Gelişen pandemi şartları ile ülke genelinde yaşanan konut fiyatlarındaki artış, konut satışında azalmaya sebep oldu. Sorunların araştırılması ve alınabilinecek önlemler için kurulan Meclis Alt Komisyonu raporunu tamamladı.
Koronavirüs Salgını ile birlikte gayrimenkul sektöründe yaşanan fiyat artışı ve konut satışında yaşanan düşüş, inşaat sektörünü önemli ölçüde etkiledi. Buna bağlı olarak sektörde sorun ve mağduriyetler meydana gelmeye başladı. Nitekim sorunların araştırılması ve gerkli önlemlerin alınması için Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde alt komisyon kuruldu. Durumla ilgili çalışmalarını tamamlayan alt komisyon, raporunu tamamladı.
TBMM‘nin hazırladığı rapora göre konut satışlarında meydana gelebilecek mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla bir hareket planı belirlendi. İndependent Türkçe‘nin haberine göre raporda ön ödemeli satış sözleşmesi ile maketten satışı yapılan gayrimenkullerde kapsamlı sorunların yaşandığına vurgu yapıldı. Çözüm önerisi olarak tüketicilerin hak ve yükümlülükler konusunda bilgilendirme yapılması gerektiğine karar verildi. Bilgilendirmek amacıyla görsel, yazılı ve sosyal medya kullanılarak bilinçlendirici ön yayınlar hazırlanması önerildi.
Bakanlıklar Arası Koordineli Çalışma
TBMM tarafından hazırlanan raporda şu tespitlere varıldı;
Mağduriyetlerin giderilmesi amacıyla ön ödemeli konuta ilişkin satış vaadi sözleşmesinin tapu siciline otomatik şerh edilmesine yönelik mekanizma kurulmalı. Bunun için Adalet Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Türkiye Noterler Birliği’nin koordineli çalışmalı.
Teminat usullerinden olan bina tamamlama sigortası tabana yayılmalı. Ek olarak bina Tamamlama Sigortasının maliyeti düşürülmeli ve zorunlu sigorta haline getirilmeli. Bu doğrultuda somut adım atılması için Hazine ve Maliye Bakanlığı, Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu ile koordineli şekilde çalışmalı.
Sektörde ihtiyaç duyulduğu belirtilen olası yasal düzenleme hazırlık çalışmalarında şu bakanlıklar iş birliği halinde olmalı; Ticaret Bakanlığı, Adalet Bakanlığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı. Bu bakanlıklara ilgili diğer tüm kamu kurum ve kuruluşları etkin katkı vermeli.
Konut satışında “Amerika ve Avrupa’daki satış modelleri örnek alınmalı”
Konu ile ilgili uzmanlar, Amerika ve Avrupa’daki satış modellerinin ülkemizde de kullanılması gerektiğine değindi. Zira oralarda herhangi bir hataya ve dolandırıcılığa karşı tapu dairesi başrolde yer alıyor. Amerika’da emlak brokerlığı yapan Cengiz Bayırlı, ülkede uygulanan sitemi şöyle anlattı:
“ABD’de konutu alacak olan kişi, tapu dairesinin yediemin hesabına parayı yolluyor. Sonra konutu satan kişi tapu dairesinin yediemin hesabına tapuyu devrediyor. Ardından o noktada işlemler bittiğinde parayla tapu yer değiştiriyor. Böylece tapu devir işlemi bitmiş oluyor.”
İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMP YouTube Kanalı
Dünya genelindeki İnşaat Projeleri, Şantiye Görüntüleri, Gayrimenkul Sektörü ve Profesyonel Proje Yönetimi ile ilgili videoları İnşaat Mühendisi Mithat GÜNEY, PMPYouTube kanalında bulabilirsiniz.
To provide the best experiences, we use technologies like cookies to store and/or access device information. Consenting to these technologies will allow us to process data such as browsing behavior or unique IDs on this site. Not consenting or withdrawing consent, may adversely affect certain features and functions.
Functional
Always active
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistics
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes.The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Marketing
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.