satılan konut sayısında düşüş devam ediyor

BETAM tarafından hazırlanan rapora göre, satılık ilan sayısı ile birlikte satılan konut sayısında da düşüş yaşanıyor. Satılan konut sayısının toplam satılık ilan sayısına oranı Aralık 2021 itibariyle yüzde 12,6 iken, Ocak 2022’de yüzde 6,6’ya düşmüştür.

Raporda, “Önceki aya kıyasla, satılık ilan sayısı yüzde 8,5 (688 binden 629 bine), satılan konut sayısı ise yüzde 51,7(87 binden 42 bine) düşmüştür. 2021 Eylül ayından sonra satılık konut ilan sayısındaki toplam düşüşün yüzde 22,1’e (808 binden 629 bine) ulaşması dikkat çekmektedir” ifadelerine yer verildi.

Konut piyasasındaki canlılığı ölçen göstergelerden kapatılan ilan yaşının da geçen aya göre ülke genelinde ve üç büyük ilde kısaldığı belirtildi. BETAM tarafından hesaplanan kapatılan ilan yaşı,

• Ülke genelinde 35,6 gün,
• İstanbul‘da 31,9 gün,
• Ankara‘da 25 gün ve
• İzmir‘de de 44,7 gün oldu.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Satılık Konut Piyasası Görünümü: Şubat 2022 (BETAM)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Bu yazı, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Satılık konut fiyat artışı rekor seviyeyi gördü! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.

2021 yılı tapu harcı geliri 24,3 milyar lira oldu!

Anadolu Ajansı (AA) muhabirlerinden Uğur Aslanhan‘ın haberine göre 2021 yılında tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri rekor seviyeye ulaştı. Önceki yıla göre yüzde 30,2 artış gösteren bu gelir 24 milyar 320 milyon liraya ulaştı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verilerine göre, ülkemizde geçen yıl içerisinde 3 milyon 20 bin adet gayrimenkul satışı gerçekleşti. Konut, arsa, tarla, iş yeri gibi tüm satışları içeren bu sayının 1 milyon 492 bin adeti ise konut satışlarından oluştu.

2021 yılı içerisinde tapuda yapılan işlem sayısı ise 14 milyon 624 bin olarak kayıtlara geçti. Bu işlemler sonucunda elde edilen gelir ise 2020 yılına göre yüzde 30,2’lik artış göstererek 24 milyar 320 milyon lira oldu.

Elde edilen 24 milyar 320 milyon liranın;

• 23 milyar 507 milyon lirası satış işlemlerinden,
• 185 milyon lirası diğer işlemlerden,
• 148 milyon lirası taksimden,
• 102 milyon lirası birleştirmeden,
• 91 milyon lirası ipotekten,
• 74,3 milyon lirası da bağıştan geldi.

En çok harç gelirinin olduğu ay ise 2021 Aralık olarak kayıtlara geçti. Aralık ayı itibariyle 4 milyar 95 milyon liralık harç geliri elde edildi.

En yüksek tapu harcı gelirinin olduğu il; İstanbul!

2021 yılı içerisinde tapu harcı gelirine iller bazında bakıldığında, ilk üç sırayı İstanbul, Ankara ve İzmir çekti. İstanbul 7,66 milyar lirayla en yüksek gelire ulaşırken, Ankara 2,24 milyar lirayla ikinci, İzmir 1,6 milyar lirayla üçüncü oldu.

Bazı diğer illerdeki en yüksek tapu harcı gelirleri ise şöyle:

• Antalya 1,09 milyar lira
• Bursa 898,4 milyon lira
• Muğla 895 milyon lira
• Kocaeli 657,3 milyon lira
• Konya 538,9 milyon lira
• Gaziantep 511,3 milyon lira
• Mersin 486,6 milyon lira

Son 5 yıl içerisinde tapudan elde edilen harç gelirleri ise şu şekilde;

• 2021 yılında 24,3 milyar lira,
• 2020 yılında 18,68 milyar lira,
• 2019 yılında 10,89 milyar lira,
• 2018 yılında 11,26 milyar lira,
• 2017 yılında 10,63 milyar lira.

İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı

Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube kanalında bulabilirsiniz.

Kaynak; Tapu harcı geliri geçen yıl 24,3 milyar lirayla rekor kırdı (AA)

Düzenleyen; İnş. Müh. Mithat GÜNEY, PMP

Yazımız, emlakmedya.com internet sayfasında da tarafımızdan yayınlanmıştır.

Tapu harcı geliri 2021 yılında rekor kırdı! yazısı ilk önce Ofis Projeleri üzerinde ortaya çıktı.